2024年版商鋪租賃合同（簡化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商鋪租賃合同（簡化）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整的周期4.2租金調整的幅度第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件第六條租賃用途和遵守規(guī)定6.1租賃用途的限制6.2遵守的相關法律法規(guī)第七條維護和維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險責任8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任第九條轉租和分租9.1承租人的轉租權利9.2承租人的分租權利第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉讓13.3合同的附件第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X購物中心1.1.1商鋪的具體地址：中國省市區(qū)街道號1.2商鋪的面積：商鋪的實際使用面積為平方米，商鋪平面圖作為本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金的支付周期：承租人應按月支付租金，每月的租金應于每月的日前支付。3.3租金的支付方式：租金可通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調整機制4.1租金調整的周期：每年進行一次租金調整。4.2租金調整的幅度：租金調整幅度為上一年租金的%。第五條租賃押金5.1押金的金額：承租人應向出租人支付租賃押金人民幣元整。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，個工作日內退還承租人租賃押金。第六條租賃用途和遵守規(guī)定6.1租賃用途的限制：承租人應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。6.2遵守的相關法律法規(guī)：承租人在經營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。第七條維護和維修責任7.1出租人的維修責任：出租人負責對商鋪的共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。7.2承租人的維修責任：承租人負責對商鋪內部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部設施的正常使用。如發(fā)生損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第八條保險責任8.1承租人的保險責任：承租人應為其經營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.2出租人的保險責任：出租人應為其名下的物業(yè)購買相應的保險，以保障物業(yè)的安全和利益。第九條轉租和分租9.1承租人的轉租權利：承租人在征得出租人書面同意后，有權將商鋪的部分或全部轉租給第三方。9.2承租人的分租權利：承租人在征得出租人書面同意后，有權將商鋪的部分或全部分租給第三方。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件：在租賃期限內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起日內將爭議提交給爭議解決機構或法院。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃押金收據、保險單據等。第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租人應按照約定將商鋪交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃押金的擔保、租金的支付保障、保險的購買及理賠等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照本合同的約定，履行其介入范圍內的義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。2.2第三方介入的責任：第三方應對其介入范圍內的行為承擔相應的責任，如因第三方的原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的具體條款3.1租賃押金的擔保：第三方作為租賃押金的擔保方，應確保承租人在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還租賃押金。3.2租金的支付保障：第三方作為租金的支付保障方，應確保承租人按約定時間支付租金。3.3保險的購買及理賠：第三方作為保險的購買及理賠方，應確保承租人購買相應的商業(yè)保險，并在發(fā)生保險事故時，協(xié)助承租人進行理賠。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額的調整應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為介入方，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應積極協(xié)助甲乙方進行溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方介入的終止條件應根據合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。6.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，應經過甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更條件應根據合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。7.2第三方介入的變更程序：第三方介入的變更應經過甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方介入的違約責任：第三方未按約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。8.2第三方介入的違約賠償：第三方應賠償因其違約給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決途徑：第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時間限制：第三方介入的爭議應在發(fā)生之日起日內提交給爭議解決機構或法院。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的保密義務：第三方應對合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。10.2第三方介入的協(xié)助義務：第三方應協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、設施位置等信息，用于確認商鋪的具體情況。附件二：租賃押金收據記錄租賃押金的金額、收款方、收款賬號等信息，用于證明押金已經支付。附件三：保險單據包含保險的保單號、保險金額、保險期間等信息，用于證明保險已經購買。附件四：支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬憑證、支付日期等信息，用于證明租金的支付情況。附件五：轉租/分租協(xié)議如有轉租或分租情況，提供轉租/分租協(xié)議作為證明。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，用于證明雙方履行維護和維修責任的記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人擅自改變商鋪的使用性質或未遵守相關法律法規(guī)。4.第三方未按約定履行其義務或未確保甲乙雙方權益得到保障。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責任應根據違約行為的嚴重程度和造成的實際損失確定。3.第三方作為介入方，其責任限額和責任范圍應在合同中明確約定。示例說明：如出租人未按約定時間交付商鋪，導致承租人無法正常開展經營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：