樓花買賣合同范例

樓花買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的樓花，乙方有意購(gòu)買甲方的樓花，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：____________________

二、樓花購(gòu)買及支付

2.1乙方同意購(gòu)買甲方樓花，購(gòu)買面積為_(kāi)___________________平方米。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付樓花款項(xiàng)：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓花總價(jià)款的_____%作為首付。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付樓花款項(xiàng)：

分期付款時(shí)間：____________________

分期付款金額：____________________

（3）尾款：項(xiàng)目竣工交付前，乙方應(yīng)向甲方支付樓花總價(jià)款的_____%作為尾款。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。

三、項(xiàng)目交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方承諾在項(xiàng)目竣工交付前，按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。

3.2甲方在項(xiàng)目竣工交付后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。

3.3乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

（2）甲方在項(xiàng)目竣工交付后，未向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付樓花款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

（2）乙方在項(xiàng)目竣工交付后，未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證

（2）項(xiàng)目施工許可證

（3）項(xiàng)目預(yù)售許可證

（4）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

（5）乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的樓花，乙方有意購(gòu)買甲方的樓花，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：____________________

二、樓花購(gòu)買及支付

2.1乙方同意購(gòu)買甲方樓花，購(gòu)買面積為_(kāi)___________________平方米。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付樓花款項(xiàng)：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓花總價(jià)款的_____%作為首付。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付樓花款項(xiàng)：

分期付款時(shí)間：____________________

分期付款金額：____________________

（3）尾款：項(xiàng)目竣工交付前，乙方應(yīng)向甲方支付樓花總價(jià)款的_____%作為尾款。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承諾在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方未按時(shí)支付的款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付樓花款項(xiàng)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目竣工交付后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付樓花款項(xiàng)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在合同約定的違約情形發(fā)生時(shí)，要求乙方支付違約金。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方承諾在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方未按時(shí)支付的款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付樓花款項(xiàng)。

4.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付樓花款項(xiàng)的情況下，要求乙方支付違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付樓花款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

5.2乙方在項(xiàng)目竣工交付后，未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

5.3乙方不得將樓花轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.4乙方在購(gòu)買樓花過(guò)程中，不得隱瞞真實(shí)情況，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證

（2）項(xiàng)目施工許可證

（3）項(xiàng)目預(yù)售許可證

（4）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

（5）乙方身份證復(fù)印件

（6）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

（7）丙方擔(dān)保資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在樓花銷售過(guò)程中能夠及時(shí)收回款項(xiàng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益不受侵害，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲乙雙方的利益得到平衡，同時(shí)也為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了有力保障。

行的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的租賃房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對(duì)租賃款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)概況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)租賃期限：____________________

二、租賃及支付

2.1乙方同意租賃甲方房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)___________________。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付租金：

（1）預(yù)付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金及押金，共計(jì)____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付租金：

分期付款時(shí)間：____________________

分期付款金額：____________________

（3）尾款：租賃期滿前，乙方應(yīng)向甲方支付最后一個(gè)月租金。

2.3丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，承諾對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付進(jìn)行監(jiān)管，確保租金安全、及時(shí)到達(dá)甲方賬戶。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)租房產(chǎn)。

3.4乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)監(jiān)督租金的支付，確保租金按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)到達(dá)甲方賬戶。

4.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，采取措施提醒乙方支付，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保丙方的監(jiān)管活動(dòng)合法有效。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付符合租賃條件的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

5.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

5.3甲方不得無(wú)正當(dāng)理由解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

5.4甲方不得要求乙方提前支付租金，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

（2）房產(chǎn)租賃證

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

（4）乙方身份證