昆明市房屋租賃終止合同

昆明市房屋租賃終止合同合同編號：__________房屋租賃終止合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________租賃房屋地址：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；承租方自愿租賃該房屋，雙方達成一致，特訂立本房屋租賃終止合同。第一條終止租賃關(guān)系1.1本合同終止日期為：__________年__________月__________日。1.2自終止日期起，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。1.3承租方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限遷離租賃房屋。第二條終止日期前的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的出租方義務(wù)，包括但不限于保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用等。2.2承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的承租方義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。第三條終止日期后的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方自終止日期起不再享有出租方的權(quán)利，包括但不限于收取租金、要求承租方遵守租賃合同等。3.2承租方自終止日期起不再享有承租方的權(quán)利，包括但不限于繼續(xù)居住、使用房屋及附屬設(shè)施等。3.3雙方同意，本合同終止后，雙方對租賃期間內(nèi)發(fā)生的任何爭議和糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1雙方在本合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方同意，本合同簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法，就本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.房屋交接單5.租賃期間維修記錄6.租金支付憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施；未按約定時間交付房屋；提前解除合同，未能按照約定退還押金；未履行合同約定的維修義務(wù)。2.承租方違約：未能按約定時間支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同，未能按照約定遷離租賃房屋；未履行合同約定的維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方與承租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.違約：未能履行合同約定的義務(wù)。5.押金：承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.維修義務(wù)：出租方和承租方按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按約定時間交付房屋：雙方協(xié)商確定合理交付時間；按照延遲交付天數(shù)減免租金。2.承租方未能按約定時間支付租金：提醒承租方支付租金；逾期支付的，按照合同約定加收滯納金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：承租方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用；雙方協(xié)商確定修復(fù)費用。4.提前解除合同：按照合同約定辦理退租手續(xù)；雙方協(xié)商確定押金退還事宜。五、所有應(yīng)