2024土地房屋買賣合同模板（含室內(nèi)空氣治理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含室內(nèi)空氣治理）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.房地產(chǎn)基本狀況3.1土地位置3.2房屋坐落3.3土地面積3.4房屋面積3.5土地使用性質(zhì)3.6房屋建筑結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.1買賣標(biāo)的物的描述5.2買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況5.3買賣標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任5.4買賣標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.室內(nèi)空氣治理?xiàng)l款7.1治理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.2治理費(fèi)用7.3治理責(zé)任7.4治理時(shí)間7.5治理驗(yàn)收8.交房及入住8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3入住手續(xù)8.4入住時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件13.4其他特殊約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方取得房屋所有權(quán)證書之日止。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“房屋”指本合同約定的買賣標(biāo)的房屋；（2）“土地”指本合同約定的買賣標(biāo)的土地；（3）“室內(nèi)空氣治理”指本合同約定的對(duì)房屋室內(nèi)空氣進(jìn)行的凈化處理。2.2解釋原則對(duì)本合同條款的解釋應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)有利于維護(hù)非違約方的權(quán)益。第三條房地產(chǎn)基本狀況3.1土地位置賣方所提供的土地位于[具體地址]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。3.2房屋坐落買方所購(gòu)買的房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。3.3土地面積土地面積為[具體面積]平方米。3.4房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米。3.5土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.6房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。第四條買賣雙方的基本信息4.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，住所地為[買方住所地]。4.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，住所地為[賣方住所地]。第五條買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.1買賣標(biāo)的物的描述買賣標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。5.2買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況賣方保證所出售的房屋及其土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3買賣標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任賣方承諾所出售的房屋及其土地使用權(quán)不存在任何影響買賣的瑕疵，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4買賣標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋及其土地使用權(quán)交付給買方，買方應(yīng)在交房后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元。6.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及地點(diǎn)，采用[具體付款方式]向賣方支付購(gòu)房款。6.3付款時(shí)間首付款[具體金額]元，在簽訂本合同時(shí)支付；剩余購(gòu)房款[具體金額]元，在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第七條室內(nèi)空氣治理?xiàng)l款7.1治理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的室內(nèi)空氣治理項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目]，治理標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]。7.2治理費(fèi)用室內(nèi)空氣治理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。7.3治理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)組織室內(nèi)空氣治理工作，確保治理效果達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.4治理時(shí)間室內(nèi)空氣治理應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。7.5治理驗(yàn)收買方應(yīng)在室內(nèi)空氣治理完成后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。第八條交房及入住8.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋及其土地使用權(quán)交付給買方，具體交房時(shí)間為[具體日期]。8.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）室內(nèi)空氣治理完成，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.3入住手續(xù)（1）領(lǐng)取房屋鑰匙；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）簽訂物業(yè)管理合同；（4）繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.4入住時(shí)間買方應(yīng)在辦理完入住手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成入住。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大瑕疵；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：（1）按每日違約金額計(jì)算；（2）違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體百分比]%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按照其內(nèi)部程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.2合同終止程序（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）室內(nèi)空氣治理協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）付款憑證。13.4其他特殊約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽名或蓋章買方代表：[買方代表姓名]簽名/蓋章賣方代表：[賣方代表姓名]簽名/蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）室內(nèi)空氣治理服務(wù)商；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供合同相關(guān)的法律、技術(shù)或咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的盡職調(diào)查；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）提供室內(nèi)空氣治理服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照本合同的約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。第七條第三方退出7.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條其他8.1本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋及土地的基本狀況、買賣價(jià)格及支付方式、交房及入住條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.室內(nèi)空氣治理協(xié)議詳細(xì)要求：包含治理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、治理費(fèi)用、治理責(zé)任、治理時(shí)間、治理驗(yàn)收等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供賣方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等條款，并由第三方簽字（或蓋章）。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)或需對(duì)合同進(jìn)行變更的情況，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于土地使用證、房屋規(guī)劃許可證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大瑕疵；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金；（2）賣方提供的房屋存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）賣方提供的房屋存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還買方服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方損失等。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含室內(nèi)空氣治理）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3買賣標(biāo)的物現(xiàn)狀5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.室內(nèi)空氣治理7.1治理范圍7.2治理標(biāo)準(zhǔn)7.3治理費(fèi)用及支付8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：室內(nèi)空氣治理方案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就房屋買賣及室內(nèi)空氣治理事宜所達(dá)成的協(xié)議。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置出賣房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房地產(chǎn)面積出賣房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途出賣房屋用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況出賣房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為出賣方名下位于的房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、用途等詳見第二條。4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買方提供出賣房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3買賣標(biāo)的物現(xiàn)狀出賣房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何損壞、滲漏等情況。