2024年校園教學(xué)樓及運(yùn)動場地租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園教學(xué)樓及運(yùn)動場地租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1教學(xué)樓1.2運(yùn)動場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時間第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1教學(xué)樓租賃物包括位于大學(xué)的教學(xué)樓A、B、C棟，共計平方米。教學(xué)樓內(nèi)設(shè)有教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等設(shè)施，承租人可在租賃期限內(nèi)使用。1.2運(yùn)動場地租賃物還包括位于校園內(nèi)的運(yùn)動場地，包括足球場、籃球場、網(wǎng)球場等，共計平方米。承租人可在租賃期限內(nèi)使用這些運(yùn)動場地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年9月1日起，至2029年8月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)將租賃物完整、完好地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)支付的租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每半年支付一次。3.3租金支付時間每半年的租金應(yīng)于該半年開始前支付完畢。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人可在租賃期限內(nèi)使用教學(xué)樓及運(yùn)動場地進(jìn)行教育、科研和體育活動，但不得用于違法活動或其他不符合教育目的的活動。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和必要的維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的整潔和完好。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持保險，以覆蓋租賃物及租賃期間可能發(fā)生的一切風(fēng)險和損失。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中支付。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因國家政策、學(xué)校規(guī)劃等原因需要回收租賃物，提前書面通知承租人；（3）承租人違反合同條款，出租人提前書面通知承租人，承租人在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正違約行為；（4）合同約定的其他解除條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。10.2通知時間雙方應(yīng)確保通知在規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)對方，通知時間以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.3續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物的現(xiàn)狀照片等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出教學(xué)樓A、B、C棟的教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等設(shè)施的名稱、數(shù)量和位置。附件二：運(yùn)動場地使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定運(yùn)動場地的使用時間、使用范圍、預(yù)訂方式等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：租賃物現(xiàn)狀照片提供教學(xué)樓A、B、C棟及運(yùn)動場地的現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。附件五：保險投保單提供承租人為租賃物購買的保險投保單，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人使用租賃物進(jìn)行違法活動或不符合教育目的的活動；3.承租人未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；4.出租人未按合同約定提供租賃物；5.出租人未按時維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.承租人使用租賃物進(jìn)行違法活動或不符合教育目的的活動的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人賠償損失；3.承租人未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人立即糾正，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.出租人未按合同約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人立即提供，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.出租人未按時維修租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人立即維修，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付逾期部分的1%作為滯納金。如果承租人使用租賃物進(jìn)行違法活動或不符合教育目的的活動，出租人可以立即解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按照合同約定使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，包括教學(xué)樓、運(yùn)動場地等。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.保險：指承租人為租賃物購買的保險，用于覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險和損失。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物是指教學(xué)樓A、B、C棟及運(yùn)動場地，承租人可以使用這些租賃物。3.租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，用