環(huán)保科技園租賃合同

環(huán)?？萍紙@租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，如遇物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。6.2甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.環(huán)?？萍紙@物業(yè)權(quán)屬證明2.環(huán)?？萍紙@物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同解除協(xié)議4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按合同約定使用物業(yè)：擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.甲方未保證物業(yè)的正常使用：物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障未及時(shí)維修。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：未能確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用物業(yè)：及時(shí)制止并告知乙方違約行為，要求乙方改正；如乙方不改正，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修；如甲方不維修，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即改正；如甲方不改正，可依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)