標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同樣式

編號(hào)：JS-20210043

標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同樣式

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甲方：__________________________

乙方：__________________________

日期：________年月日

標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同

備注：合同是為了約束雙方共同履行責(zé)任與義務(wù)；明確雙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成

的工作；如有違約,當(dāng)即保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。［使用前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款］

發(fā)包方:一省一縣雙良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司心下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：四川XX公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

就甲方所開發(fā)之佳和XXX項(xiàng)目工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜,

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，為明確相互權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分

協(xié)商，達(dá)成如下建筑工程承包合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：佳和XXX

二、工程概況：佳和XXX項(xiàng)目位于一縣文林鎮(zhèn)城南安置一街。

系地上17層，地下2層全框架電梯商住樓。總建筑面積約23480平

方米。

三、工程工期：20個(gè)月。從年一月一日起至年一月一日

止。（以甲方下達(dá)的進(jìn)場(chǎng)通知書的時(shí)間開始計(jì)算）

四、工程承包方式：雙包，即包工包料。

五、承包工程范圍：佳和XXX施工設(shè)計(jì)圖紙所含施工工程內(nèi)容

除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金白頁(yè)、幕墻、底層

營(yíng)業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、電工程只預(yù)埋管、不穿線，

具體工程范圍詳見雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》。施工中若遇圖紙

變更，所涉及的工程量以現(xiàn)場(chǎng)簽證，照實(shí)結(jié)算。

六、工程價(jià)款：

1、工程單價(jià)為建筑面積每平方米元。

2、工程總價(jià)款：以建筑面積乘以工程單價(jià)。建筑面積，按國(guó)家

建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算。

七、付款方式：甲方按工程進(jìn)度向乙方付款。地面三層營(yíng)業(yè)房完

工，甲方向乙方支付100萬(wàn)元；此后，每竣工2層甲方向乙方付款

50萬(wàn)元，主體全部竣工甲方向乙方付款金額達(dá)到500萬(wàn)元。工程全

部竣工甲方向乙方支付工程款達(dá)到工程總價(jià)款的80%;工程竣工驗(yàn)

收合格后______年內(nèi)支付至總額的100%（全部付清1超過(guò)付款時(shí)

間三個(gè)月內(nèi)不計(jì)利息，超過(guò)三個(gè)月按2%月息支付乙方，超過(guò)_______

年按5%月息計(jì)算；利息每季度付清。

八、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交納履約保

證金貳佰萬(wàn)元（小寫：200萬(wàn)元工甲方于地下2層完工時(shí)向乙方退

付100萬(wàn)元；地上3層營(yíng)業(yè)房完工時(shí)向乙方退付100萬(wàn)元。

九、工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。

十、工程竣工驗(yàn)收：佳和XXX項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收及備案待一切

事宜均由乙方負(fù)責(zé)完成，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方收到乙方提供的工程

竣工驗(yàn)收備案書等相關(guān)資料，視為乙方所完工程驗(yàn)收合格。

十

一、工程主要XX調(diào)差約定：合同履行過(guò)程中，若遇主要XX單

價(jià)漲、跌幅度超過(guò)雙方預(yù)算價(jià)格的5%,則雙方按實(shí)進(jìn)行工程價(jià)款調(diào)

差。調(diào)差以同期的—市建設(shè)工程造價(jià)信息為依據(jù)。

十

二、雙方的權(quán)利義務(wù)

(-)甲方的權(quán)利義務(wù)

1、向乙方交付佳和XXX設(shè)計(jì)施工圖二套，并組織進(jìn)行設(shè)計(jì)施工

技術(shù)交底。

2、對(duì)乙方的日常施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，做好記錄。黃X擔(dān)任

甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工，李X、張X協(xié)助黃X工作。

3、聘請(qǐng)陵XX公司擔(dān)任工程監(jiān)理。

4、按本合同約定向乙方支付工程款。

5、對(duì)乙方所購(gòu)XX質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方不合格XX有權(quán)要

求乙方調(diào)換合格產(chǎn)品。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)圖紙施工。

2、所購(gòu)主要建筑材料，如鋼材、水泥等必須是大廠產(chǎn)品，以確

保工程質(zhì)量。

3、做好日常施工日志記錄，確保工程順利進(jìn)行。

4、自覺(jué)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質(zhì)量

監(jiān)督檢查。對(duì)不合格工程無(wú)條件返工重做，并自行承擔(dān)由此造成的一

切損失。

5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工，安全施工、文明施工，不得

違規(guī)操作。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理部門查處，則自行

承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失。

6、對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)完全賠償責(zé)任。

7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項(xiàng)下的承包工程。

十

三、特別約定

因不確定因素，若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程款不足的

情況時(shí)，雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商尋找資金才巴工程及時(shí)竣工完成，不得窩工、

停工。

十

四、雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》是本合同的重要組成部分,

與本合同具有同等法律效力。

十

五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂局面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

與本合同不一致的，按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

十