自建房過戶合同范例

自建房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的自建房，該自建房基本情況如下：

1.建筑面積：__________平方米；

2.土地面積：__________平方米；

3.建筑結(jié)構(gòu)：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有權(quán)證號：__________。

二、賣方愿意將上述自建房及土地使用權(quán)出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方上述自建房及土地使用權(quán)，賣方同意將上述自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.本合同簽訂后，賣方應配合買方辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得上述自建房及土地使用權(quán)的所有權(quán)。

第二條付款方式

1.買方應按照以下方式向賣方支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買方支付購房款總額的__________%作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，買方支付購房款總額的__________%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付購房款總額的__________%。

2.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

1.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理上述自建房及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第四條違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金。

2.賣方未按約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

3.因一方違約導致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的自建房，該自建房基本情況如下：

1.建筑面積：__________平方米；

2.土地面積：__________平方米；

3.建筑結(jié)構(gòu)：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有權(quán)證號：__________。

二、賣方愿意將上述自建房及土地使用權(quán)出售給買方，并同意由丙方提供擔保。

三、丙方同意為賣方提供擔保，確保賣方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓自建房及土地使用權(quán)的義務。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方上述自建房及土地使用權(quán)，賣方同意將上述自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.賣方承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將上述自建房及土地使用權(quán)的所有權(quán)過戶至買方名下。

3.丙方作為擔保方，保證賣方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務。

第二條付款方式

1.買方應按照以下方式向賣方支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買方支付購房款總額的__________%作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，買方支付購房款總額的__________%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付購房款總額的__________%。

2.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

3.賣方未按約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

第三條擔保方責任

1.丙方保證在賣方未履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在賣方違約后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方采取法律手段維護其合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

1.買方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求賣方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務；

（2）要求丙方履行擔保責任；

（3）在賣方違約時，要求賣方或丙方承擔違約責任。

2.買方有權(quán)要求賣方或丙方提供擔保，包括但不限于保證書、抵押、質(zhì)押等。

第五條乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

2.賣方在合同履行過程中，不得擅自處分上述自建房及土地使用權(quán)，否則應承擔相應的法律責任。

3.賣方在合同履行過程中，不得妨礙買方行使本合同約定的權(quán)益。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保賣方履行合同約定，避免因賣方違約導致甲方利益受損。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風險，維護自身合法權(quán)益。通過引入第三方擔保，甲方可更放心地購買自建房，實現(xiàn)其投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________的自建房，該自建房基本情況如下：

1.建筑面積：__________平方米；

2.土地面積：__________平方米；

3.建筑結(jié)構(gòu)：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有權(quán)證號：__________。

二、買方有意購買上述自建房，并同意由丙方提供擔保。

三、丙方同意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定履行付款義務。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方上述自建房及土地使用權(quán)，賣方同意將上述自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.賣方承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將上述自建房及土地使用權(quán)的所有權(quán)過戶至買方名下。

3.丙方作為擔保方，保證買方按照本合同約定履行付款義務。

第二條付款方式

1.買方應按照以下方式向賣方支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買方支付購房款總額的__________%作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，買方支付購房款總額的__________%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付購房款總額的__________%。

2.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

3.賣方未按約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

第三條擔保方責任

1.丙方保證在買方未履行本合同約定的付款義務時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在買方違約后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方采取法律手段維護其合法權(quán)益。

第四條乙方權(quán)益保障

1.賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求買方按照合同約定履行付款義務；

（2）要求丙方履行擔保責任；

（3）在買方違約時，要求買方或丙方承擔違約責任。

2.賣方有權(quán)要求買方提供擔保，包括但不限于保證書、抵押、質(zhì)押等。

第五條甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

2.買方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

3.買方在合同履行過程中，不得妨礙賣方行使本合同約定的權(quán)益。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于確保賣方在交易過程中能夠獲