2024年度雙方商鋪買賣合同范本正規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方商鋪買賣合同范本正規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.買賣合同的訂立3.1合同訂立的時間、地點3.2合同訂立的方式3.3合同生效的時間4.買賣合同的標的4.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2商鋪的占有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3商鋪的處分權(quán)轉(zhuǎn)移5.買賣合同的價款5.1商鋪的成交價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交付與接收6.1商鋪交付的時間6.2商鋪交付的方式6.3商鋪接收的確認7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記的時間7.2過戶登記的手續(xù)7.3過戶登記的費用8.商鋪的瑕疵與責任8.1商鋪的瑕疵描述8.2瑕疵責任的承擔8.3瑕疵責任的期限9.違約責任9.1違約行為的表現(xiàn)9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的后果13.合同的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方法定住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱[商鋪具體名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪具體面積，如：100平方米]2.4商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5商鋪用途[商鋪具體用途，如：商業(yè)零售]3.買賣合同的訂立3.1合同訂立的時間、地點時間：[具體年月日]地點：[具體地點]3.2合同訂立的方式本合同采用書面形式訂立。3.3合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.買賣合同的標的4.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2商鋪的占有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方在支付完商鋪價款后，取得商鋪的占有權(quán)。4.3商鋪的處分權(quán)轉(zhuǎn)移乙方在取得商鋪所有權(quán)后，享有對該商鋪的處分權(quán)。5.買賣合同的價款5.1商鋪的成交價本合同商鋪成交價為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間，如：15個工作日內(nèi)]內(nèi)支付全部商鋪價款。5.3付款時間[具體付款時間，如：每月[具體日期]前支付當月款項]5.4付款地點[具體付款地點，如：甲方指定的銀行賬戶]6.交付與接收6.1商鋪交付的時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間，如：30個工作日內(nèi)]將商鋪交付給乙方。6.2商鋪交付的方式甲方應(yīng)將商鋪交付至乙方指定的地點。6.3商鋪接收的確認乙方在接收商鋪后，應(yīng)在[具體時間，如：3個工作日內(nèi)]內(nèi)向甲方出具書面接收確認。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記的時間乙方應(yīng)在支付完商鋪價款后[具體時間，如：15個工作日內(nèi)]辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.2過戶登記的手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.3過戶登記的費用商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔。8.商鋪的瑕疵與責任8.1商鋪的瑕疵描述a)[具體瑕疵描述，如：屋頂漏水]b)[具體瑕疵描述，如：墻面裂縫]c)[具體瑕疵描述，如：設(shè)施設(shè)備損壞]8.2瑕疵責任的承擔a)甲方應(yīng)承擔上述瑕疵的修復(fù)責任，修復(fù)費用由甲方承擔。b)乙方在發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)在[具體時間，如：7個工作日內(nèi)]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體時間，如：10個工作日內(nèi)]內(nèi)進行修復(fù)。8.3瑕疵責任的期限甲方應(yīng)在[具體時間，如：自合同簽訂之日起1年內(nèi)]內(nèi)修復(fù)完畢所有瑕疵。9.違約責任9.1違約行為的表現(xiàn)a)甲方未按合同約定時間交付商鋪。b)乙方未按合同約定時間支付商鋪價款。c)一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任的承擔a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。b)因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。9.3違約金的計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序，如：仲裁委員會的仲裁規(guī)則或人民法院的訴訟程序]11.合同解除11.1合同解除的條件a)雙方協(xié)商一致。b)一方嚴重違約，另一方提出解除。c)因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除的程序a)解除合同的一方應(yīng)在[具體時間，如：3個工作日內(nèi)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。b)接收解除通知的一方應(yīng)在[具體時間，如：7個工作日內(nèi)]內(nèi)予以回復(fù)確認。11.3合同解除的后果a)雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。b)合同解除后，已履行的部分按實際履行情況結(jié)算。12.合同的終止12.1合同終止的條件a)合同約定的期限屆滿。b)合同解除。c)合同雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的程序a)合同終止應(yīng)由雙方共同確認。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止的后果a)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。b)合同終止不影響雙方對未履行部分的權(quán)利主張。13.合同的附件13.1附件清單附件1：商鋪所有權(quán)證明文件附件2：商鋪圖紙附件3：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容的描述和說明]14.合同的其他約定14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止有效。14.5本合同自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日起，視為解除。14.6本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請，并經(jīng)對方同意。15.3第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的范圍與職責16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介，負責協(xié)助雙方進行商鋪的買賣交易，包括但不限于聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助談判、促成交易等。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的交易信息真實、準確、完整。16.1.3第三方在中介服務(wù)過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.2咨詢服務(wù)16.2.1第三方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于商鋪的市場行情、交易流程、法律法規(guī)等。