城市綜合體自治區(qū)電梯管理辦法

城市綜合體自治區(qū)電梯管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為城市綜合體所有者，乙方為電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位，雙方為了確保電梯的安全運(yùn)行，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本電梯管理辦法。第一條電梯的維護(hù)保養(yǎng)1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和電梯制造商的要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，并保存相關(guān)記錄。1.3乙方應(yīng)當(dāng)在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保電梯的正常使用。第二條電梯的安全管理2.1甲方應(yīng)當(dāng)確保電梯的使用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)電梯設(shè)施和運(yùn)行程序。2.2甲方應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理，并對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在使用電梯時(shí)，遵守電梯的操作規(guī)程，不得違章操作。第三條電梯的保險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)當(dāng)為電梯購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保電梯在使用過程中發(fā)生意外事故時(shí)，有足夠的資金進(jìn)行賠償。3.2乙方應(yīng)當(dāng)為電梯的維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本辦法約定的時(shí)間和方式向乙方支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。5.2乙方未按照約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的百分之二十。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同2.電梯安全檢查記錄3.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄4.電梯保險(xiǎn)單據(jù)5.電梯操作規(guī)程6.電梯使用培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方擅自改動(dòng)電梯設(shè)施和運(yùn)行程序，認(rèn)定違約。4.甲方未指定專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理，認(rèn)定違約。5.甲方違章操作電梯，認(rèn)定違約。6.乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定程序和技術(shù)要求，用于輸送人員和貨物的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換磨損件等工作，以保持電梯正常運(yùn)行狀態(tài)。3.特種設(shè)備：指涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機(jī)械等設(shè)備。4.保險(xiǎn)：指為了防范風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。2.問題：乙方未按約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的百分之二十。3.問題：電梯發(fā)生故障，乙方修復(fù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保電梯的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市