土地轉(zhuǎn)租托管合同范例

土地轉(zhuǎn)租托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地，現(xiàn)甲方愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之土地，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________的__________土地，土地面積為__________平方米，土地編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地用于__________。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣__________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃期間的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地符合國家法律法規(guī)及政策要求；

（2）甲方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（3）甲方應(yīng)負責租賃期間土地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時收取租金。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)愛護土地，不得損壞土地設(shè)施；

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復原狀，并退還給甲方。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的__________%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

（2）乙方擅自改變土地用途或損壞土地設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料；

2.土地使用權(quán)證書；

3.甲乙雙方身份證復印件；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（土地轉(zhuǎn)租托管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地，現(xiàn)甲方愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之土地，同時丙方作為土地轉(zhuǎn)租托管方，愿意協(xié)助乙方完成土地轉(zhuǎn)租托管事宜。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________的__________土地，土地面積為__________平方米，土地編號為__________。

二、丙方職責

2.1丙方作為土地轉(zhuǎn)租托管方，負責協(xié)助乙方完成土地轉(zhuǎn)租托管事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；

（2）監(jiān)督乙方按時支付租金；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛；

（4）確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、丙方權(quán)益

5.1丙方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得以下權(quán)益：

（1）丙方在協(xié)助乙方完成土地轉(zhuǎn)租托管事宜后，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣__________元的報酬；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃期間的土地使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方愛護土地，不得損壞土地設(shè)施；

（4）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督乙方履行本合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%；

（2）乙方擅自改變土地用途或損壞土地設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。

八、丙方違約責任

8.1丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任：

（1）丙方未按時協(xié)助乙方完成土地轉(zhuǎn)租托管事宜，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金；

（2）丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

九、合同解除

9.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（4）丙方未履行本合同約定，導致合同無法履行；

（5）因不可抗力導致合同無法履行。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料；

2.土地使用權(quán)證書；

3.甲乙丙三方身份證復印件；

4.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為土地轉(zhuǎn)租托管方，在本次合同中起到橋梁作用，有助于確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方對乙方進行監(jiān)督，有助于維護土地的正常使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中處于主導地位，通過增加甲方權(quán)益條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，有效防范乙方違約行為，降低甲方風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（資產(chǎn)管理顧問）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之物業(yè)，同時丙方作為資產(chǎn)管理顧問，愿意提供專業(yè)咨詢和資產(chǎn)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________的__________商業(yè)物業(yè)，物業(yè)面積為__________平方米，物業(yè)編號為__________。

二、丙方職責

2.1丙方作為資產(chǎn)管理顧問，負責以下工作：

（1）為乙方提供物業(yè)租賃前的市場調(diào)研和分析；

（2）協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；

（3）在租賃期間，提供物業(yè)管理和運營咨詢；

（4）監(jiān)督物業(yè)維護和維修工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、丙方權(quán)益

5.1丙方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢費用，費用總額為人民幣__________元；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)運營數(shù)據(jù)和資料；

（3）丙方有權(quán)參與物業(yè)租賃期滿后的續(xù)租談判。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、及時的市場調(diào)研報告；

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的物業(yè)問題；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)運營管理的建議和方案；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的__________%。

八、丙方違約責任

8.1丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任：

（1）丙方未按約定提供咨詢或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金；

（2）丙方未能有效監(jiān)督物業(yè)維護和維修工作，導致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

九、合同解除

9.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）丙方未履行本合同約定，導致合同無法履行；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明材料；

2.物業(yè)使用權(quán)證書；

3.甲乙丙三方身份證復印件；

4.其他有關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中處于主導地位，通過增加乙方權(quán)