2024年團(tuán)購(gòu)商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購(gòu)商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體資格2.1雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式3.商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)3.1活動(dòng)背景3.2活動(dòng)時(shí)間3.3活動(dòng)地點(diǎn)3.4活動(dòng)內(nèi)容3.5參與資格3.6優(yōu)惠條件4.活動(dòng)執(zhí)行4.1活動(dòng)籌備4.2活動(dòng)宣傳4.3活動(dòng)組織4.4活動(dòng)實(shí)施4.5活動(dòng)監(jiān)管5.優(yōu)惠額度及發(fā)放5.1優(yōu)惠額度5.2優(yōu)惠發(fā)放方式5.3優(yōu)惠發(fā)放時(shí)間5.4優(yōu)惠使用條件6.活動(dòng)監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管主體6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管方式6.4監(jiān)管職責(zé)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：活動(dòng)細(xì)則11.2附件二：優(yōu)惠額度表11.3附件三：活動(dòng)宣傳材料12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“團(tuán)購(gòu)”指在一定時(shí)間內(nèi)，由多個(gè)買家組成的團(tuán)體購(gòu)買商品房；（2）“優(yōu)惠活動(dòng)”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為吸引團(tuán)購(gòu)客戶而提供的折扣、減免等優(yōu)惠措施；（3）“團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議”指本合同；（4）“監(jiān)管主體”指負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管的單位或個(gè)人；（5）“活動(dòng)內(nèi)容”指團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的具體形式和條件；（6）“優(yōu)惠額度”指團(tuán)購(gòu)客戶在購(gòu)買商品房時(shí)享受的折扣或減免金額；（7）“優(yōu)惠發(fā)放”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本合同約定向團(tuán)購(gòu)客戶提供優(yōu)惠額度；1.2解釋本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。第二條雙方主體資格2.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：團(tuán)購(gòu)客戶2.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.4聯(lián)系方式第三條商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)3.1活動(dòng)背景為促進(jìn)商品房銷售，提高市場(chǎng)占有率，甲方?jīng)Q定開展團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)。3.2活動(dòng)時(shí)間團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)間為2024年3月1日至2024年6月30日。3.3活動(dòng)地點(diǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)地點(diǎn)為甲方開發(fā)的樓盤銷售中心。3.4活動(dòng)內(nèi)容（1）團(tuán)購(gòu)客戶享受購(gòu)房總價(jià)折扣；（2）團(tuán)購(gòu)客戶可享受額外裝修補(bǔ)貼；（3）團(tuán)購(gòu)客戶可優(yōu)先選擇房源。3.5參與資格（1）購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房；（3）符合團(tuán)購(gòu)客戶定義。第四條活動(dòng)執(zhí)行4.1活動(dòng)籌備甲方應(yīng)提前一個(gè)月完成團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的籌備工作，包括宣傳、場(chǎng)地布置、人員安排等。4.2活動(dòng)宣傳甲方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的宣傳，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、社交媒體等。4.3活動(dòng)組織甲方應(yīng)組織團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的具體實(shí)施，包括接待客戶、講解活動(dòng)內(nèi)容、簽訂購(gòu)房合同等。4.4活動(dòng)實(shí)施團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)期間，甲方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行優(yōu)惠措施，確保團(tuán)購(gòu)客戶享受到約定的優(yōu)惠。4.5活動(dòng)監(jiān)管乙方應(yīng)負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的監(jiān)管工作，確保甲方按照約定執(zhí)行優(yōu)惠措施。第五條優(yōu)惠額度及發(fā)放5.1優(yōu)惠額度團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)期間，團(tuán)購(gòu)客戶可享受購(gòu)房總價(jià)5%的折扣。5.2優(yōu)惠發(fā)放方式優(yōu)惠額度以現(xiàn)金折扣形式在簽訂購(gòu)房合同時(shí)直接抵扣房?jī)r(jià)。5.3優(yōu)惠發(fā)放時(shí)間優(yōu)惠額度在團(tuán)購(gòu)客戶簽訂購(gòu)房合同時(shí)一次性發(fā)放。5.4優(yōu)惠使用條件團(tuán)購(gòu)客戶需在活動(dòng)期間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，且購(gòu)房合同生效后30日內(nèi)完成付款。第六條活動(dòng)監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管主體乙方為團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的監(jiān)管主體。6.2監(jiān)管內(nèi)容（1）甲方是否按照本合同約定執(zhí)行優(yōu)惠措施；（2）團(tuán)購(gòu)客戶是否符合參與資格；（3）優(yōu)惠額度是否準(zhǔn)確發(fā)放；6.3監(jiān)管方式乙方通過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、查閱資料、調(diào)查詢問等方式進(jìn)行監(jiān)管。6.4監(jiān)管職責(zé)乙方有責(zé)任確保團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的公平、公正、公開，維護(hù)團(tuán)購(gòu)客戶的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后果（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）已交付的貨物或服務(wù)按雙方協(xié)商確定的方式處理；（4）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)結(jié)束之日止。10.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章后，雙方各自保留一份合同副本，以書面形式確認(rèn)合同生效。11.合同附件11.1附件一：活動(dòng)細(xì)則11.2附件二：優(yōu)惠額度表11.3附件三：活動(dòng)宣傳材料12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商變更內(nèi)容；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件同第九條合同解除條件。13.2解除程序同第九條合同解除程序。