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣萬(wàn)元。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見第五條第（2）款。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.室內(nèi)空氣治理7.1治理范圍本合同約定的室內(nèi)空氣治理范圍為出賣房屋內(nèi)的空氣，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。7.2治理標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣治理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體治理方案由雙方協(xié)商確定。7.3治理費(fèi)用及支付室內(nèi)空氣治理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由買方承擔(dān)。治理費(fèi)用在辦理過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。8.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明合同附件一為出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2合同附件二：室內(nèi)空氣治理方案合同附件二為室內(nèi)空氣治理的具體方案，包括治理方法、治理時(shí)間、治理費(fèi)用等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條第（2）款。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，包括但不限于確認(rèn)債務(wù)、結(jié)算款項(xiàng)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房屋評(píng)估；3.進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)；4.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；5.提供法律咨詢；6.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的指定如雙方未能在合理期限內(nèi)（如合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)）選定第三方，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲋付ǖ谌降慕ㄗh，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定提供的服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對(duì)其行為給買賣雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的%；2.如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額；3.第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1.買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；2.第三方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，并與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分；3.第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)沖突，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。18.3責(zé)任承擔(dān)劃分1.第三方因其自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，由買賣雙方按照本合同約定承擔(dān)；3.如第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出賣房屋權(quán)屬的文件，確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件一為出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.室內(nèi)空氣治理方案要求：詳細(xì)列明治理范圍、治理方法、治理時(shí)間、治理費(fèi)用等，確保治理效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件二為室內(nèi)空氣治理的具體方案，是買賣雙方確認(rèn)治理事宜的依據(jù)。3.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，證明買賣雙方的主體資格。說(shuō)明：附件三為買賣雙方的身份證明文件，是合同主體合法性的證明。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：附件四為付款憑證，是買賣雙方履行付款義務(wù)的證明。5.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等，證明過(guò)戶手續(xù)的完成。說(shuō)明：附件五為過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，是買賣雙方完成過(guò)戶手續(xù)的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：附件八為其他附件，是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，如出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成室內(nèi)空氣治理，如第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.買賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的%。示例：買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元。5.買賣雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買賣雙方應(yīng)按合同約定履行其他義務(wù)，如未履行，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含室內(nèi)空氣治理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的3.1土地信息3.2房屋信息3.3室內(nèi)空氣治理4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.前期費(fèi)用與稅費(fèi)7.1前期費(fèi)用7.2稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除與終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止的程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售土地房屋的一方；1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買土地房屋的一方；1.1.3“買賣標(biāo)的”指甲方擁有的位于______的土地及附著其上的房屋；1.1.4“室內(nèi)空氣治理”指乙方購(gòu)買房屋后，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋室內(nèi)空氣進(jìn)行治理；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.買賣標(biāo)的3.1土地信息3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地用途：____________________3.2房屋信息3.2.1房屋坐落：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋裝修情況：____________________3.3室內(nèi)空氣治理3.3.1治理范圍：房屋室內(nèi)空氣3.3.2治理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.3治理時(shí)間：自房屋交付之日起______日內(nèi)完成4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1土地房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.2.4剩余總價(jià)款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)一次性支付。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地房屋交付給乙方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；5.2.2土地房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)對(duì)土地房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以整改；5.3.3乙方應(yīng)在整改完畢后再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；8.1.2乙方未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行室內(nèi)空氣治理的，甲方有權(quán)要求乙方支付______元整的違約金；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少因違約行為給對(duì)方造成的損失；8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止的條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2遇到不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案；12.2合同備案12.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)備案。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同解除與終止的程序14.1合同解除程序14.1.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對(duì)方；14.1.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等；15.1.2“第三方介入”指第三方在合同履行過(guò)程中提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意并邀請(qǐng)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2第三方介入事項(xiàng)的約定應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確；16.2.3第三方介入事項(xiàng)的執(zhí)行應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或參與事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定；18.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1甲方可要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2甲方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3第三方應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)19.2.1乙方可要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2乙方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.2.3第三方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方參與合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條