2024年度房地產(chǎn)居間銷(xiāo)售合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)居間銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3丙方（居間方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明及編號(hào)2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.3丙方服務(wù)的時(shí)間及方式第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同延長(zhǎng)期限的條件及方式第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3居間費(fèi)用的支付對(duì)象及賬戶信息第六條甲方及乙方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料及文件6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定及要求6.3乙方應(yīng)提供的資料及文件6.4乙方應(yīng)遵守的規(guī)定及要求第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議的解決方式第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及方式9.2合同解除的條件及方式9.3合同終止的條件及方式第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的地域及方式第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房地產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)13.3居間服務(wù)協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：×××××××××法定代表人：×××1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：×××××××××身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.3丙方（居間方）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：×××××××××法定代表人：×××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明及編號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本情況：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，結(jié)構(gòu)為××層××室，使用性質(zhì)為住宅。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題：現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件。存在的問(wèn)題：無(wú)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）為甲方和乙方提供房源信息及買(mǎi)方需求信息；（2）安排甲方和乙方進(jìn)行看房；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供購(gòu)房咨詢(xún)及貸款咨詢(xún)等服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）承諾保證購(gòu)房成功；（2）代管房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件；（3）提供除居間服務(wù)外的其他服務(wù)。3.3丙方服務(wù)的時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，丙方應(yīng)全程提供居間服務(wù)。服務(wù)方式為現(xiàn)場(chǎng)看房、電話溝通、郵件交流等方式。第四條合同期限4.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.2合同延長(zhǎng)期限的條件及方式：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限的條件及方式。第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)：居間費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二（2%）作為傭金。5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：房地產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將居間費(fèi)用支付給丙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3居間費(fèi)用的支付對(duì)象及賬戶信息：支付對(duì)象：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬戶名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司開(kāi)戶銀行：×××銀行銀行賬號(hào)：××××××××××××××××第六條甲方及乙方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料及文件：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定及要求：（1）如實(shí)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）配合乙方及丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付居間費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)提供的資料及文件：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）購(gòu)房資質(zhì)證明原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)資料。6.4乙方應(yīng)遵守的規(guī)定及要求：（1）如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)意愿及購(gòu)房能力相關(guān)信息；（2）配合甲方及丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付居間費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供相關(guān)資料及文件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供購(gòu)買(mǎi)意愿及購(gòu)房能力相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議的解決方式：如雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及方式：任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件及方式：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.3合同終止的條件及方式：合同履行完畢或者合同解除、變更后，合同即終止。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過(guò)程中的內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)。12.3居間服務(wù)協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：13.3丙方簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋inspectorate、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、房屋檢查、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間要求，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任范圍、賠償限額等。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。5.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告，以便甲方和乙方了解第三方服務(wù)的實(shí)際情況。6.3甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，以了解第三方服務(wù)的進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并及時(shí)解決。6.4甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議的解決方式：如雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條保密條款8.1甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)：甲乙方與第三方之間應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過(guò)程中的內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：10.3丙方簽字（蓋章）：10.4第三方簽字（蓋章）：第十一條合同簽訂日期11.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本情況說(shuō)明附件三：居間服務(wù)協(xié)議3.1居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.2居間費(fèi)用計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.3居間費(fèi)用支付時(shí)間及方式說(shuō)明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明4.3第三方服務(wù)時(shí)間及方式說(shuō)明附件五：貸款銀行提供的貸款審批協(xié)議5.1貸款審批條件及流程說(shuō)明5.2貸款利率及還款方式說(shuō)明附件六：房屋inspectorate提供的房屋檢查報(bào)告6.1房屋檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.2房屋檢查結(jié)果說(shuō)明附件七：物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明7.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間及方式說(shuō)明附件八：交易中心提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間說(shuō)明8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供相關(guān)資料及文件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；3.乙方未按照約定提供購(gòu)買(mǎi)意愿及購(gòu)房能力相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失；6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)甲方違約程度，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的5%至10%的違約金；2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)乙方違約程度，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的5%至10%的違約金；3.丙方違約責(zé)任：根據(jù)丙方違約程度，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方損失的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)居間費(fèi)用的兩倍；4.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方違約程度，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