體育場(chǎng)館手機(jī)店租賃合同

體育場(chǎng)館手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館手機(jī)店租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有上述體育場(chǎng)館的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其租賃給承租方，而承租方愿意租賃該體育場(chǎng)館開(kāi)設(shè)手機(jī)店，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的坐標(biāo)及具體位置詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方租賃租賃標(biāo)的開(kāi)辦手機(jī)店，必須符合我國(guó)法律法規(guī)及體育場(chǎng)館的相關(guān)規(guī)定。4.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為：手機(jī)銷售、維修、配件及配件銷售等，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。4.3承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、計(jì)量、衛(wèi)生、消防、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第五條租賃物的交付及維修5.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付給承租方使用。5.2租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.3承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得損壞租賃標(biāo)的。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃標(biāo)的，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3承租方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。如逾期超過(guò)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件：租賃標(biāo)的坐標(biāo)及具體位置示意圖一、附件列表：1.租賃標(biāo)的坐標(biāo)及具體位置示意圖2.體育場(chǎng)館所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片6.租賃標(biāo)的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。如逾期超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。3.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的合法所有權(quán)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方同意將其擁有的體育場(chǎng)館內(nèi)面積為約定平方米的手機(jī)店租賃給承租方使用。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約責(zé)任。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃標(biāo)的：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付，并要求支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，承租方有權(quán)解除合同。2.租賃標(biāo)的不符合約定：承租方可以要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，或解除合同并要求支付違約金。3.承租方逾期支付租金：出租方可以要求承租方支付滯納金，如逾期超過(guò)三個(gè)月，可以解除合同并要求支付違約金。4.租賃標(biāo)的使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍不符合約定：承租方應(yīng)按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)