2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概述6.2項(xiàng)目范圍6.3項(xiàng)目投資6.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.合作方式及收益分配7.1合作方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條房屋及設(shè)施情況2.1房屋位置及面積房屋位于：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋設(shè)施清單1.門窗2.廚房及衛(wèi)生間3.空調(diào)4.熱水器5.燃?xì)庠O(shè)備6.電視7.電話8.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖（此處附上房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額租金總額：__________元人民幣。3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：__________租金支付時(shí)間：每月____日前支付。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：根據(jù)調(diào)整條件，按市場(chǎng)行情及物價(jià)水平調(diào)整租金。第五條房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.出租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用，不得擅自改動(dòng)。2.承租方應(yīng)合理使用水電等能源，避免浪費(fèi)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概述鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目包括：餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等功能。6.2項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括：______平方米的土地及房屋。6.3項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資：__________元人民幣。6.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成。第七條合作方式及收益分配7.1合作方式1.出租方提供房屋及土地，承租方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.2收益分配比例1.出租方獲得房屋租金及土地收益的______%。2.承租方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的______%。7.3收益支付方式及時(shí)間1.收益支付方式：按季度支付。2.收益支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的____日前支付。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。2.若承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.若承租方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2出租方違約責(zé)任1.若出租方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。2.若出租方未按約定提供土地，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法：按照違約金額及逾期天數(shù)計(jì)算。違約金支付方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，并支付違約金。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。3.解除合同后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.房屋及配套設(shè)施的返還：承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。2.收益分配：解除合同前產(chǎn)生的收益按合同約定進(jìn)行分配。3.賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.房屋及配套設(shè)施交接完畢。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止后的處理1.房屋及配套設(shè)施的返還：承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。2.收益分配：解除合同前產(chǎn)生的收益按合同約定進(jìn)行分配。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋及配套設(shè)施清單3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖13.2鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同附件1.項(xiàng)目投資計(jì)劃2.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案第十四條合同簽署及生效日期1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂的《2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同》中，為提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.其他服務(wù)方：提供其他必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體如下：1.中介方：中介方對(duì)于甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用______%的責(zé)任限額。2.咨詢方：咨詢方對(duì)于其提供的咨詢意見導(dǎo)致的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用______%的責(zé)任限額。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因監(jiān)理失誤導(dǎo)致的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用______%的責(zé)任限額。4.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)于其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用______%的責(zé)任限額。5.其他服務(wù)方：其他服務(wù)方對(duì)于其提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用______%的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額比例。第三條第三方責(zé)任免除3.1第三方責(zé)任免除條件1.由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除。2.由于甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任免除。3.由于第三方自身無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е碌呢?zé)任免除。3.2第三方責(zé)任免除程序1.第三方應(yīng)在責(zé)任免除條件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方書面告知。2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方書面告知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)是否同意免除第三方責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。3.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。3.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同要求。2.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.若第三方因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入實(shí)施1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要支持。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照協(xié)議約定及實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.雙方應(yīng)在協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，如按比例承擔(dān)、按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)等。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止程序1.第三方應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提出終止申請(qǐng)。2.甲乙雙方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后____日內(nèi)，確認(rèn)是否同意終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)將工作成果及資料移交給甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的詳細(xì)信息、房屋的具體位置和面積、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋設(shè)施清單、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件說(shuō)明：此附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，確保雙方對(duì)房屋及設(shè)施的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖、立面圖等，展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)。附件說(shuō)明：此附件有助于雙方在交付房屋時(shí)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有一個(gè)直觀的了解。4.鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同附件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資計(jì)劃、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等。附件說(shuō)明：此附件是鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同的重要組成部分，明確了項(xiàng)目的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)。5.項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、投資分配等。附件說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保資金的有效利用和項(xiàng)目的高效推進(jìn)。6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。附件說(shuō)明：此附件有助于雙方跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、管理架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)策略等。附件說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的保障，確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)階段能夠順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______%的滯納金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.房屋及設(shè)施損壞違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，并賠償相應(yīng)的損失。3.項(xiàng)目進(jìn)度延誤違約行為：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，未按計(jì)劃完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)向另一方支付______%的違約金，并采取補(bǔ)救措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。4.項(xiàng)目質(zhì)量不合格違約行為：項(xiàng)目完成后，質(zhì)量不滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______%的滯納金。若項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延誤超過(guò)一個(gè)月，則責(zé)任方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月項(xiàng)目投資額______%的違約金，并采取補(bǔ)救措施。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.房屋用途3.鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目3.1.項(xiàng)目概述3.2.建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容3.3.建設(shè)周期3.4.質(zhì)量要求4.房屋租賃期間的管理與維護(hù)4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任4.3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理模式5.2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目收益分配6.1.收益來(lái)源6.2.收益分配比例6.3.收益分配方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋租賃協(xié)議10.2.鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式租金金額：_______支付方式：_______支付周期：_______2.4.房屋用途房屋用途僅限于_______3.鄉(xiāng)村旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目3.1.項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目總投資：_______3.2.建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)內(nèi)容：_______3.3.建設(shè)周期建設(shè)起始日期：_______建設(shè)終止日期：_______3.4.質(zhì)量要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋租賃期間的管理與維護(hù)4.1.出租方責(zé)任保障房屋的合法使用權(quán)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施提供必要的物業(yè)管理服務(wù)4.2.承租方責(zé)任合理使用房屋及附屬設(shè)施保持房屋及附屬設(shè)施的完好遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：_______5.鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理模式運(yùn)營(yíng)管理模式：_______5.2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)：_______5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)：_______6.鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目收益分配6.1.收益來(lái)源收益來(lái)源：_______6.2.收益分配比例收益分配比例：_______6.3.收益分配方式收益分配方式：_______7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件合同解除條件：_______7.2.違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁地為_______。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）房屋及鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.合同附件10.1.房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式_______份，每份均具有同等法律效力。13.合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3.本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工作效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）提供項(xiàng)目融資、投資等金融服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為所導(dǎo)致的責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。如因第三方原因造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.3.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.與項(xiàng)目的關(guān)系第三方作為項(xiàng)目的一部分，應(yīng)服從項(xiàng)目整體利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3.與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合同約定，互不干涉。19.第三方變更與替換19.1.第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.第三方替換如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同條款20.1.第三方介入的合同條款應(yīng)在原合同的基礎(chǔ)上增加，并與原合同條款具有同等法律效力。20.2.第三方介入的合同條款由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并由各方簽字（或蓋章）。20.3.第三方介入的合同條款與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、房屋用途等。說(shuō)明：房屋租賃協(xié)議作為合同附件，是合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量要求、建設(shè)周期、運(yùn)營(yíng)管理模式等。說(shuō)明：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)內(nèi)容，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要