2025購房合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權性質為，土地使用權證號為。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購房款人民幣元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個月內(nèi)，支付人民幣元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個月內(nèi)，支付人民幣元。3.3甲方應按照本合同約定的時間和金額，接受乙方支付的購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、設備及其使用說明等一并交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付購房款的，應按照逾期部分購房款金額的%支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分購房款金額的%支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對彼此的信息，確保無誤。如有疑問，應及時溝通更正。2.房屋基本情況應詳細描述，包括位置、結構、所有權證號/不動產(chǎn)權證號等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供相關房產(chǎn)證明文件，乙方應認真核實。3.購買價格、付款方式及時間應明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細閱讀并理解價格、付款方式的約定，如有疑問，應及時提出。4.交付及過戶相關事項應詳細說明，包括時間、手續(xù)等。解決辦法：雙方應明確約定交付及過戶的時間、手續(xù)等，如有疑問，應及時溝通解決。5.違約責任應明確約定，以便在違約情況發(fā)生時，雙方有據(jù)可依。解決辦法：雙方在簽訂合應認真閱讀違約責任條款，如有疑問，應及時提出。6.爭議解決方式應明確約定，以防止后期產(chǎn)生糾紛時無法解決。解決辦法：雙方在簽訂合應明確約定爭議解決方式，如有疑問，應及時溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間買賣房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機構作為中介參與時的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確約定房屋交付后，因自然損耗或隱蔽工程問題導致的維修責任歸屬。解決辦法：在補充條款中添加房屋維修責任條款，明確維修責任歸屬及處理方式。2.房屋裝修規(guī)定：若房屋需進行裝修，雙方應明確裝修范圍、標準、費用及拆除后的恢復責任。解決辦法：在補充條款中添加房屋裝修規(guī)定條款，明確裝修相關事項。3.物業(yè)費用承擔：雙方應明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方。解決辦法：在補充條款中添加物業(yè)費用承擔條款，明確費用承擔方。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應明確遷移責任及時間。解決辦法：在補充條款中添加戶口遷移條款，明確遷移責任及時間。5.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件、程序和責任。解決辦法：在補充條款中添加合同變更和解除條款，明確相關