轉(zhuǎn)按揭購房合同范例

轉(zhuǎn)按揭購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將原住房貸款轉(zhuǎn)為按揭購房貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方原住房貸款本金為人民幣_(tái)_________元，現(xiàn)同意轉(zhuǎn)為按揭購房貸款。

2.轉(zhuǎn)按揭購房貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.轉(zhuǎn)按揭購房貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式予以調(diào)整。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及還款

1.乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按約定的還款日期，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。

四、擔(dān)保方式

1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。

2.乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行評估、拍賣、變賣等處置行為，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

2.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）甲方原住房貸款合同；

（三）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（四）貸款銀行要求的其他文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）甲方原住房貸款合同；

（三）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（四）貸款銀行要求的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方原住房貸款本金為人民幣_(tái)_________元，現(xiàn)甲方有意將原住房貸款轉(zhuǎn)為按揭購房貸款，乙方作為貸款銀行同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保公司同意為甲方提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)按揭購房貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方原住房貸款本金為人民幣_(tái)_________元，現(xiàn)同意轉(zhuǎn)為按揭購房貸款。

2.轉(zhuǎn)按揭購房貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.轉(zhuǎn)按揭購房貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式予以調(diào)整。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及還款

1.乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按約定的還款日期，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。

四、擔(dān)保方式及丙方責(zé)任

1.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)履行還款義務(wù)。

2.丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方無力償還貸款本息時(shí)，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)履行代償義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前對貸款用途進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款用于合法、合規(guī)的購房用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放后提供專業(yè)的貸款管理服務(wù)，包括還款提醒、貸款咨詢等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，及時(shí)通知甲方并調(diào)整還款計(jì)劃。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

2.乙方未按約定提供貸款管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

3.乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)未及時(shí)通知甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

七、丙方的權(quán)益及責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于保證合同、抵押合同等。

2.丙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持良好的信用記錄，如有違約行為，丙方有權(quán)提前終止擔(dān)保合同。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）甲方原住房貸款合同；

（三）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（四）丙方擔(dān)保合同；

（五）貸款銀行要求的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了更加可靠的擔(dān)保，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障了甲方的權(quán)益。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得貸款銀行對甲方的還款能力更加有信心，有利于甲方獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益條款和違約責(zé)任條款，確保了自身在貸款過程中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于甲方在貸款過程中獲得更靈活的還款方式和更優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：____________________

鑒于甲方因房屋維修需要資金，原住房貸款本金為人民幣_(tái)_________元，現(xiàn)甲方有意將原住房貸款資金部分用于房屋維修，乙方作為貸款銀行同意提供貸款，丙方作為資產(chǎn)管理公司同意為甲方提供資金管理服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方貸款資金用于房屋維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方原住房貸款本金為人民幣_(tái)_________元，現(xiàn)同意將其中人民幣_(tái)_________元用于房屋維修。

2.貸款資金僅限于甲方房屋維修之用，甲方不得挪作他用。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式予以調(diào)整。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及還款

1.乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按約定的還款日期，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)對甲方貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專款專用。

2.丙方有權(quán)對甲方房屋維修項(xiàng)目的可行性進(jìn)行審核，并監(jiān)督維修進(jìn)度。

3.丙方有權(quán)收取一定的管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修相關(guān)的合同、發(fā)票等證明材料，以確認(rèn)貸款資金的使用情況。

2.乙方有權(quán)要求丙方對貸款資金的使用情況進(jìn)行定期報(bào)告，并有權(quán)隨時(shí)對甲方的房屋維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查。

3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方代為追償，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追償，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

3.甲方如提供虛假證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）甲方原住房貸款合同；

（三）房屋維修合同；

（四）丙方資產(chǎn)管理合同；

（五）貸款銀行要求的其他文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保了貸款資金的安全和合規(guī)使用。乙方對貸款資金的監(jiān)