金融后臺(tái)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

金融后臺(tái)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)用途：__________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________受讓方愿意購(gòu)買并轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整（大寫：__________元整）。1.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即__________元整（大寫：__________元整），作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.3受讓方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余__________%，即__________元整（大寫：__________元整）。1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件和資料。第二條房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付本合同第一條第1.3款約定的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式交付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4受讓方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第一條第1.3款約定的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2如轉(zhuǎn)讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件和資料，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的定金。4.3如受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人證明書4.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻資料5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和資料6.定金支付憑證7.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件和資料，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.受讓方未能按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.受讓方在接收房產(chǎn)后未自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有處分權(quán)并愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意購(gòu)買并接收轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指受讓方按照約定時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意和履行合同的保證。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)和過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或交付。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決糾紛。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件和資料。解決辦法：受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的定金。3.遇到受讓方未能按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方雙倍返還已支付的定金。4.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，受讓方未自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。解決辦法：受讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：