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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物名稱2.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物坐落2.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物面積2.4物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物用途3.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移方式說明3.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移生效日期4.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移期限說明5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用總額5.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付方式5.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付時間6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程6.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理所需材料6.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任7.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂方式8.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同生效條件8.1合同生效前提條件8.2合同生效時間9.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物清單12.2附件二:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補充14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物名稱[具體物業(yè)名稱,如:[小區(qū)名稱]X棟X單元X室]2.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物坐落[具體坐落地址,如:[城市][區(qū)/縣][街道][小區(qū)名稱]X棟X單元X室]2.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物面積[物業(yè)面積,如:建筑面積100平方米]2.4物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物用途[物業(yè)用途,如:住宅]3.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移方式說明[說明物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式,如:通過買賣合同轉(zhuǎn)移]3.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)[列出需辦理的相關(guān)手續(xù),如:房產(chǎn)證過戶、稅務(wù)登記等]4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移生效日期[物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移生效的具體日期]4.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移期限說明[說明物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移期限的具體規(guī)定,如:自合同生效之日起30日內(nèi)完成物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移]5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用總額[物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用總額]5.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付方式[詳細(xì)說明支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付時間[詳細(xì)說明支付時間,如:合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付]6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程[詳細(xì)說明辦理流程,如:甲方提供相關(guān)證明材料,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)等]6.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理所需材料[列出所需材料清單,如:身份證、房產(chǎn)證、戶口本等]6.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任[明確雙方在手續(xù)辦理過程中的責(zé)任,如:甲方負(fù)責(zé)提供材料,乙方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)等]7.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同簽訂7.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體時間]7.2合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]7.3合同簽訂方式[合同簽訂的具體方式,如:雙方到場簽訂、郵寄簽訂等]8.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同生效條件8.1合同生效前提條件合同在雙方簽字蓋章后,經(jīng)甲方將物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下,并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)后生效。8.2合同生效時間合同自物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。9.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除9.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方,雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后果合同解除后,已支付的物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用不予退還,未支付的物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用不再支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于:未按約定時間支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用、未按約定辦理物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分費用的5%計算,損失賠償按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱],仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物清單[詳細(xì)列出物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的名稱、坐落、面積、用途等信息]12.2附件二:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用清單[詳細(xì)列出物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息]12.3附件三:其他相關(guān)文件[列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如:房產(chǎn)證復(fù)印件、稅務(wù)登記證明等]13.合同解除與終止13.1合同解除情形如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止情形物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移完成,合同目的實現(xiàn),合同自然終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止需雙方書面確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行,如有歧義,由雙方協(xié)商解決。14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充,必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行,提高合同履行的效率,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,履行其職責(zé),確保合同的有效履行。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任,包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定,且不超過[具體金額]。18.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定,對甲方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定,對乙方負(fù)責(zé),乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時對甲乙雙方負(fù)責(zé),確保合同的有效履行,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)。20.2第三方介入期限第三方介入的期限,由合作協(xié)議約定,且不得超過[具體期限]。20.3第三方介入變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或期限,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時,第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn),并書面通知第三方。21.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物清單詳細(xì)列出物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的名稱、坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。標(biāo)明標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述,包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用清單列出物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的各項費用,如稅費、中介費、手續(xù)費等。明確各項費用的金額、支付方式、支付時間。3.附件三:第三方協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。明確第三方介入的期限、變更及終止條款。4.附件四:合同簽訂證明包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等證明材料。5.附件五:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理材料清單列出辦理物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有材料,如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。6.附件六:爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七:不可抗力事件證明如遇不可抗力事件,提供相關(guān)證明材料。8.附件八:其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為:未按時支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定辦理物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為:未按時支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。未按約定辦理物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方違約行為:未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任承擔(dān)方式:支付違約金:按未履行部分費用的5%計算。賠償損失:按實際損失計算。3.違約示例說明甲方違約示例:甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約示例:乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約示例:第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過責(zé)任限額。全文完。2024年物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的3.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的概述3.