買期房合同范例

買期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房”），乙方同意將本房出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房位于__________，具體位置為__________。

1.2本房建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本房戶型為__________，共__________層，甲方購(gòu)買的為第__________層。

1.4本房土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1本房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

2.5甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第四期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日，將本房交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

4.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋銷售許可證

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋質(zhì)量保證書

7.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（第三方擔(dān)保公司）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房”），乙方同意將本房出售給甲方，丙方作為第三方擔(dān)保公司，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房位于__________，具體位置為__________。

1.2本房建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本房戶型為__________，共__________層，甲方購(gòu)買的為第__________層。

1.4本房土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1本房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

2.5甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第四期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方在本合同中擔(dān)任第三方擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金。

3.3丙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.4如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)代為支付，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方償還所代付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日，將本房交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3甲方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、甲方的權(quán)益條款

5.1甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按期支付購(gòu)房款的權(quán)益。

5.2甲方享有在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)益。

5.3甲方享有在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方修復(fù)的權(quán)益。

5.4甲方享有在丙方擔(dān)保下，確保交易安全進(jìn)行并維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

6.2乙方在房屋交付前，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方居住和使用。

6.4乙方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在購(gòu)房過程中，能夠按時(shí)支付購(gòu)房款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身權(quán)益，并在房屋交付后，能夠享受到良好的居住環(huán)境。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋銷售許可證

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋質(zhì)量保證書

7.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保公司）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于乙方開發(fā)的位于__________的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房”），甲方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管本房項(xiàng)目的資金使用和工程進(jìn)度。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1本房項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2本房項(xiàng)目包括__________棟樓，其中住宅樓__________棟，商業(yè)樓__________棟。

1.3本房項(xiàng)目土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、項(xiàng)目資金監(jiān)管

2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。

2.2丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管本房項(xiàng)目的資金使用，確保資金?？顚Ｓ谩?/p>

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提交的資金使用計(jì)劃進(jìn)行審核，并在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

三、工程進(jìn)度監(jiān)管

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度，確保本房項(xiàng)目按時(shí)完工。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保乙方履行工程進(jìn)度承諾。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。

四、乙方的權(quán)益條款

4.1乙方享有在項(xiàng)目資金監(jiān)管下，按計(jì)劃使用項(xiàng)目資金的權(quán)益。

4.2乙方享有在丙方監(jiān)管下，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量的權(quán)利。

4.3乙方享有在工程進(jìn)度符合要求時(shí)，申請(qǐng)?zhí)崆笆褂煤罄m(xù)資金的權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自終止本合同或要求乙方修改項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得要求乙方提前完工或降低工程質(zhì)量，否則乙方有權(quán)拒絕。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項(xiàng)目資金的安全使用和工程進(jìn)度的高效推進(jìn)，保障項(xiàng)目順利完工，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，減少甲方對(duì)項(xiàng)目資金和進(jìn)度的直接控制，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和透明度。

附件：

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