商業(yè)綜合體監(jiān)理合同

商業(yè)綜合體監(jiān)理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)方，需對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控；乙方具備專業(yè)的監(jiān)理資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本合同所述的商業(yè)綜合體工程項(xiàng)目，包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全程監(jiān)管；（2）對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等進(jìn)行審核；（3）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行檢查；（4）對(duì)工程材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行驗(yàn)收；（5）對(duì)工程項(xiàng)目的中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等進(jìn)行指導(dǎo)；（6）對(duì)甲方的其他監(jiān)理需求提供專業(yè)建議和服務(wù)。第二條監(jiān)理期限2.1本合同的監(jiān)理期限為：自合同簽訂之日起至商業(yè)綜合體工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第四條付款方式及進(jìn)度4.1本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的50%。4.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的30%。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的20%。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成監(jiān)理工作。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用監(jiān)理職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料、文件，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的資料、文件和便利條件。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中提出的問(wèn)題和建議給予重視，并及時(shí)處理。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.商業(yè)綜合體工程項(xiàng)目施工圖紙3.乙方監(jiān)理資質(zhì)證明文件4.乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明5.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.工程安全規(guī)范及要求7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.工程變更申請(qǐng)表9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，包括但不限于未按時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告、未對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效監(jiān)管等。2.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付、拒付等。3.甲方未配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，包括但不限于不提供必要的資料、文件和便利條件，對(duì)乙方提出的合理建議不予采納等。4.乙方利用監(jiān)理職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，如接受施工單位的賄賂、泄露甲方商業(yè)秘密等。5.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方未及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.監(jiān)理：指在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全程監(jiān)管的服務(wù)。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定完成監(jiān)理工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足工作。3.問(wèn)題：甲方未配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明配合監(jiān)理工作的重要性；必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)反映情況。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施解決；如甲方不采納乙方建議，乙方應(yīng)在確保工程順利進(jìn)行的前提下，保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體建筑工程的監(jiān)理2.商業(yè)綜合體安裝工程的監(jiān)理3.商業(yè)綜合體裝飾工程的監(jiān)理4.商業(yè)綜合體工程項(xiàng)目的安