民宿建設(shè)施工合同

民宿建設(shè)施工合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的民宿項目，并需進(jìn)行建設(shè)施工，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的民宿項目規(guī)劃，乙方負(fù)責(zé)完成民宿的建設(shè)施工，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、消防設(shè)施等。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程驗收合格后支付。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計劃完成施工。若乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為合同總價款的1%。四、工程驗收4.1工程完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提出驗收申請。4.2甲方應(yīng)在接到驗收申請后七個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗收申請。五、質(zhì)保及售后服務(wù)5.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，為期__________年。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)另行委托他人解決，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。6.2若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.民宿項目規(guī)劃圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計劃表4.驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求5.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.施工安全事故報告8.工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)保金，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程或工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)或未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指以經(jīng)營客房為主的住宿服務(wù)，同時提供餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場所。2.施工進(jìn)度：指按照工程計劃和施工方案確定的施工順序和時間安排進(jìn)行施工的過程。3.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，在工程驗收合格后，甲方按約定比例扣除的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程驗收合格后，按照約定提供的工程質(zhì)量保修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整施工計劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，重新驗收，并承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。3.支付款項問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付款項，如有疑問，應(yīng)及時與乙方溝通。4.質(zhì)保服務(wù)問題：乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，確保工程質(zhì)量。5.安全事故處理：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