16.2.2第三方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)基于專業(yè)知識和市場信息，確保其意見的客觀性和準確性。16.3評估服務(wù)16.3.1第三方提供商鋪的評估服務(wù)，包括但不限于商鋪的估值、市場價值分析等。16.3.2第三方的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，不得含有虛假信息。16.4擔保服務(wù)16.4.1第三方提供擔保服務(wù)，包括但不限于保證金的收取、支付等。16.4.2第三方的擔保責任應(yīng)明確，并在擔保合同中予以約定。17.第三方的責任限額17.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或擔保服務(wù)過程中，因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中予以明確，不得超過[具體金額]元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方另行約定。19.第三方的違約責任19.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2甲方或乙方可向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在[具體時間，如：30個工作日內(nèi)]內(nèi)予以答復(fù)并承擔相應(yīng)責任。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間，如：15個工作日]通知甲方和乙方。20.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方的免責條款22.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔違約責任。22.2第三方的免責條款應(yīng)在合同中予以明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認。23.本合同與其他合同的關(guān)系23.1本合同與第三方提供的其他合同（如中介合同、咨詢服務(wù)合同等）之間不存在沖突，各方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。24.合同的修改與補充24.1本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。24.2修改或補充的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪所有權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明商鋪的所有權(quán)屬于甲方，并作為合同附件之一。2.附件2：商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于展示商鋪的具體情況，幫助乙方了解商鋪的實際情況。3.附件3：商鋪租賃合同要求：如有商鋪租賃情況，提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于證明商鋪的租賃情況，如租賃合同中的內(nèi)容與本合同不符，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正。4.附件4：商鋪裝修改造合同要求：如有商鋪裝修改造情況，提供裝修改造合同，明確裝修改造內(nèi)容、費用、時間等信息。說明：此附件用于證明商鋪的裝修改造情況，如裝修改造未按照合同約定執(zhí)行，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正。5.附件5：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于詳細說明商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，作為乙方接收商鋪時的依據(jù)。6.附件6：商鋪周邊環(huán)境調(diào)查報告要求：提供商鋪周邊環(huán)境的調(diào)查報告，包括交通、商業(yè)、居民區(qū)等情況。7.附件7：第三方中介服務(wù)合同要求：如有第三方中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方中介服務(wù)的存在，確保中介方的服務(wù)質(zhì)量。8.附件8：第三方咨詢服務(wù)合同要求：如有第三方咨詢服務(wù)，提供咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方咨詢服務(wù)的存在，確保咨詢方的專業(yè)水平。9.附件9：第三方評估服務(wù)合同要求：如有第三方評估服務(wù)，提供評估服務(wù)合同，明確評估方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方評估服務(wù)的存在，確保評估結(jié)果的客觀公正。10.附件10：第三方擔保服務(wù)合同要求：如有第三方擔保服務(wù)，提供擔保服務(wù)合同，明確擔保方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方擔保服務(wù)的存在，確保擔保責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定時間交付商鋪：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。商鋪存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由甲方承擔。甲方泄露乙方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付商鋪價款：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的30個工作日內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償因延遲交付造成的損失。乙方未在合同約定的15個工作日內(nèi)支付商鋪價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償因延遲付款造成的損失。第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣[具體金額]元，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度雙方商鋪買賣合同范本正規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.合同標的物的交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理5.合同標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任5.4產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程6.商鋪租賃相關(guān)事宜6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃期滿后的處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件及時間10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1買方代表簽字12.2賣方代表簽字12.3日期13.合同變更及補充13.1變更方式13.2補充條款14.合同終止及解除第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：__________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：__________2.2商鋪地址商鋪地址：__________2.3商鋪面積商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途商鋪用途：__________2.5商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣____元整3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣____元整，于簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元整，于商鋪交付使用后____個工作日內(nèi)支付。