2024年養(yǎng)老地產(chǎn)委托出售代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老地產(chǎn)委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托出售標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.委托出售價(jià)格及支付方式3.1委托出售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托期限5.1委托開(kāi)始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.2廣告宣傳6.3客戶(hù)接待6.4合同簽訂6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：委托出售標(biāo)的物詳細(xì)信息12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.委托出售標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)養(yǎng)老社區(qū)住宅2.2標(biāo)的物地址省市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積120平方米2.4標(biāo)的物用途住宅3.委托出售價(jià)格及支付方式3.1委托出售價(jià)格人民幣120萬(wàn)元整3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制無(wú)3.3支付方式分期支付，首付50%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清。3.4付款時(shí)間首付在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付，余款在交付使用前支付完畢。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用人民幣6萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式甲方在合同簽訂后支付代理費(fèi)用的一半，即3萬(wàn)元，余款在標(biāo)的物售出后支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間首付支付時(shí)間與委托出售付款時(shí)間相同。5.委托期限5.1委托開(kāi)始時(shí)間2024年4月1日5.2委托結(jié)束時(shí)間2025年3月31日6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況。6.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體上進(jìn)行廣告宣傳，提高標(biāo)的物的知名度。6.3客戶(hù)接待乙方負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的客戶(hù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)。6.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同。6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.信息保密7.1保密內(nèi)容甲方提供的相關(guān)信息，包括但不限于標(biāo)的物信息、價(jià)格等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或購(gòu)房款。8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容。8.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。8.2.3任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的精神損害賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并提交相關(guān)證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間2024年4月1日12.合同附件12.1附件一：委托出售標(biāo)的物詳細(xì)信息12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.2簽署時(shí)間2024年3月1日13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、法律咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督等。15.3第三方介入方式第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于100萬(wàn)元人民幣。16.3責(zé)任限額適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。17.3.3超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)確保不損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改協(xié)議。19.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除任何一方要求解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除協(xié)議。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托出售標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：標(biāo)的物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。標(biāo)的物的土地使用權(quán)證明文件。標(biāo)的物的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：此附件用于確保標(biāo)的物的出售信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并為購(gòu)買(mǎi)者提供決策依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：代理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。代理服務(wù)的期限和費(fèi)用。代理服務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件明確了乙方作為代理方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方之間的合作關(guān)系。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：與標(biāo)的物相關(guān)的其他文件，如維修記錄、物業(yè)管理合同等。與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議或文件。說(shuō)明：此附件包含了合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按約定完成代理服務(wù)。第三方在履行合同過(guò)程中違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：按未支付金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。乙方未按約定完成代理服務(wù)：按代理費(fèi)用的一定比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反合同約定的其他條款：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年4月30日前支付購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元（100萬(wàn)元×0.5‰×30天）。乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成標(biāo)的物的廣告宣傳，但乙方未按期完成。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元（代理費(fèi)用10萬(wàn)元×10%）并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方均可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.代理范圍與權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.出售方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合代理工作4.3遵守法律法規(guī)5.代理方義務(wù)5.1履行代理職責(zé)5.2保護(hù)客戶(hù)隱私5.3誠(chéng)實(shí)守信6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用比例6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式7.銷(xiāo)售價(jià)格及結(jié)算7.1銷(xiāo)售價(jià)格確定7.2銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整7.3結(jié)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：____________________出售方法定代表人：______________出售方注冊(cè)地址：_________________出售方聯(lián)系方式：_________________1.2代理方信息代理方名稱(chēng)：____________________代理方法定代表人：______________代理方注冊(cè)地址：_________________代理方聯(lián)系方式：_________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________總建筑面積：____________________總戶(hù)數(shù)：____________________2.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________養(yǎng)老地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.代理范圍與權(quán)限3.1代理事項(xiàng)代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等全部銷(xiāo)售工作。3.2代理權(quán)限代理方有權(quán)代表出售方與客戶(hù)進(jìn)行洽談，簽訂銷(xiāo)售合同，并收取相關(guān)費(fèi)用。3.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.出售方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息出售方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)情況、配套設(shè)施等。4.2配合代理工作出售方應(yīng)積極配合代理方開(kāi)展銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助解答客戶(hù)疑問(wèn)等。4.3遵守法律法規(guī)出售方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。5.代理方義務(wù)5.1履行代理職責(zé)代理方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。5.2保護(hù)客戶(hù)隱私代理方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶(hù)個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。5.3誠(chéng)實(shí)守信代理方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用比例代理費(fèi)用比例為成交額的____%。6.2費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3支付方式代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶(hù)信息如下：收款人名稱(chēng)：____________________銀行名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________7.銷(xiāo)售價(jià)格及結(jié)算7.1銷(xiāo)售價(jià)格確定項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以《銷(xiāo)售合同》為準(zhǔn)。7.2銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀因素導(dǎo)致銷(xiāo)售價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.3結(jié)算方式項(xiàng)目銷(xiāo)售款項(xiàng)由客戶(hù)直接支付給出售方，代理方不參與款項(xiàng)結(jié)算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方原因：a.出售方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假信息；b.出售方未按約定支付代理費(fèi)用；c.出售方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2代理方原因：a.代理方未按約定履行代理職責(zé)；b.代理方泄露客戶(hù)隱私；c.代理方有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。8.2合同終止條件a.合同期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同解除條件，雙方未能達(dá)成解除合意。8.3解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算；c.雙方應(yīng)退還對(duì)方的預(yù)付款或保證金。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任a.出售方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假信息，應(yīng)向代理方支付違約金，金額為_(kāi)___元；b.出售方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，金額為_(kāi)___元；c.出售方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任a.代理方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為_(kāi)___元；b.代理方泄露客戶(hù)隱私，應(yīng)向客戶(hù)支付違約金，金額為_(kāi)___元；c.代理方有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之五的比例計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式本合同雙方的通知方式為_(kāi)___。