13.3解除后果同第九條合同解除后果。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年2月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂，甲方代表（簽字）：_______，乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管、活動(dòng)組織、宣傳推廣等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）廣告代理公司；（3）市場(chǎng)調(diào)查公司；（4）法律顧問；（5）其他為本次活動(dòng)提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或團(tuán)購(gòu)客戶損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方或團(tuán)購(gòu)客戶的合法權(quán)益。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其工作的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或團(tuán)購(gòu)客戶損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠及時(shí)了解雙方的需求和意見。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體程序。5.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行職責(zé)的能力和條件。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)，將該限額作為合同附件。6.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件在第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。7.2變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。7.3變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：活動(dòng)細(xì)則詳細(xì)說明團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的具體規(guī)則，包括參與條件、優(yōu)惠內(nèi)容、發(fā)放方式等。要求附件一應(yīng)包含活動(dòng)流程圖、優(yōu)惠表格、參與客戶名單等。2.附件二：優(yōu)惠額度表列明不同房型、面積的優(yōu)惠額度，以及對(duì)應(yīng)的折扣比例。要求附件二應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映所有優(yōu)惠信息。3.附件三：活動(dòng)宣傳材料包括活動(dòng)海報(bào)、宣傳冊(cè)、視頻等宣傳資料。要求宣傳材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映活動(dòng)內(nèi)容和優(yōu)惠信息。4.附件四：第三方資質(zhì)證明若引入第三方，需提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。要求附件四應(yīng)完整、有效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議若引入第三方，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求附件五應(yīng)詳細(xì)、明確，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求附件六應(yīng)與原合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。要求附件七應(yīng)真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按時(shí)提供商品房；b.提供的商品房與約定不符；c.未按約定執(zhí)行團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)；d.未按約定支付賠償金。乙方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.提供虛假信息；c.未按約定參與團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)；d.未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約：a.未按時(shí)完成工作；b.提供的服務(wù)與約定不符；c.未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失；b.甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況確定。乙方違約：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失；b.乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況確定。第三方違約：a.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失；b.第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若甲方未按時(shí)提供商品房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延期入住所產(chǎn)生的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。若第三方未按時(shí)完成宣傳推廣工作，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)效果不佳，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因宣傳推廣不力所造成的損失，包括但不限于活動(dòng)推廣費(fèi)用、潛在客戶流失等。全文完。2024年團(tuán)購(gòu)商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1團(tuán)購(gòu)方2.2房地產(chǎn)開發(fā)商3.商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)概述3.1活動(dòng)目的3.2活動(dòng)時(shí)間3.3活動(dòng)范圍3.4優(yōu)惠內(nèi)容4.參與團(tuán)購(gòu)的條件4.1資格要求4.2報(bào)名流程4.3繳納定金5.合同簽訂與履行5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更6.優(yōu)惠活動(dòng)監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管內(nèi)容7.優(yōu)惠活動(dòng)變更與終止7.1變更條件7.2變更流程7.3終止條件7.4終止流程8.優(yōu)惠活動(dòng)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“團(tuán)購(gòu)方”指參與本團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的個(gè)人或單位。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指提供團(tuán)購(gòu)商品房的開發(fā)商。1.1.3“團(tuán)購(gòu)商品房”指房地產(chǎn)開發(fā)商提供的，符合團(tuán)購(gòu)條件的住宅、商業(yè)或辦公等類型的房產(chǎn)。1.1.4“優(yōu)惠活動(dòng)”指房地產(chǎn)開發(fā)商為團(tuán)購(gòu)方提供的價(jià)格折扣、付款方式優(yōu)惠等優(yōu)惠措施。1.1.5“監(jiān)管協(xié)議”指本合同中關(guān)于團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管的條款。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1團(tuán)購(gòu)方2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)概述3.1活動(dòng)目的3.1.1提高商品房銷售量。