商業(yè)用地收租合同范例

商業(yè)用地收租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)用地使用權，且乙方有意租賃該商業(yè)用地用于商業(yè)經營活動，雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)用地事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于_____________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃用地用于商業(yè)經營活動，具體經營范圍為_____________________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________），租金支付方式為__________。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。租賃期滿，租賃保證金無息退還乙方。

六、租賃用地的使用與維護

6.1乙方應按照甲方提供的租賃用地現(xiàn)狀使用租賃用地，不得擅自改變租賃用地的用途、結構、外觀等。

6.2乙方應妥善保管租賃用地，保持其整潔、安全，不得損壞租賃用地的設施設備。

6.3乙方應承擔租賃用地在使用過程中產生的合理費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃用地的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

（2）甲方未按約定退還租賃保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金總額的__________%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃用地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃用地平面圖

2.租賃用地使用權證明文件

3.其他相關文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)用地使用權，丙方擁有_____________________________的專業(yè)經營管理能力，乙方有意租賃該商業(yè)用地并委托丙方進行經營管理，雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)用地及丙方經營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于_____________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃用地用于商業(yè)經營活動，具體經營范圍為_____________________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________），租金支付方式為__________。

五、丙方經營管理責任

5.1丙方負責租賃用地的經營管理，包括但不限于市場調研、招商、運營管理等。

六、丙方權利與義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權根據(jù)市場情況調整租賃用地的租金標準；

（2）丙方有權制定租賃用地的管理規(guī)則；

（3）丙方有權對租賃用地內的商戶進行管理。

6.2丙方義務：

（1）丙方應保證租賃用地的正常運營，維護租賃用地的形象；

（2）丙方應確保乙方租賃用地的合法權益；

（3）丙方應定期向甲方報告租賃用地的經營狀況。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權對丙方的經營管理進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、現(xiàn)場檢查等。

7.2甲方有權要求丙方在租賃用地內設立專門的客服中心，為商戶和消費者提供咨詢和服務。

七、乙方違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃用地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自轉讓、轉租、抵押租賃用地；

（2）乙方不得擅自改變租賃用地的結構、外觀等；

（3）乙方不得從事違法經營活動。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃用地平面圖

2.租賃用地使用權證明文件

3.丙方經營管理資質證明文件

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在利用其專業(yè)經營管理能力，提升租賃用地的運營效率和市場競爭力，同時保障甲方的長期利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定詳細的合同條款，確保其權益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)管理，實現(xiàn)租賃用地的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)用地使用權，丙方擁有_____________________________的專業(yè)物業(yè)管理能力，乙方有意租賃該商業(yè)用地并委托丙方進行物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)用地及丙方物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于_____________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃用地用于商業(yè)經營活動，具體經營范圍為_____________________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________），租金支付方式為__________。

五、丙方物業(yè)管理責任

5.1丙方負責租賃用地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。

六、丙方權利與義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權根據(jù)甲方要求及行業(yè)標準制定物業(yè)管理規(guī)則；

（2）丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)則的行為進行制止和處罰；

（3）丙方有權對租賃用地內的商戶進行服務與協(xié)調。

6.2丙方義務：

（1）丙方應確保租賃用地的日常管理，維護租賃用地的形象；

（2）丙方應確保乙方租賃用地的合法權益；

（3）丙方應定期向甲方報告租賃用地的管理狀況。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保租賃用地的運營環(huán)境；

7.2乙方有權對丙方的物業(yè)管理提出意見和建議；

7.3乙方有權在合同約定的條件下，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。

八、甲方違約責任及限制條款

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃用地的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

（2）甲方未按約定退還租賃保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金總額的__________%。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自干涉丙方的正常物業(yè)管理活動；

（2）甲方不得擅自改變租賃用地的用途；

（3）甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權益。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃用地平面圖

2.租賃