辦公樓招投標(biāo)管理細(xì)則

辦公樓招投標(biāo)管理細(xì)則合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及面積1.2租賃面積的具體范圍和數(shù)量如下：（1）__________棟樓__________層__________間房；（2）__________棟樓__________層__________間房；（3）__________棟樓__________層__________間房；1.3承租方租賃的辦公樓面積為實際使用的面積，租賃面積的具體測量由雙方共同認(rèn)可的第三方測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃面積每平方米每月租金為人民幣__________元；（2）租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給出租方；（3）租金支付方式為__________銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________3.2租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個月書面通知承租方。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃面積和用途使用辦公樓，如需改變用途，應(yīng)提前__________個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2承租方不得在辦公樓內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害出租方權(quán)益的活動。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。六、保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃面積、設(shè)施設(shè)備等，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金、違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓招投標(biāo)文件2.辦公樓租賃合同3.租賃面積測量報告4.租金支付證明5.租賃用途變更申請6.維修與保養(yǎng)記錄7.保險單據(jù)8.違約行為證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃面積、設(shè)施設(shè)備等，造成承租方損失的，屬于違約行為。2.承租方未按約定支付租金、違反本合同其他條款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公樓使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃面積：指承租方實際使用的辦公樓面積。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃面積測量結(jié)果與實際使用面積不符。解決辦法：重新測量，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃面積，并重新簽訂租賃合同。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查看合同約定，按照約定的支付周期和方式進(jìn)行支付，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：提前書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理變更手續(xù)。4.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時通知出租方進(jìn)行維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，承租方承擔(dān)維修費用。5.問題：發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件。解決辦法：保險公司進(jìn)行賠償，承租方需提供相關(guān)證明材料。五、所有應(yīng)