歷史文化街區(qū)工藝品門面租賃合同

歷史文化街區(qū)工藝品門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本信息1.1門面位于__________市__________區(qū)__________街道歷史文化街區(qū)，門面編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。四、使用及維修4.1乙方按合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面。4.2乙方應合理使用門面設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責維修或更換，費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。六、違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付對方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：家具、電器、燈具等）附件二：門面照片（此處附上門面照片，以證明門面現(xiàn)狀）一、附件列表：1.門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.門面照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門面：指甲方未能按照合同約定的時間和條件提供租賃門面，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時間和數(shù)額支付租金。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將其不動產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)合同的約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供門面：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定的時間和條件提供門面。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的時間和數(shù)額支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復門面原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金