3.4逾期付款責任逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條合同標的物的交付及驗收4.1交付時間商鋪交付時間：____年__月__日4.2交付方式交付方式：__________4.3驗收標準驗收標準：__________4.4驗收時間驗收時間：商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)4.5驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，直至符合驗收標準。第五條合同標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年__月__日5.2過戶費用過戶費用：人民幣____元整5.3過戶責任過戶責任：__________5.4產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：__________第六條商鋪租賃相關(guān)事宜6.1租賃期限租賃期限：____年6.2租金及支付方式租金：人民幣____元/月支付方式：__________6.3租賃用途租賃用途：__________6.4租賃期滿后的處理租賃期滿后的處理：__________第七條違約責任7.1買方違約責任買方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責任賣方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金的計算標準：__________違約金的支付方式：__________第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點：__________8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實現(xiàn)的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）已付款項的，除合同另有約定外，不退還；（2）尚未付款項的，剩余款項按照合同約定支付；（3）合同標的物的，買方應(yīng)將商鋪交付賣方；（4）其他相關(guān)事宜按照合同約定處理。第十條合同生效條件及時間10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括：（1）商鋪照片；（2）商鋪租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1買方代表簽字買方代表（簽字）：__________日期：____年__月__日12.2賣方代表簽字賣方代表（簽字）：__________日期：____年__月__日第十三條合同變更及補充13.1變更方式本合同的變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止及解除14.1合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時終止。14.2合同解除本合同在符合本合同約定的解除條件時解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。1.2獨立性第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不受合同任何一方的影響。第二條第三方介入原因2.1中介方介入中介方作為合同雙方的代理人，負責促成合同的簽訂、履約過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對合同標的物的價值進行評估，確保交易價格公允合理。2.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)負責為合同一方提供擔保，確保合同履行。2.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等介入律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)負責提供法律服務(wù)、審計服務(wù)，確保合同合法合規(guī)。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。3.2保險第三方可自愿購買職業(yè)責任保險，以降低自身風險。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標準；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1與買方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。5.2與賣方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。5.3與中介方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同維護合同雙方的權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達成一致；（2）中介方應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理合同簽訂、履約等事宜。6.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達成一致；（2）評估機構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行評估，并向合同雙方提交評估報告。6.3擔保機構(gòu)介入（1）擔保機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達成一致；（2）擔保機構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔保，確保合同履行。6.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等介入（1）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達成一致；（2）第三方機構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)、審計服務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行；7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或采取其他措施；7.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境，照片數(shù)量不少于10張。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明合同標的物的現(xiàn)狀。2.商鋪租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說明：商鋪租賃合同作為合同附件，用于明確商鋪租賃相關(guān)事宜。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)包含商鋪價值評估結(jié)果、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告作為合同附件，用于證明交易價格的合理性。4.擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議應(yīng)包含擔保金額、擔保期限、擔保范圍等條款。說明：擔保協(xié)議作為合同附件，用于證明擔保機構(gòu)的擔保責任。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含合同合法性分析、合同履行風險提示等。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同合法合規(guī)。6.審計報告要求：審計報告應(yīng)包含合同履行過程中的財務(wù)狀況、審計結(jié)論等。說明：審計報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行過程中的財務(wù)狀況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方逾期付款；（2）賣方逾期交付商鋪；（3）買方未按約定使用商鋪；（4）賣方未按約定提供相關(guān)手續(xù)；（5）中介方未履行中介職責；（6）評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)未履行職責。2.