保障性房屋買賣合同范例

保障性房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.4涉案房屋附屬設(shè)施包括________________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1涉案房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為首付。

（2）尾款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于________________________前將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納購(gòu)房稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.4涉案房屋附屬設(shè)施包括________________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1涉案房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為首付。

（2）尾款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

3.4若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方欠付的購(gòu)房款。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信用證明及財(cái)務(wù)狀況證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后提供履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.3若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還履約保證金及賠償甲方因此遭受的損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

5.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。

5.3乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自將涉案房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)本合同的制定，甲方能夠確保在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步提升了交易的安全性和可靠性。

第三方介入意義及目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本次交易有助于增強(qiáng)乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在未履行付款義務(wù)時(shí)，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。此外，丙方的擔(dān)保行為也有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高市場(chǎng)信任度。

本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)制，明確了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，合同中對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，確保了交易的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，并達(dá)到了第三方介入的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有購(gòu)買位于________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的強(qiáng)烈意愿，甲方愿意將涉案房屋出售給乙方。為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.4涉案房屋附屬設(shè)施包括________________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1涉案房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為首付。

（2）尾款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、第三方融資條款

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房需求提供融資支持。

3.2丙方提供的融資額度為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.3乙方的貸款期限為_(kāi)_______________________年，利率為_(kāi)_______________________。

3.4乙方應(yīng)按照丙方的要求，按時(shí)償還貸款本息。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方融資協(xié)議。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)本合同的制