售房業(yè)主違約合同范例

售房業(yè)主違約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方與買方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為______的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”），雙方在合同中約定了房屋買賣的相關(guān)事宜。現(xiàn)因賣方違反買賣合同約定的義務(wù)，給買方造成經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、違約事實(shí)

1.1賣方未按買賣合同約定的期限和方式支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致買方無法按期取得房屋所有權(quán)。

1.2賣方未按買賣合同約定的質(zhì)量要求交付房屋，致使房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

1.3賣方未按買賣合同約定的交付時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。

二、違約責(zé)任

2.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為買賣合同約定的房屋總價(jià)款的_____%。

2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。

2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因無法按期入住而導(dǎo)致的工資損失、精神損失等。

三、違約金支付方式

3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向買方支付違約金。

3.2違約金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.3本協(xié)議的附件如下：

附件一：《房屋買賣合同》

附件二：房屋交付相關(guān)證明材料

附件三：經(jīng)濟(jì)損失相關(guān)證明材料

附件四：其他相關(guān)證明材料

本協(xié)議由賣方和買方于____年____月____日簽訂。

賣方（蓋章）：____________________

買方（蓋章）：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為______的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”），為保障甲方的合法權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方購(gòu)房行為的履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、擔(dān)保方責(zé)任

1.1擔(dān)保方同意在買賣合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的購(gòu)房款支付及房屋交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保在甲方要求下，及時(shí)向乙方支付其應(yīng)支付的購(gòu)房款及違約金。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照買賣合同約定的條款，履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供與擔(dān)保相關(guān)的任何必要文件和信息。

2.3甲方有權(quán)在擔(dān)保方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照買賣合同的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.2乙方應(yīng)按照買賣合同的約定，接收并使用房屋。

3.3乙方如違反買賣合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除買賣合同，并要求乙方支付違約金。

4.2若乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋租金損失。

4.3乙方在購(gòu)房過程中，如出現(xiàn)任何違法行為，甲方有權(quán)解除買賣合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.4乙方在購(gòu)房過程中，如出現(xiàn)任何違反誠(chéng)信原則的行為，甲方有權(quán)解除買賣合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

五、擔(dān)保方權(quán)利

5.1擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定接收并使用房屋。

5.3擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行擔(dān)保責(zé)任，并從乙方處追償相應(yīng)款項(xiàng)。

六、其他

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本協(xié)議的附件如下：

附件一：《房屋買賣合同》

附件二：擔(dān)保方擔(dān)保文件

附件三：乙方付款證明材料

附件四：其他相關(guān)證明材料

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方在房屋買賣過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。

7.2通過擔(dān)保方的介入，降低甲方在購(gòu)房過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為業(yè)主，在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫絻?yōu)先保障。

8.2通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款，確保甲方在購(gòu)房過程中，能夠充分行使自己的權(quán)利，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

本協(xié)議由甲方、乙方和丙方于____年____月____日簽訂。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方與甲方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為______的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”），為保障乙方的租賃權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、擔(dān)保方責(zé)任

1.1擔(dān)保方同意在租賃合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保在出租方要求下，及時(shí)向乙方支付其應(yīng)支付的租金。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方按照租賃合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供與擔(dān)保相關(guān)的任何必要文件和信息。

2.3乙方有權(quán)在擔(dān)保方違約時(shí)，要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，提供符合約定的租賃物。

3.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。

4.2若甲方未按約定保持租賃物良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。

4.3甲方在租賃過程中，如出現(xiàn)任何違法行為，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、擔(dān)保方權(quán)利

5.1擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。

5.3擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行擔(dān)保責(zé)任，并從乙方處追償相應(yīng)款項(xiàng)。

六、其他

6.1本協(xié)議一式三份，乙丙雙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本協(xié)議的附件如下：

附件一：《房屋租賃合同》

附件二：擔(dān)保方擔(dān)保文件

附件三：乙方租金支付證明材料

附件四：其他相關(guān)證明材料

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為承租方，在房屋租賃過程中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫絻?yōu)先保障。

7.2通過乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款，確保乙方在租賃過程中，能夠充分行使自己的權(quán)利，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方作為出租方，在房屋租賃過程中，其權(quán)益雖然重要，但應(yīng)與乙方的權(quán)益保持平衡。

8.2通過弱化甲方的主