責任認定標準：（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方逾期交付商鋪，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）買方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）賣方未按約定提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）中介方未履行中介職責，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金；（6）評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)未履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：（1）買方逾期付款：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金。（2）賣方逾期交付商鋪：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，若逾期交付，則應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金。（3）中介方未履行中介職責：中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理合同簽訂、履約等事宜，若未履行職責，則應(yīng)向合同雙方支付人民幣____元整的違約金。全文完。2024年度雙方商鋪買賣合同范本正規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1買方信息3.2賣方信息4.商鋪信息4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途5.商鋪價格及支付方式5.1商鋪價格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1商鋪現(xiàn)狀7.2瑕疵說明8.商鋪交付及驗收8.1商鋪交付8.2驗收標準8.3驗收期限9.商鋪運營及使用9.1商鋪運營9.2商鋪使用9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《商鋪買賣合同范本》進行規(guī)范。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律及法規(guī)。1.2.2如有沖突，以現(xiàn)行有效法律及法規(guī)為準。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“商鋪”指位于市區(qū)路號的商業(yè)用途房屋。2.1.2“買方”指購買商鋪的個人或單位。2.1.3“賣方”指出售商鋪的個人或單位。2.2解釋2.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合同主體3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方地址：市區(qū)路號3.1.3買方法定代表人：3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方地址：市區(qū)路號3.2.3賣方身份證號碼：056784.商鋪信息4.1商鋪名稱4.1.1商鋪名稱：店鋪4.2商鋪地址4.2.1商鋪地址：市區(qū)路號4.3商鋪面積4.3.1商鋪面積：100平方米4.4商鋪用途4.4.1商鋪用途：零售5.商鋪價格及支付方式5.1商鋪價格5.1.1商鋪價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的50%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付剩余的50%商鋪總價款。5.3付款期限5.3.1定金支付期限：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。5.3.2剩余款項支付期限：過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)。5.4逾期付款責任5.4.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負責辦理商鋪過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件及材料提交給買方。6.1.2買方應(yīng)在收到過戶手續(xù)材料之日起15個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.2.2過戶費用由買方承擔。7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1商鋪現(xiàn)狀7.1.1商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，不含任何裝飾及設(shè)備。7.1.2商鋪內(nèi)外結(jié)構(gòu)完整，無嚴重損壞。7.2瑕疵說明7.2.1.1屋面漏水；7.2.1.2地面瓷磚脫落；7.2.1.3門窗損壞；7.2.1.4管道堵塞。8.商鋪交付及驗收8.1商鋪交付8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將商鋪交付給買方。8.1.2商鋪交付時，賣方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的現(xiàn)狀及瑕疵說明。8.2驗收標準8.2.1買方應(yīng)在商鋪交付后5個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。8.2.2驗收標準包括但不限于：商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.3驗收期限8.3.1買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)完成商鋪驗收，并向賣方提出書面驗收報告。8.3.2如買方未在驗收期限內(nèi)提出書面驗收報告，視為買方對商鋪現(xiàn)狀及瑕疵無異議。9.商鋪運營及使用9.1商鋪運營9.1.1買方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行決定商鋪的運營方式。9.1.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。9.2商鋪使用9.2.1買方在使用商鋪過程中，應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。9.2.2買方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.2.2仲裁委員會地址：市區(qū)路號11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因下列原因終止：11.2.1.1合同約定的期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1本合同附件一為商鋪買賣合同。12.2合同附件二12.2.1本合同附件二為商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)或目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、評估商鋪價值、提供法律咨詢等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)各自選擇符合資質(zhì)要求的第三方。16.1.2第三方選擇后，雙方應(yīng)將第三方信息通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方職責16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方的職責包括但不限于：16.2.1.1為商鋪評估價值；16.2.1.2提供法律咨詢；16.2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；16.2.1.4監(jiān)督合同履行。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的文件和信息。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責，對甲乙雙方提出合理建議。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責任不涉及甲乙雙方