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的詳細(xì)描述4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移前提條件4.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移限制條件5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價格及支付方式5.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價格5.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移支付方式6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及期限7.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項一13.2合同其他約定事項二14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:__________法定代表人:__________住所地:__________2.2乙方基本信息乙方名稱:__________法定代表人:__________住所地:__________3.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的3.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的概述標(biāo)的房產(chǎn)為甲方名下獨立擁有的房產(chǎn),位于某市某區(qū)某路某號,房產(chǎn)證號為__________。3.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)為__________層__________號,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________,土地使用權(quán)期限自__________至__________。4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移前提條件甲方須確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移限制條件標(biāo)的房產(chǎn)不得存在任何未了結(jié)的債務(wù)、合同糾紛或法律訴訟。5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價格及支付方式5.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價格標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價格為人民幣__________元整。5.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付全部物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價款。6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。6.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔(dān)。7.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及期限7.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移時間標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移時間定于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。7.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移期限標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移期限為自本合同簽訂之日起__________年。8.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,并配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方在物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移后,不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分,包括但不限于出售、贈與、抵押等。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在支付完物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價款后,取得標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)權(quán),并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,合理使用標(biāo)的房產(chǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任如甲方未能按約定時間完成物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價格的__________%。如乙方未按時支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價款的__________%。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除本合同:(1)一方違約,經(jīng)另一方催告后仍不履行;(2)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。10.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?,均?yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件(1)標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件;(2)雙方的身份證明復(fù)印件;(3)其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項一本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同其他約定事項二本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外,介入本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)支持等與本合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式(1)雙方共同邀請;(2)甲方或乙方單方面邀請;(3)根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入。16.2引入程序(1)甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項達(dá)成一致;(2)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù);(3)甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定,但不得超過本合同標(biāo)的金額的__________%。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定,履行其職責(zé),保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照甲方要求提供中介服務(wù)、法律咨詢等;(2)甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用;(3)甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照乙方要求提供中介服務(wù)、法律咨詢等;(2)乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用;(3)乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件(1)第三方無法履行其職責(zé);(2)第三方違反協(xié)議約定;(3)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序(1)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入;(2)第三方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費用支付(1)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用支付的時間和方式;(2)第三方應(yīng)在提供完服務(wù)后,向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)費用發(fā)票。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定爭議解決的程序和方式。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)公章。2.雙方的身份證明復(fù)印件要求:身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等,清晰、完整。3.第三方協(xié)議要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等,清晰、完整。4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求:房產(chǎn)證變更登記證明、土地證變更登記證明等,清晰、完整。5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費繳納證明要求:稅務(wù)部門出具的繳稅憑證,清晰、完整。6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價款支付憑證要求:銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,清晰、完整。7.爭議解決相關(guān)文件要求:爭議解決過程中的書面文件、判決書、仲裁裁決書等,清晰、完整。8.補充協(xié)議要求:補充協(xié)議應(yīng)明確補充內(nèi)容、修改條款等,清晰、完整。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未能按時完成物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價格的__________%。(2)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛:甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按時支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價款:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價款的__________%。(2)擅自處分標(biāo)的房產(chǎn):乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未能履行職責(zé):第三方應(yīng)賠償因未能履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。(2)違反協(xié)議約定:第三方應(yīng)承擔(dān)因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明:1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元整。2.若乙方在支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移價款過程中出現(xiàn)延遲,則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元整。3.若第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣20萬元整。全文完。2024年物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱、地址2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3物業(yè)權(quán)人信息3.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式3.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移申請4.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移審核4.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式5.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用組成5.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付方式5.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付時間6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理流程6.2必備材料清單6.3辦理時限7.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)權(quán)人的權(quán)利7.2物業(yè)權(quán)人的義務(wù)7.3物業(yè)權(quán)人的責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理服務(wù)費用9.物業(yè)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費用10.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止合同的通知方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表13.2附件二:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用清單13.