文化旅游度假區(qū)二手房交易合同

文化旅游度假區(qū)二手房交易合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、合同標的3.1標的物：文化旅游度假區(qū)的二手房，房屋具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________3.2標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應保證標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，且標的物不存在任何權(quán)利糾紛。四、合同價格4.1交易價格：買方應支付給賣方的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。5.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。六、合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同履行過程中，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方的身份證明文件5.過戶費用清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付標的物的，應視為違約。2.賣方未能保證標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導致標的物存在權(quán)利糾紛的，應視為違約。3.買方未能按照合同約定時間支付交易價格的，應視為違約。4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應視為違約。5.雙方未能按照合同約定解決爭議的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指合同中約定的買賣對象，即文化旅游度假區(qū)的二手房。2.交易價格：指雙方約定的買賣標的物的價格，以人民幣計價。3.交付：指賣方將標的物實際交給買方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付標的物的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求其履行交付義務。如協(xié)商無果，買方可依法向法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付交易價格的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求其履行支付義務。如協(xié)商無果，賣方可依法向法院提起訴訟。3.遇到標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛，雙方應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.遇到過戶費用糾紛，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.文化旅游度假區(qū)的二手房買賣。2.買方需要按照合同約定支付交易價格并履行過戶手