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文檔簡介
底商合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
地址:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
地址:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于出租方擁有位于________________________的底商房產(chǎn)(以下簡稱“底商”),乙方有意承租該底商,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租底商事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同租賃標的為出租方位于________________________的底商,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租賃期滿后,如乙方有意續(xù)租,應提前__________個月向出租方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租賃物租金為人民幣__________元/月,共計人民幣__________元。
3.2支付方式:乙方應于每月__________日前,將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。
四、租賃物的使用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。
4.2乙方在使用租賃物過程中,應遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得損害他人合法權(quán)益。
五、租賃物的維修保養(yǎng)
5.1出租方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用,對租賃物的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。
5.2乙方在使用過程中,如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應負責維修或賠償損失。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
6.2乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向出租方支付租金總額的__________%作為違約金。
六、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.3本合同附件如下:
附件1:租賃物平面圖
附件2:租賃物現(xiàn)狀描述
附件3:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“出租方”):
地址:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
地址:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
地址:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于出租方擁有位于________________________的底商房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”),乙方有意承租該底商,為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和租金的按時支付,丙方愿意作為擔保方提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租租賃物事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同租賃標的為出租方位于________________________的底商,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租賃物租金為人民幣__________元/月,共計人民幣__________元。
3.2支付方式:乙方應于每月__________日前,將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。
3.3丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下,在接到出租方通知后__________個工作日內(nèi),代為支付乙方欠付的租金。
四、租賃物的使用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。
4.2乙方在使用過程中,應遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得損害他人合法權(quán)益。
五、租賃物的維修保養(yǎng)
5.1出租方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用,對租賃物的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。
5.2乙方在使用過程中,如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應負責維修或賠償損失。
六、擔保方的責任與權(quán)利
6.1丙方作為擔保方,對本合同約定的租金支付承擔連帶責任擔保。
6.2丙方有權(quán)隨時要求乙方提供與租賃物相關(guān)的財務狀況和經(jīng)營狀況。
6.3丙方在乙方違約時,有權(quán)代為行使出租方的權(quán)利,包括但不限于解除合同、收回租賃物等。
七、乙方的違約責任
7.1乙方如未按時支付租金,每逾期一日,應向出租方支付租金總額的__________%作為違約金。
7.2乙方如違反本合同約定,造成出租方或其他第三方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
八、限制條款
8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分。
8.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害他人權(quán)益的行為。
九、爭議解決
9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
附件1:租賃物平面圖
附件2:租賃物現(xiàn)狀描述
附件3:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
附件4:丙方擔保承諾書
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障,確保租金的按時支付和租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權(quán)益,確保租賃物的合理使用,同時降低風險,提高租賃收益。通過引入擔保方,甲方可以在一定程度上降低租金收不回來的風險,同時也能在乙方違約時,迅速采取行動,維護自身利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“出租方”):
地址:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
地址:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
丙方(以下簡稱“管理方”):
地址:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于出租方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體(以下簡稱“綜合體”)內(nèi)的商鋪(以下簡稱“商鋪”),乙方有意承租該商鋪,為確保商鋪的日常運營管理和維護,丙方愿意作為管理方提供服務,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租商鋪事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同租賃標的為出租方位于________________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪,以下簡稱“租賃商鋪”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租賃商鋪租金為人民幣__________元/月,共計人民幣__________元。
3.2支付方式:乙方應于每月__________日前,將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。
四、租賃商鋪的使用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃商鋪進行商業(yè)經(jīng)營,但須遵守綜合體管理規(guī)定和商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。
4.2乙方在使用過程中,應維護租賃商鋪的完好,不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
五、管理方的責任與權(quán)利
5.1丙方作為管理方,負責租賃商鋪的日常運營管理,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全保障等。
5.2丙方有權(quán)對租賃商鋪的經(jīng)營活動進行合理管理,確保綜合體內(nèi)的商業(yè)秩序。
5.3丙方應向乙方提供必要的管理服務和設(shè)施維護,確保租賃商鋪的正常運營。
六、乙方的權(quán)利
6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定租賃商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。
6.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務,包括但不限于設(shè)施維修、安全保障等。
6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果,選擇續(xù)租或退租。
七、甲方的違約責任
7.1出租方如未按時交付租賃商鋪,每逾期一日,應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。
7.2出租方如違反本合同約定,造成乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。
八、限制條款
8.1乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分。
8.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動或危害他人權(quán)益的行為。
九、爭議解決
9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2
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