2024年版土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)合同模板版B版本合同目錄一覽1.土地征用補償范圍與對象1.1土地征用范圍1.2補償對象2.土地價值評估2.1土地評估機構(gòu)2.2土地評估標(biāo)準(zhǔn)2.3土地評估結(jié)果3.補償金額及支付方式3.1補償金額計算公式3.2補償金額總計3.3支付方式及期限4.補償款項分配4.1補償款項分配比例4.2補償款項分配方式5.土地征用過程中的費用承擔(dān)5.1土地征用費用5.2搬遷費用5.3臨時安置費用6.土地征用補償?shù)陌l(fā)放與監(jiān)管6.1補償發(fā)放程序6.2補償監(jiān)管措施7.土地征用補償?shù)臓幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1其他補充條款12.2附件13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地征用補償范圍與對象1.1土地征用范圍本合同所指土地征用范圍包括但不限于：地塊編號、地塊面積、地理位置等。具體范圍以附件一《土地征用范圍示意圖》為準(zhǔn)。1.2補償對象補償對象為地塊上的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人。補償對象的具體名單和權(quán)利性質(zhì)以附件二《補償對象清單》為準(zhǔn)。第二條土地價值評估2.1土地評估機構(gòu)土地評估工作由甲方指定的具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2土地評估標(biāo)準(zhǔn)土地評估應(yīng)依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及國家和地方的土地評估標(biāo)準(zhǔn)進行。評估方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。2.3土地評估結(jié)果評估結(jié)果以評估報告形式提交，作為確定土地補償金額的依據(jù)。評估報告應(yīng)包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。評估報告的有效期為土地征用補償過程中。第三條補償金額及支付方式3.1補償金額計算公式補償金額=土地評估價值×補償比例。其中，補償比例根據(jù)土地的用途、區(qū)域規(guī)劃等因素確定，由甲方與乙方協(xié)商確定。3.2補償金額總計補償金額總計以評估報告為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在簽訂合同后【】日內(nèi)，根據(jù)評估報告確定的補償金額，向乙方支付補償款。3.3支付方式及期限補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將補償款支付到乙方指定的銀行賬戶。第四條補償款項分配4.1補償款項分配比例補償款項根據(jù)補償對象的權(quán)益比例進行分配。具體分配比例由甲方與乙方協(xié)商確定，并在附件三《補償款項分配比例》中列明。4.2補償款項分配方式補償款項分配應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進行。甲方應(yīng)設(shè)立專門的補償款項分配小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)補償款項的分配工作。第五條土地征用過程中的費用承擔(dān)5.1土地征用費用土地征用過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：土地征用費、手續(xù)費、公告費等。具體費用由甲方承擔(dān)。5.2搬遷費用搬遷費用包括但不限于：搬遷過程中的運輸費、臨時安置費、搬遷損失補償費等。具體費用由甲方承擔(dān)。5.3臨時安置費用臨時安置費用包括但不限于：臨時住所租金、生活補貼等。具體費用由甲方承擔(dān)。第六條土地征用補償?shù)陌l(fā)放與監(jiān)管6.1補償發(fā)放程序補償發(fā)放應(yīng)按照附件四《補償發(fā)放程序》的規(guī)定的程序進行。甲方應(yīng)確保補償款的及時、準(zhǔn)確發(fā)放。6.2補償監(jiān)管措施甲方應(yīng)設(shè)立專門的補償監(jiān)管機構(gòu)，對補償款的發(fā)放進行監(jiān)督。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對補償款的發(fā)放情況進行檢查，確保補償款的正確使用。第七條土地征用補償?shù)臓幾h解決7.1爭議解決方式土地征用補償過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民法院。任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方未按約定支付補償款、乙方未按約定完成土地交付等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式在附件五《違約責(zé)任》中列明。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費用，并按照附件六《合同解除》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同爭議的解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民法院。任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《土地征用范圍示意圖》、《補償對象清單》、《補償款項分配比例》、《補償發(fā)放程序》、《違約責(zé)任》、《合同解除》等。第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。13.2簽訂地點本合同于【地點】簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍示意圖》詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出土地征用的具體范圍，包括地塊編號、地塊面積、地理位置等信息。示意圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)。附件二：《補償對象清單》詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)列出所有補償對象的名字、身份證明、權(quán)利性質(zhì)等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)。附件三：《補償款項分配比例》詳細(xì)要求和說明：該分配比例應(yīng)明確列出乙方及補償對象的補償款項分配比例。比例應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。附件四：《補償發(fā)放程序》詳細(xì)要求和說明：該程序應(yīng)詳細(xì)說明補償款的發(fā)放流程，包括支付方式、支付時間、支付對象等信息。程序應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)過乙方確認(rèn)。附件五：《違約責(zé)任》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及對應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。附件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商制定，并在合同中約定。附件六：《合同解除》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)手續(xù)。附件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商制定，并在合同中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補償款。2.乙方未按約定完成土地交付。3.甲方未按約定承擔(dān)土地征用過程中的費用。4.甲方未按約定支付搬遷費用和臨時安置費用。5.甲方未按約定支付違約金或賠償損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付而導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式在附件五《違約責(zé)任》中列明。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用，并給予適當(dāng)補償?shù)男袨椤?.補償對象：指被征用的土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人。3.土地評估價值：指土地評估機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對土地價值進行評估得出的價值。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。5.實際損失：