深圳房產(chǎn)過戶合同范例

深圳房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于深圳市的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同第一條。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付全部房款。

三、交付方式及期限

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于深圳市的房產(chǎn)，為保障買方權益，丙方同意作為擔保方提供擔保。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付首期房款人民幣____________________元，剩余房款人民幣____________________元待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、交付方式及期限

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用由買方承擔。

四、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的買方支付剩余房款義務承擔連帶保證責任。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起滿____________________年。

五、買方權益

1.買方有權要求賣方在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，買方有權要求丙方履行擔保義務。

2.買方有權要求賣方保證房產(chǎn)無任何權屬爭議，否則買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的____________________%。

2.賣方在房產(chǎn)過戶過程中故意拖延或阻礙，致使買方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

3.賣方保證房產(chǎn)無任何權屬爭議，如因賣方原因導致房產(chǎn)權屬發(fā)生爭議，賣方應承擔全部責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方權益，確保買方在支付房款后能夠順利取得房產(chǎn)所有權。同時，丙方的介入也有利于降低交易風險，促進交易的順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，旨在保障自身權益，確保在支付房款后能夠順利取得房產(chǎn)所有權。甲方通過設置多項權益條款和違約限制條款，有效降低了交易風險，確保了交易的公平性和安全性。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.賣方名下位于深圳市的房產(chǎn)因資金周轉需要，有意出售。

2.買方有意購買上述房產(chǎn)，但由于資金限制，需要丙方作為融資方提供資金支持。

3.丙方同意為買方的購房資金提供短期融資服務。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為購房保證金。

3.買方應在收到丙方融資款項后____________________個工作日內，將剩余房款支付給賣方。

三、融資方責任

1.丙方負責在本合同簽訂后____________________個工作日內，向買方提供人民幣____________________元的融資款項。

2.丙方融資款項的使用僅限于購買本合同標的物，不得用于其他用途。

四、賣方權益

1.賣方有權要求買方在約定的時間內支付購房保證金，若買方未按時支付，賣方有權解除本合同。

2.賣方有權要求買方在收到融資款項后，按時支付剩余房款，若買方未按時支付，賣方有權解除本合同。

3.賣方在房產(chǎn)過戶過程中，享有與買方同等權利，包括但不限于要求丙方履行融資義務。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按時支付購房保證金的，應向賣方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________%。

2.買方未按時支付剩余房款的，應向賣方支付違約金，違約金為剩余房款總額的____________________%。

3.買方在購房過程中，若因自身原因導致交易失敗，應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買方，在本合同中處于主導地位，旨在保障自身權益，確保在支付購房保證金和融資款項后能夠順利取得房產(chǎn)所有權。乙方通過設置多項權益條款和違約限制條款，有效保障了交易的順利進行，并確保了自身的利益不受損害。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為賣方，在本合同中權益得到保障，但主導地位相對較弱。甲方的主要目的是確保房產(chǎn)出售順利進行，并獲取房