2024年款旅游度假區(qū)別墅租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年款旅游度假區(qū)別墅租約本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6使用范圍及限制1.7維修與保養(yǎng)1.8損壞賠償1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效及解除1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方電話、郵箱等]1.1.4承租方：[承租方全稱]1.1.5承租方地址：[承租方地址]1.1.6承租方聯(lián)系方式：[承租方電話、郵箱等]第二條合同標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的物名稱：[別墅名稱]2.1.2標(biāo)的物地址：[別墅地址]2.1.3標(biāo)的物基本情況：[別墅面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)及出具單位]第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.1.3租賃期限：[租賃期限]第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：[租金金額]4.1.2支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]4.1.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.1.4匯率：[如涉及外幣，需注明匯率及支付貨幣]第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：[押金金額]5.1.2押金支付時(shí)間：[押金支付時(shí)間]5.1.3押金退還條件：[押金退還的具體條件和時(shí)間]第六條使用范圍及限制6.1.1使用范圍：[租賃房屋的使用范圍]6.1.2使用限制：[租賃房屋的使用限制，如禁止喧嘩、禁止存放危險(xiǎn)物品等]第七條維修與保養(yǎng)7.1.1維修責(zé)任：[租賃期間的維修責(zé)任劃分，如日常維修、大修等]7.1.2保養(yǎng)責(zé)任：[租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任劃分，如房屋保養(yǎng)、設(shè)施維護(hù)等]7.1.3報(bào)修程序：[維修或保養(yǎng)時(shí)的報(bào)修程序和聯(lián)系方式]7.1.4維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付方式]第八條損壞賠償8.1.1損壞定義：[定義租賃房屋及設(shè)施在租賃期間發(fā)生的損壞]8.1.2損壞評(píng)估：[損壞發(fā)生后，雙方共同或委托第三方進(jìn)行評(píng)估]8.1.3損壞賠償：[損壞賠償?shù)木唧w金額及支付方式]8.1.4賠償時(shí)效：[損壞賠償?shù)奶岢黾疤幚頃r(shí)限]第九條違約責(zé)任9.1.1出租方違約責(zé)任：[出租方違約時(shí)的責(zé)任及賠償]9.1.2承租方違約責(zé)任：[承租方違約時(shí)的責(zé)任及賠償]9.1.3違約金：[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付]第十條爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如仲裁，需注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]10.1.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]第十一條合同生效及解除11.1.1合同生效：[合同生效的時(shí)間及條件]11.1.2合同解除：[合同解除的條件及程序]11.1.3合同解除后的處理：[合同解除后的房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力：[不可抗力事件的處理方式及責(zé)任免除]12.1.2信息保密：[雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)]12.1.3法律適用：[合同適用的法律及管轄法院]12.1.4合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]第十三條合同簽署及生效日期13.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]第十四條合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：[合同一式幾份]14.1.2分送份數(shù)及對(duì)象：[各份合同分送的對(duì)象及數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1.1第三方介入的必要性：第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率，以及解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合法的權(quán)益保護(hù)。第四條第三方的選擇與指定4.1.2第三方的指定：指定方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。5.1.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第六條第三方的責(zé)任免除6.1.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷：如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)中斷，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估7.1.1監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。7.1.2評(píng)估權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。8.1.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行，或由第三方提供服務(wù)前提出。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的合同附件10.1.1附件內(nèi)容：第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。10.1.2附件效力：附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同變更11.1.1變更程序：如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.1.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1.1解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。12.1.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的物權(quán)屬合法，確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。2.附件二：租賃合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的法律憑證，證明租賃關(guān)系的成立及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付，確保甲乙雙方的資金安全。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說明：作為押金已收訖的憑證，確保甲乙雙方在合同解除時(shí)的押金退還。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修保養(yǎng)報(bào)告、維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)票等。說明：記錄租賃期間房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋狀況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見進(jìn)行變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定每月租金為人民幣1萬元，未按時(shí)支付則每日按租金的1%支付違約金。2.違約行為：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如因承租方損壞墻壁，需賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如未經(jīng)同意私自拆除墻壁，需恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租他人，需立即解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并賠償出租方損失。5.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如合同約定租賃期滿后7日內(nèi)退還押金，未按時(shí)退還則每日按押金的1%支付違約金。6.違約行為：違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如未經(jīng)同意在租賃房屋內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，需賠償出租方損失。全文完。2024年款旅游度假區(qū)別墅租約1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)期4.租金4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.使用規(guī)定6.1使用目的6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修和保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2租賃物保養(yǎng)7.3報(bào)修程序8.費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的別墅，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.1.2“承租人”指與出租人簽訂本合同的個(gè)人或單位。1.1.3“出租人”指擁有上述租賃物的所有權(quán)并出租給承租人的個(gè)人或單位。1.1.4“租金”指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租人為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)而支付給出租人的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語如未在本條中定義，其含義應(yīng)與通常使用的一致。2.