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同的修改與補充14.3合同的送達(dá)與通知第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方的權(quán)利義務(wù),確保物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法、順利進(jìn)行。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱、地址物業(yè)名稱:[物業(yè)名稱]物業(yè)地址:[物業(yè)地址]2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。2.3物業(yè)權(quán)人信息物業(yè)權(quán)人姓名:[物業(yè)權(quán)人姓名]物業(yè)權(quán)人身份證號碼:[物業(yè)權(quán)人身份證號碼]3.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣方式。3.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件(1)物業(yè)權(quán)人擁有完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán);(2)物業(yè)權(quán)人同意將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人;(3)買受人支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用;(4)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全。4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(1)物業(yè)權(quán)人身份證明;(2)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明;(3)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付憑證;(4)其他相關(guān)證明材料。4.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移審核(1)物業(yè)權(quán)人身份證明的真實性;(2)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明的合法性;(3)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用的支付情況;(4)其他相關(guān)證明材料的完整性。4.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核通過后,雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式5.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用組成(1)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;(2)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費;(3)其他相關(guān)費用。5.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付方式(1)買方在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi),向賣方支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用;(2)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付時間物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付時間為簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)。6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理流程物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程如下:(1)賣方提交物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移申請;(2)買方審核申請;(3)雙方共同前往相關(guān)部門辦理登記手續(xù);(4)登記手續(xù)辦理完畢,物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。6.2必備材料清單物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理所需的必備材料清單如下:(1)賣方身份證明;(2)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明;(3)買方身份證明;(4)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付憑證;(5)其他相關(guān)部門要求提供的材料。6.3辦理時限物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時限為自雙方簽訂本合同之日起[辦理期限]內(nèi)完成。8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù);(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修和管理;(3)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi);(4)物業(yè)區(qū)域的消防管理;(5)物業(yè)區(qū)域的車輛停放管理;(6)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù);(7)其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)清潔衛(wèi)生:每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔,保持環(huán)境整潔;(2)綠化維護(hù):定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù),保持綠化景觀;(3)設(shè)施設(shè)備維護(hù):定期檢查、維修共用設(shè)施設(shè)備,確保正常運行;(4)安全保衛(wèi):24小時巡邏,確保物業(yè)區(qū)域安全;(5)消防管理:嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,定期進(jìn)行消防演練;(6)車輛停放管理:合理規(guī)劃停車位,確保車輛停放有序;(7)公共秩序維護(hù):維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序,處理鄰里糾紛。8.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按年度收取,具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)物業(yè)共用部位清潔、綠化、維護(hù)費用;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行、維修和管理費用;(3)物業(yè)區(qū)域安全保衛(wèi)費用;(4)物業(yè)區(qū)域消防管理費用;(5)物業(yè)區(qū)域車輛停放管理費用;(6)物業(yè)區(qū)域公共秩序維護(hù)費用。9.物業(yè)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍(1)物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng);(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng);(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任(1)物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng)責(zé)任由物業(yè)管理單位承擔(dān);(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由物業(yè)管理單位或設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家承擔(dān);(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由物業(yè)管理單位或相關(guān)責(zé)任單位承擔(dān)。9.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理服務(wù)費用中列支,具體費用由物業(yè)管理單位根據(jù)實際情況確定。10.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除與終止10.1合同解除的條件(1)一方違約,另一方給予合理期限后仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。10.2合同終止的條件(1)物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移完成;(2)物業(yè)權(quán)人自行放棄物業(yè)權(quán);(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以終止合同的情形。10.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,送達(dá)對方。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑(1)協(xié)商;(2)調(diào)解;(3)仲裁;(4)訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件本合同解除條件見第十條。12.3合同終止條件本合同終止條件見第十條。13.合同附件13.1附件一:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表13.2附件二:物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移費用清單13.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.3合同的送達(dá)與通知(1)當(dāng)面交付;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除甲、乙雙方以外的,因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù),提高合同履行的效率,確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方的介入范圍(1)提供專業(yè)服務(wù),如評估、鑒定、咨詢等;(2)協(xié)助辦理合同相關(guān)的手續(xù);(3)提供資金、技術(shù)或其他形式的幫助;(4)作為擔(dān)保方參與合同履行。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任(1)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助;(2)保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求;(3)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合要求的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利(1)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助;(2)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用或報酬;(3)要求甲、乙雙方對其提供的服務(wù)或協(xié)助給予必要的認(rèn)可。16.3第三方的義務(wù)(1)遵守國家法律法規(guī)和合同約定;(2)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;(3)不得泄露合同內(nèi)容或涉及甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的審批甲、乙雙方在決定引入第三方前,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。17.2第三方介入的合同第三方介入后,甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲、乙雙方按照補充協(xié)議約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義在本合同中,責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合要求時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定(1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì);(2)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的預(yù)期效果;(3)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的市場價格;(4)合同標(biāo)的的價值;(5)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3責(zé)任限額的約定甲、乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額,并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方
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