2025合同樣例物業(yè)廣告位租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廣告位描述1.1廣告位位置：1.2廣告位面積：1.3廣告位使用范圍：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)保證其廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后__小時內(nèi)完成審核。4.3甲方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)形象的廣告內(nèi)容。第五條維修責任5.1甲方負責維護廣告位設(shè)施的正常運行，確保廣告位的安全性。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廣告位，如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金。6.3乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供廣告位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的資質(zhì)證明，如有必要，可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.明確廣告位的具體位置、面積和使用范圍，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述廣告位的位置、面積和使用范圍，并可附上地圖和廣告位實景照片。3.租賃期限的約定要明確，避免因期限不符導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付方式和時間要明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定租金支付方式、時間和滯納金等條款，確保雙方權(quán)益的保障。5.廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，避免因廣告內(nèi)容問題導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確廣告內(nèi)容審核的條款，要求乙方提供合法的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)的廣告內(nèi)容。6.維修責任應(yīng)明確，以免因設(shè)施損壞導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任，包括設(shè)施的正常維護和因使用不當導致的損壞責任。7.合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定，避免因違反法律規(guī)定導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責任應(yīng)明確，以便在違約情況下雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金的標準和計算方式。9.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時雙方知道如何解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、處理合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.出租方：指在本合同中提供廣告位并有權(quán)獲得租金的一方。3.承租方：指在本合同中租賃廣告位并同意支付租金的一方。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃廣告位的起始和結(jié)束時間。5.租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有者或管理方與廣告公司之間的廣告位租賃。2.商業(yè)建筑物、購物中心、公共交通設(shè)施等廣告位的出租。3.戶外廣告牌、LED屏幕、橫幅等廣告媒體的租賃。4.任何需要規(guī)定廣告位使用權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：A.廣告位的具體尺寸和規(guī)格。B.廣告位的可視范圍和人流量統(tǒng)計。C.廣告位的建設(shè)和維護標準。D.廣告位的最大承重和安全性要求。E.特殊事件（如節(jié)假日、活動等）對廣告位使用的影響。F.廣告位周圍環(huán)境的變化及其對廣告效果的影響。G.乙方在使用廣告位時的特殊要求或限制。H.甲方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)（如自然災(zāi)害、緊急情況等）。I.乙方在合同外的附加服務(wù)或產(chǎn)品的提供（如燈光維護、清潔等）。J.合同的續(xù)簽條件和程序。附件列表：1.廣告位的位置圖和立面圖。2.廣告位的平面圖和尺寸規(guī)格說明書。3.廣告位的建設(shè)和維護標準詳細說明。4.甲方提供的廣告位設(shè)施驗收報告。5.乙方提供的廣告