租賃物描述2.1房屋位置[具體地址]，包括所在區(qū)域、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋結(jié)構(gòu)別墅為[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括層數(shù)、房間數(shù)量、面積等。2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]，如2004年1月1日。3.2租賃終止日期[具體日期]，如2004年12月31日。3.3租賃續(xù)期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)書面通知對(duì)方。4.租金4.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付至出租人指定的賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。5.保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣[具體金額]元。5.2保證金退還租賃期滿且承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租人應(yīng)在7日內(nèi)退還保證金，扣除合理費(fèi)用。6.使用規(guī)定6.1使用目的租賃物僅用于居住，不得用于商業(yè)用途。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。6.2.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放違禁品。6.2.3不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3使用責(zé)任6.3.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好。6.3.2如因承租人使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.維修和保養(yǎng)7.1租賃物維修7.1.1租賃物在租賃期間的自然損耗，由出租人負(fù)責(zé)。7.1.2租賃物在租賃期間的合理磨損，由承租人負(fù)責(zé)。7.2租賃物保養(yǎng)承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3報(bào)修程序如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.費(fèi)用8.1水電費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)租賃物所在物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，每月繳納至物業(yè)管理處。8.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由承租人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按約定支付租金或保證金。9.1.2承租人違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損害。9.1.3承租人未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租人有權(quán)要求承租人立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2.2承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為[具體金額]。9.3違約賠償承租人違約給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租人單方面解除合同的情形：承租人嚴(yán)重違約。11.1.2承租人單方面解除合同的情形：出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定。11.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.合同變更12.1合同變更條件合同任何條款的變更需雙方書面同意。12.2合同變更程序任何變更均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同生效和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估服務(wù)的第三方。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為[具體金額]元。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為[具體金額]元。15.3.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，其責(zé)任限額為[具體金額]元。15.3.4咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于咨詢意見的合理性，其責(zé)任限額為[具體金額]元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.3利益：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。第三方履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方承擔(dān)。第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。第三方履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方承擔(dān)。第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：甲乙雙方對(duì)第三方履行的職責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方違約，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1第三方變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。15.6.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7第三方退出15.7.1第三方退出條件：第三方履行完畢其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同。15.7.2第三方退出程序：第三方退出需書面通知甲乙雙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的合規(guī)性15.9.1第三方介入本合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.9.2第三方應(yīng)確保其介入本合同的行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括圖片和文字說明。2.租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。附件說明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.保證金收據(jù)包括保證金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明保證金已支付。附件說明：此收據(jù)作為保證金支付的有效證明。4.合同補(bǔ)充協(xié)議任何關(guān)于合同條款的變更或補(bǔ)充內(nèi)容，均需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決文件包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等，證明爭(zhēng)議已得到解決。附件說明：此文件作為爭(zhēng)議解決的有效證明。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：此記錄作為維修保養(yǎng)情況的證明。7.水電費(fèi)單據(jù)包括水電費(fèi)收據(jù)、賬單等，證明水電費(fèi)已支付。附件說明：此單據(jù)作為水電費(fèi)支付的有效證明。8.物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、賬單等，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。附件說明：此單據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。9.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同復(fù)印件等。附件說明：此等文件作為合同履行過程中的輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按約定支付租金或保證金。1.2承租人違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損害。1.3承租人未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.4出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定。1.5第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。2.2出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.3第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1承租人未按約定支付租金：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]。3.2承租人損壞租賃物：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過保證金，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。3.3出租人未提供租賃物：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.4第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年款旅游度假區(qū)別墅租約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方1.3乙方1.4租賃物1.5租賃期限1.6租金1.7付款方式1.8押金1.9保險(xiǎn)1.10稅費(fèi)1.11法律適用1.12合同生效2.租賃物描述2.1物理描述2.2設(shè)備與設(shè)施2.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.