3.1.2為團(tuán)購(gòu)方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3.2活動(dòng)時(shí)間3.2.1活動(dòng)開始日期：3.2.2活動(dòng)結(jié)束日期：3.3活動(dòng)范圍3.3.1參與活動(dòng)的團(tuán)購(gòu)商品房類型：3.3.2參與活動(dòng)的團(tuán)購(gòu)商品房區(qū)域：3.4優(yōu)惠內(nèi)容3.4.1價(jià)格折扣：3.4.2付款方式優(yōu)惠：3.4.3其他優(yōu)惠措施：第四條參與團(tuán)購(gòu)的條件4.1資格要求4.1.1具備完全民事行為能力的個(gè)人或單位。4.1.2符合團(tuán)購(gòu)商品房購(gòu)買條件的個(gè)人或單位。4.2報(bào)名流程4.2.1報(bào)名方式：4.2.2報(bào)名時(shí)間：4.2.3報(bào)名所需材料：4.3繳納定金4.3.1定金金額：4.3.2繳納時(shí)間：4.3.3定金退還條件：第五條合同簽訂與履行5.1合同簽訂5.1.1雙方在活動(dòng)期間內(nèi)簽訂本合同。5.1.2合同簽訂后，團(tuán)購(gòu)方需按照合同約定支付定金。5.2合同履行5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定提供團(tuán)購(gòu)商品房。5.2.2團(tuán)購(gòu)方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.3合同變更5.3.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.3.2變更內(nèi)容需書面確認(rèn)并簽字蓋章。第六條優(yōu)惠活動(dòng)監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：6.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：6.2監(jiān)管方式6.2.1定期檢查：6.2.2隨機(jī)抽查：6.3監(jiān)管內(nèi)容6.3.1優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行情況：6.3.2合同履行情況：6.3.3爭(zhēng)議處理情況：第七條優(yōu)惠活動(dòng)變更與終止7.1變更條件7.1.1活動(dòng)期間，因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因，需對(duì)優(yōu)惠活動(dòng)進(jìn)行變更。7.2變更流程7.2.1雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容。7.2.2以書面形式通知團(tuán)購(gòu)方。7.3終止條件7.3.1活動(dòng)期間，因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因，需提前終止優(yōu)惠活動(dòng)。7.4終止流程7.4.1雙方協(xié)商一致，確定終止日期。7.4.2以書面形式通知團(tuán)購(gòu)方。第一部分：合同如下：第八條優(yōu)惠活動(dòng)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2仲裁規(guī)則：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1團(tuán)購(gòu)方未按約定支付購(gòu)房款的。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供團(tuán)購(gòu)商品房的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2本合同內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除流程11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3終止條件12.3.1合同約定的優(yōu)惠活動(dòng)期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的優(yōu)惠活動(dòng)期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方分類1.2.1監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方。1.2.2協(xié)調(diào)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系和合同履行的第三方。1.2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。1.2.4中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2批準(zhǔn)程序2.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意引入第三方。2.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3利益3.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方負(fù)責(zé)。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任。5.2保密義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3爭(zhēng)議解決5.2.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方的保密義務(wù)。6.2第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2解除7.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的條款。7.1.2解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的報(bào)酬。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。8.1.2合同約定的優(yōu)惠活動(dòng)期限屆滿。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序8.1.1第三方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)方名單及信息表要求：包含團(tuán)購(gòu)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、參與團(tuán)購(gòu)的商品房信息等。說明：用于記錄參與團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)方基本信息。2.附件二：商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)方案要求：詳細(xì)說明優(yōu)惠活動(dòng)的目的、時(shí)間、范圍、內(nèi)容、參與條件等。說明：作為合同附件，明確優(yōu)惠活動(dòng)的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬、責(zé)任限額等。說明：約定第三方介入的具體條款，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括團(tuán)購(gòu)商品房的銷售情況、優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果和雙方協(xié)商的內(nèi)容。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：證明違約方違約行為的事實(shí)和后果。說明：用于違約責(zé)任認(rèn)定和賠償計(jì)算。7.附件七：第三方責(zé)任證明要求：證明第三方因自身原因造成損失的事實(shí)和后果。說明：用于第三方責(zé)任認(rèn)定和賠償計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1團(tuán)購(gòu)方未按約定支付購(gòu)房款。1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供團(tuán)購(gòu)商品房。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且違約方存在過錯(cuò)。2.2違約行為造成損失，損失與違約行為之間存在因果關(guān)系。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1團(tuán)購(gòu)方未按約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供團(tuán)購(gòu)商品房，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還定金和賠償損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年團(tuán)購(gòu)商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容3.1優(yōu)惠活動(dòng)范圍3.2優(yōu)惠活動(dòng)形式3.3優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)間3.4優(yōu)惠活動(dòng)條件4.