2025深圳市買賣房合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋面積為平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實性問題：注意事項：甲方需確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并向相關(guān)政府部門核實房產(chǎn)信息。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房款支付安全問題：注意事項：乙方在支付房款時，應(yīng)確保交易資金的安全。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶，并積極配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管。乙方可以要求將房款支付至具有資金監(jiān)管功能的第三方賬戶，確保資金在過戶完成前安全無憂。3.交付時間及條件問題：注意事項：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。解決辦法：如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。若因乙方原因?qū)е卵舆t交付，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.過戶手續(xù)辦理問題：注意事項：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。如因政策、法律等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能，能夠獨立計算面積的不動產(chǎn)。2.所有權(quán)：指不動產(chǎn)的擁有者對其擁有的權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全的措施。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)費用：說明房產(chǎn)交付后，物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：約定賣方在交付房產(chǎn)后，應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移事宜。5.交易稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.貸款事宜：如涉及貸款，詳細(xì)描述貸款申請、審批及還款過程。7.房產(chǎn)保險：約定買賣雙方是否購買房產(chǎn)保險，以及保險費用的承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售