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：項(xiàng)目資料清單附件二：銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目資料清單1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖4.項(xiàng)目配套設(shè)施清單5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明13.2附件二：銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形a.第三方作為中介方提供信息、咨詢(xún)或交易撮合服務(wù)；b.第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；c.第三方作為擔(dān)保方或資金托管方參與合同履行；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)合同約定的限額。16.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額為本合同成交額的____%；b.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息或服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私；c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；c.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；c.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任；b.如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)相互追究責(zé)任；c.甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)a.第三方介入前，需向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)；b.申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審核a.甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、信譽(yù)等；b.審核通過(guò)的，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施a.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢；b.第三方履行完畢其職責(zé)；c.第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果；d.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序a.第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告；b.甲乙雙方對(duì)第三方介入終止進(jìn)行確認(rèn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目用地合法，為合同履行提供法律依據(jù)。3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖要求：提供項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖原件或復(fù)印件，詳細(xì)展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)。說(shuō)明：此附件用于展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)，為合同履行提供技術(shù)依據(jù)。4.項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：提供項(xiàng)目配套設(shè)施清單，詳細(xì)列出項(xiàng)目配套設(shè)施。說(shuō)明：此附件用于展示項(xiàng)目配套設(shè)施，為合同履行提供信息依據(jù)。5.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目施工合法，為合同履行提供法律依據(jù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收，為合同履行提供質(zhì)量保證。7.銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議要求：提供銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確代理方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確代理方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，為合同履行提供具體服務(wù)依據(jù)。8.項(xiàng)目資料清單要求：提供項(xiàng)目資料清單，詳細(xì)列出所有項(xiàng)目相關(guān)資料。說(shuō)明：此附件用于列出所有項(xiàng)目相關(guān)資料，為合同履行提供全面信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，金額為_(kāi)___元。b.未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，金額為_(kāi)___元。c.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：出售方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為_(kāi)___元。b.泄露客戶(hù)隱私責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向客戶(hù)支付違約金，金額為_(kāi)___元。c.有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定：代理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.侵犯甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：1.出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致代理方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，金額為_(kāi)___元。2.代理方在銷(xiāo)售過(guò)程中泄露客戶(hù)隱私，導(dǎo)致客戶(hù)投訴。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向客戶(hù)支付違約金，金額為_(kāi)___元。3.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е驴蛻?hù)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.委托出售代理范圍2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2委托出售代理區(qū)域2.3委托出售代理期限3.委托出售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.委托出售代理責(zé)任4.1出賣(mài)方責(zé)任4.2買(mǎi)受方責(zé)任4.3代理方責(zé)任5.委托出售代理合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息9.2附件二：委托出售代理費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5出賣(mài)方電子郵箱：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：2.委托出售代理范圍2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：2.2委托出售代理區(qū)域：2.3委托出售代理期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.委托出售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付全部委托出售代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：委托出售代理服務(wù)完成后，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方出具服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。4.委托出售代理責(zé)任4.1出賣(mài)方責(zé)任4.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性，并提供相關(guān)證明文件。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等工作。4.1.3出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的出售。4.2買(mǎi)受方責(zé)任4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付委托出售代理費(fèi)用。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出賣(mài)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等工作。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)。4.3代理方責(zé)任4.3.1代理方應(yīng)按照合同約定，盡力完成委托出售代理工作。4.3.2代理方應(yīng)確保委托出售代理工作的合法、合規(guī)。4.3.3代理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托出售代理工作。5.委托出售代理合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供真實(shí)、合法的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付委托出售代理費(fèi)用。5.1.3代理方未按合同約定完成委托出售代理工作。5.2合同終止條件5.2.1委托出售代理期限屆滿(mǎn)，且養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目已全部出售。5.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供真實(shí)、合法的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。6.1.2出賣(mài)方未按合同約定完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的出售，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付委托出售代理費(fèi)用，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。6.2.2買(mǎi)受方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。6.3代理方違約責(zé)任6.3.1代理方未按合同約定完成委托出售代理工作，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。8.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方按照合同約定支付首期代理費(fèi)用。8.2合同解除條件8.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息9.1.1項(xiàng)目基本情況9.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施9.1.3項(xiàng)目銷(xiāo)售政策9.2附件二：委托出售代理費(fèi)用明細(xì)9.2.1代理費(fèi)用構(gòu)成9.2.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1出賣(mài)方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件9.3.2買(mǎi)受方提供的購(gòu)買(mǎi)能力證明文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。10.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件12.2.1委托出售代理期限屆滿(mǎn)，且養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目已全部出售。12.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除后，如養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目尚未出售，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除出賣(mài)方、買(mǎi)受方和代理方之外的，根據(jù)本合同約定介入委托出售代理關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方或代理方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需經(jīng)其他方同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與委托出售代理工作，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求出賣(mài)方、買(mǎi)受方或代理方提供必要的信息和資料。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)，確保委托出售代理工作的順利進(jìn)行。3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的不當(dāng)信息。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，需書(shū)面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。4.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1出賣(mài)方5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在第三方介入前，確保第三方符合本合同規(guī)定的資格條件。5.1.2出賣(mài)方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.2買(mǎi)受方5.2.1買(mǎi)受方有權(quán)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。5.2.2買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料，以確保自身的權(quán)益。5.3代理方5.3.1代理方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定各自的職責(zé)和權(quán)利。5.3.2代理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.2如第三方因履行職責(zé)不