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)4.1監(jiān)管方職責(zé)4.2執(zhí)行方職責(zé)4.3雙方協(xié)作機(jī)制5.信息披露與保密5.1信息披露5.2保密義務(wù)6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1監(jiān)管費(fèi)用6.2報(bào)酬支付方式6.3違約責(zé)任7.協(xié)議期限及終止7.1協(xié)議期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2協(xié)議變更與解除11.3協(xié)議附件12.協(xié)議生效及終止通知12.1生效條件12.2生效日期12.3終止通知13.協(xié)議簽署及見證13.1簽署方式13.2見證單位14.合同附件14.1附件一：商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)細(xì)則14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：爭(zhēng)議解決程序規(guī)則第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人協(xié)議雙方名稱：甲方（團(tuán)購(gòu)方）【公司全稱】，乙方（監(jiān)管方）【公司全稱】協(xié)議雙方法定代表人：甲方法定代表人【姓名】，乙方法定代表人【姓名】1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：【詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方住所：【詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】，有效期限：【有效期限】乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】，有效期限：【有效期限】2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方團(tuán)購(gòu)商品房的優(yōu)惠活動(dòng)執(zhí)行過程中，乙方作為監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的公平、公正、透明。2.2協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則。3.商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容3.1優(yōu)惠活動(dòng)范圍本團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)適用于甲方指定的【具體樓盤名稱】項(xiàng)目。3.2優(yōu)惠活動(dòng)形式優(yōu)惠活動(dòng)形式包括但不限于折扣、贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等。3.3優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)間優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)間為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。3.4優(yōu)惠活動(dòng)條件a.符合購(gòu)房資格；b.在活動(dòng)期間完成購(gòu)房合同簽訂；c.遵守活動(dòng)規(guī)定。4.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)4.1監(jiān)管方職責(zé)乙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督管理，確?；顒?dòng)合規(guī)、有序。4.2執(zhí)行方職責(zé)甲方作為執(zhí)行方，負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的具體實(shí)施，包括宣傳、報(bào)名、簽約等。4.3雙方協(xié)作機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，協(xié)同解決問題。5.信息披露與保密5.1信息披露甲方應(yīng)向乙方及時(shí)披露團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的相關(guān)信息，包括活動(dòng)規(guī)則、參與人數(shù)、優(yōu)惠情況等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及團(tuán)購(gòu)活動(dòng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1監(jiān)管費(fèi)用乙方監(jiān)管費(fèi)用為【具體金額】元，于協(xié)議簽訂后【具體日期】支付。6.2報(bào)酬支付方式乙方報(bào)酬按實(shí)際監(jiān)管工作量及協(xié)議約定支付。6.3違約責(zé)任若乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.協(xié)議期限及終止7.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】。7.2終止條件a.協(xié)議期滿自動(dòng)終止；b.雙方協(xié)商一致解除；c.發(fā)生不可抗力事件；d.一方違約，另一方有權(quán)解除。7.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互出具解除協(xié)議的證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.甲方未按時(shí)提供團(tuán)購(gòu)活動(dòng)相關(guān)信息；b.甲方未按約定執(zhí)行團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)；c.乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)活動(dòng)出現(xiàn)重大違規(guī)；d.雙方未按約定支付費(fèi)用或報(bào)酬。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【具體金額】；c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照【具體仲裁機(jī)構(gòu)】的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或中華人民共和國(guó)【具體法院名稱】法院對(duì)本協(xié)議具有管轄權(quán)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.協(xié)議簽署及見證12.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2見證單位本協(xié)議由【具體見證單位名稱】見證。13.合同附件13.1附件一：商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)細(xì)則13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：爭(zhēng)議解決程序規(guī)則14.合同生效及終止通知14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為【具體日期】。14.3終止通知雙方終止本協(xié)議應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助團(tuán)購(gòu)活動(dòng)順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a.商品房團(tuán)購(gòu)信息的收集與發(fā)布；b.購(gòu)房者的資格審核；c.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；d.商品房質(zhì)量的評(píng)估；e.合同簽訂過程中的法律咨詢。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分a.甲方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的整體策劃、組織與實(shí)施；b.乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)活