潮州土地出售轉(zhuǎn)讓合同范例

潮州土地出售轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于潮州市_________________地段，編號為_________________的土地使用權，以下簡稱“該土地”。

二、賣方與買方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其擁有的該土地的使用權轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2土地轉(zhuǎn)讓后，買方享有該土地的使用權，并承擔相應的土地使用權登記、續(xù)期等手續(xù)。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3支付方式：____________________。

第三條土地交付及使用

3.1賣方應在買方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將土地交付給買方。

3.2買方在收到土地后，應按照國家相關規(guī)定和合同約定合理使用土地。

第四條爭議解決

4.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及其他

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件：

附件一：土地權屬證明文件

附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓審批文件

附件三：土地測量報告

附件四：其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于潮州市_________________地段，編號為_________________的土地使用權，以下簡稱“該土地”。

二、為保障賣方的合法權益，丙方同意作為擔保方，對買方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的行為提供擔保。

三、賣方、買方及擔保方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其擁有的該土地的使用權轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2土地轉(zhuǎn)讓后，買方享有該土地的使用權，并承擔相應的土地使用權登記、續(xù)期等手續(xù)。

1.3賣方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3支付方式：____________________。

2.4買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，擔保方應在收到賣方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

第三條土地交付及使用

3.1賣方應在買方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將土地交付給買方。

3.2買方在收到土地后，應按照國家相關規(guī)定和合同約定合理使用土地。

第四條擔保方責任

4.1擔保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的行為承擔連帶擔保責任。

4.2擔保方有權要求賣方提供相關證明文件，以核實買方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的情況。

4.3擔保方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

第五條違約責任

5.1買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應向賣方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的____%。

5.2買方在未支付完全部土地轉(zhuǎn)讓價款前，未經(jīng)賣方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該土地。

5.3買方違反本合同約定，導致賣方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件：

附件一：土地權屬證明文件

附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓審批文件

附件三：土地測量報告

附件四：其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，降低交易風險。通過擔保方的加入，甲方在買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的情況下，可以要求擔保方履行擔保責任，確保甲方能夠及時收回土地轉(zhuǎn)讓價款。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先購買權，保障甲方的權益。

2.通過設定違約責任，限制買方的違約行為，降低交易風險。

3.通過設定擔保方責任，增加買方的支付保障，確保甲方能夠及時收回土地轉(zhuǎn)讓價款。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于潮州市_________________地段，編號為_________________的商業(yè)項目，以下簡稱“該商業(yè)項目”。

二、為保障買方的投資權益，丙方同意作為監(jiān)管方，對賣方的商業(yè)項目運營進行監(jiān)管。

三、賣方、買方及監(jiān)管方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述商業(yè)項目投資事宜達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)項目投資

1.1賣方同意將其擁有的該商業(yè)項目的全部權益轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在支付完畢投資款項后，享有該商業(yè)項目的經(jīng)營管理權。

1.3買方在投資期內(nèi)，有權要求監(jiān)管方對賣方的商業(yè)項目運營進行定期審查。

第二條投資款項及支付方式

2.1本合同約定的投資總額為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將投資款項支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3支付方式：____________________。

第三條商業(yè)項目運營及監(jiān)管

3.1賣方應確保商業(yè)項目在買方投資后，按照合同約定進行運營。

3.2監(jiān)管方有權要求賣方提供商業(yè)項目的運營報告，并對商業(yè)項目的財務狀況、經(jīng)營狀況進行審查。

3.3監(jiān)管方在審查過程中，發(fā)現(xiàn)賣方存在違規(guī)行為時，有權要求賣方立即整改。

第四條監(jiān)管方責任

4.1監(jiān)管方對本合同約定的商業(yè)項目運營進行監(jiān)管，確保買方的投資權益不受侵害。

4.2監(jiān)管方有權要求賣方提供必要的運營數(shù)據(jù)和資料，以進行審查。

4.3監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐行為，有權向買方報告并采取相應措施。

第五條違約責任

5.1賣方未按約定支付投資款項的，應向買方支付違約金，違約金為投資總額的____%。

5.2賣方在投資期內(nèi)，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分商業(yè)項目的權益。

5.3賣方違反本合同約定，導致買方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件：

附件一：商業(yè)項目權屬證明文件

附件二：商業(yè)項目運營報告

附件三：其他與本合同相關的文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

甲方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：________________