2025版合同：抵押權(quán)設(shè)定契約書

?合同編號：甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的財產(chǎn)設(shè)定抵押，并同意在甲方不履行債務(wù)時，依照本合同約定優(yōu)先受償。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（詳細描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等）1.2甲方保證對抵押物享有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條債務(wù)描述2.1甲方對乙方負有的債務(wù)如下：（詳細描述債務(wù)的金額、期限、利率等）2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對抵押物的抵押權(quán)。3.3乙方在甲方未按約定償還債務(wù)時，有權(quán)依照本合同約定優(yōu)先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定償還債務(wù)；（2）甲方提前清償債務(wù)，經(jīng)乙方同意；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的%。5.2乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確抵押物描述，確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.詳細描述債務(wù)內(nèi)容，包括金額、期限、利率等，確保雙方對債務(wù)有明確認識。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方取得合法的抵押權(quán)。5.遵守合同約定的履行期限和方式，按時償還債務(wù)。6.如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.在履行合同過程中如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師，對合同條款進行審查和修改，確保合同合法有效。2.雙方在簽訂合同前，充分溝通，明確合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。3.辦理抵押登記手續(xù)時，依法進行，確保乙方取得合法的抵押權(quán)。4.履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.在發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定抵押，享有優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于官方登記簿，以對抗第三人的法律行為。5.債務(wù)：指抵押人（甲方）對抵押權(quán)人（乙方）負擔(dān)的金錢債務(wù)或者其他義務(wù)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或者履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人與企業(yè)之間的貸款融資業(yè)務(wù)。2.企業(yè)與企業(yè)之間的貸款融資業(yè)務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)之間的貸款融資業(yè)務(wù)。4.個人或企業(yè)為履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保。5.金融機構(gòu)為風(fēng)險控制而設(shè)立抵押權(quán)。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押物進行價值評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋債務(wù)。2.抵押物保險：甲方應(yīng)辦理抵押物保險，并將乙方列為第一受益人，確保抵押物在保險期間內(nèi)發(fā)生損失時，乙方能夠獲得賠償。3.債務(wù)履行期間調(diào)整：雙方可約定在特定情況下，可以調(diào)整債務(wù)的履行期限和方式。4.抵押權(quán)的實現(xiàn)：明確抵押權(quán)實現(xiàn)的方式，如拍賣、變賣等，以及實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)程序。5.合同的續(xù)簽：雙方可約定合同到期后，如無異議，可自動續(xù)簽。附件列表：