院落租賃合同：音樂節(jié)演出地

院落租賃合同：音樂節(jié)演出地合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于__________的院落提供給乙方使用，作為音樂節(jié)的演出場地。1.2乙方同意租賃甲方院落，用于舉辦音樂節(jié)演出活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）院落租金：人民幣__________元/天；（2）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)、安保等費用，具體金額根據(jù)實際發(fā)生情況結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金人民幣__________元；（2）租賃期內(nèi)，乙方每月支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用院落進行音樂節(jié)演出活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的院落實際情況進行使用，不得擅自改變院落結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)進行違法活動。4.4乙方應(yīng)負責院落內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保音樂節(jié)演出活動的順利進行。4.5租賃期內(nèi)，乙方負責院落的環(huán)境保護工作，確保院落內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生達標。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證院落的正常使用，如因甲方原因?qū)е略郝錈o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保音樂節(jié)演出活動的順利進行。5.4租賃期內(nèi)，甲方負責院落的基礎(chǔ)設(shè)施維護工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供院落或者提供院落的設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用院落舉行音樂節(jié)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明文件2.院落使用權(quán)證明文件3.乙方音樂節(jié)演出活動計劃書4.乙方音樂節(jié)演出活動安全保衛(wèi)方案5.乙方音樂節(jié)演出活動環(huán)保措施方案6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.院落設(shè)施檢查報告9.院落維修整改方案10.爭議解決法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供院落或提供院落的設(shè)施不符合約定，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變院落結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認定乙方違約。4.乙方在院落內(nèi)進行違法活動，認定乙方違約。5.乙方未按約定使用院落導(dǎo)致院落損壞，認定乙方違約。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認定甲方違約。7.甲方未按約定提供發(fā)票，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有院落所有權(quán)或使用權(quán)，并將院落出租給他人的一方。2.承租方：指租賃院落用于特定目的的一方。3.音樂節(jié)：指乙方在甲方院落舉辦的演出活動。4.租賃期限：指乙方租賃甲方的院落的時間范圍。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的院落使用費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設(shè)施不符合演出活動需求：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在租賃前對院落設(shè)施進行整改或提供相應(yīng)的設(shè)施。2.院落無法正常使用：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，確保院落按時交付乙方使用。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變院落結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)院落原狀，并要求乙方支付違約金。5.乙方在院落內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。6.爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂節(jié)演出