商場物業(yè)服務(wù)合同范例

商場物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

鑒于甲方系_________________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理方，乙方系上述物業(yè)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方對乙方所提供的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方所屬的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修和養(yǎng)護(hù)；

（3）公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等事項(xiàng)的監(jiān)督管理；

（4）物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收??；

（5）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備和運(yùn)作；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2甲方應(yīng)確保所提供的物業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)合同約定。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按物業(yè)建筑面積計(jì)算，每平方米建筑面積收費(fèi)人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方所屬的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定、法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；

（4）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況；

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞、占用或擅自拆除；

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（5）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或違反國家法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并追究乙方違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.業(yè)主公約；

4.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：_____________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

第三方（專業(yè)服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方系_________________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理方，乙方系上述物業(yè)的業(yè)主，第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托第三方對乙方所屬的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（3）公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等事項(xiàng)的監(jiān)督管理；

（4）物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收??；

（5）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備和運(yùn)作；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2第三方應(yīng)確保所提供的專業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按物業(yè)建筑面積計(jì)算，每平方米建筑面積收費(fèi)人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求第三方在出現(xiàn)違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)配合第三方開展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（3）第三方有權(quán)要求甲方配合其開展物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2第三方義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理；

（3）第三方應(yīng)積極配合甲方，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方限制：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（2）乙方不得損壞、占用或擅自拆除物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，不得造成設(shè)施設(shè)備損壞。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.業(yè)主公約；

4.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：_____________________________

第三方（專業(yè)服務(wù)方）：_________________________

簽訂日期：______________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主對高品質(zhì)生活的需求；

2.引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，降低甲方管理風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)管理效率；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范化發(fā)展，提升行業(yè)整體水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益，維護(hù)甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位；

2.通過第三方專業(yè)服務(wù)，提升甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的競爭力；

3.促進(jìn)甲方與乙方、第三方之間的和諧合作，共同推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

第三方（專業(yè)服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方系_________________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理方，乙方系上述物業(yè)的業(yè)主，第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，為提升乙方在物業(yè)管理中的參與度和權(quán)益保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托第三方為乙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（3）公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等事項(xiàng)的監(jiān)督管理；

（4）物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取；

（5）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備和運(yùn)作；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2第三方應(yīng)確保所提供的專業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按物業(yè)建筑面積計(jì)算，每平方米建筑面積收費(fèi)人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，對物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見和建議；

（2）乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供物業(yè)管理服務(wù)信息，保障其知情權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方和第三方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方有權(quán)要求甲方和第三方對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理使用和公開。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其開展物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2第三方義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理；

（3）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方法律責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方限制：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（2）甲方不得損壞、占用或擅自拆除物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（3）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，不得造成設(shè)施設(shè)備損壞。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.業(yè)主公約；

4.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