租賃條件3.1租賃用途3.2使用限制3.3負(fù)擔(dān)責(zé)任3.4租賃物的保護(hù)3.5乙方責(zé)任4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付4.3費(fèi)用承擔(dān)4.4匯率風(fēng)險(xiǎn)4.5違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金扣除6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3續(xù)租條件6.4續(xù)租程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3通知義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3法院訴訟10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他條款13.1不可抗力13.2通知13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“本合同”指雙方簽訂的《2024年款旅游度假區(qū)別墅租約》。b.“甲方”指擁有并出租別墅的業(yè)主。c.“乙方”指承租別墅的租客。d.“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的別墅，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。e.“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]期間。f.“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。g.“付款方式”指乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。h.“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的義務(wù)履行。i.“保險(xiǎn)”指乙方需在租賃期間為自己及租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。j.“稅費(fèi)”指乙方在租賃期間產(chǎn)生的與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。k.“法律適用”指本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。l.“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.租賃物描述2.1物理描述a.租賃物為[具體描述別墅的建筑結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)等]。b.租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施，如家具、電器、廚房用品等]。2.2設(shè)備與設(shè)施a.租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。b.乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)備與設(shè)施，如損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任a.租賃物內(nèi)部及外部環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。b.乙方在使用過程中應(yīng)保持租賃物整潔，如有污染或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔或賠償。3.租賃條件3.1租賃用途a.租賃物僅用于乙方個(gè)人或家庭居住。b.乙方不得將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。3.2使用限制a.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何改動(dòng)或增加設(shè)施。b.乙方不得允許任何未經(jīng)甲方同意的人進(jìn)入租賃物。3.3負(fù)擔(dān)責(zé)任a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或損失的責(zé)任。3.4租賃物的保護(hù)a.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止被盜、損壞或丟失。b.乙方不得將租賃物作為抵押物或擔(dān)保物。3.5乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額a.租金為人民幣[金額]元/月。4.2租金支付a.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3費(fèi)用承擔(dān)a.除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4匯率風(fēng)險(xiǎn)a.若乙方支付外幣租金，匯率風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。4.5違約金a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[百分比]的違約金。5.押金5.1押金金額a.押金為人民幣[金額]元。5.2押金退還條件a.租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時(shí)，若租賃物無損壞或違約，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金扣除a.若租賃物有損壞或乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還剩余押金。6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃起始日期a.租賃期限自[起始日期]開始計(jì)算。6.2租賃終止日期a.租賃期限至[終止日期]結(jié)束。6.3續(xù)租條件a.若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。6.4續(xù)租程序a.甲方同意續(xù)租后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約a.若甲方未能按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。8.2乙方違約a.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施追討租金，并要求支付違約金。b.若乙方違反租賃條件，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償a.任何違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。9.2轉(zhuǎn)租條件a.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。9.3通知義務(wù)a.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方書面通知，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁a.若協(xié)商無果，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.3法院訴訟a.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。b.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件a.合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，如一方違約、不可抗力等。11.2解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。b.一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。12.合同變更12.1變更條件a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序a.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。12.3變更生效a.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.2終止程序a.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。13.3終止后果a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他條款14.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知a.任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。14.3附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4簽署a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任a.第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保責(zé)任、評(píng)估責(zé)任等。b.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3利益a.第三方在合同履行過程中，有權(quán)享受合同約定的利益，如傭金、擔(dān)保收益等。17.第三方介入的具體條款17.1中介方a.中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交付等事宜。b.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.中介方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2擔(dān)保方a.擔(dān)保方應(yīng)為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。b.擔(dān)保方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3評(píng)估方a.評(píng)估方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估方在評(píng)估過程中，若出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。b.若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。18.2限額計(jì)算a.責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定，可按合同金額的一定比例計(jì)算。b.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不得低于實(shí)際損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a.第三方與甲乙雙方在合同中的責(zé)任劃分應(yīng)明確，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任等。b.若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)a.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。19.3爭(zhēng)議解決a.第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。