2024萬科地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)購置合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)購置合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)購置標的2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5付款證明4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收報告5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶證明6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)購置清單11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科地產(chǎn)股份有限公司乙方：[購房人全名]1.2雙方地址甲方地址：[萬科地產(chǎn)股份有限公司地址]乙方地址：[購房人地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[萬科地產(chǎn)股份有限公司聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系方式]2.商業(yè)地產(chǎn)購置標的2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)位置[具體位置]2.3房地產(chǎn)面積[具體面積，如：1000平方米]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：國有土地使用權(quán)]2.5房地產(chǎn)用途[具體用途，如：商業(yè)辦公]3.購置價格及支付方式3.1購置價格[具體價格，如：人民幣1000萬元]3.2付款期限[具體付款期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)]3.3付款方式[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.4預(yù)付款[具體預(yù)付款金額，如：人民幣100萬元]3.5付款證明[乙方需提供銀行付款憑證]4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間[具體交付時間，如：合同簽訂之日起60日內(nèi)]4.2交付條件[具體交付條件，如：房地產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，并符合交付標準]4.3驗收標準[具體驗收標準，如：符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標準]4.4驗收程序[具體驗收程序，如：雙方共同驗收，乙方簽署驗收報告]4.5驗收期限[具體驗收期限，如：自交付之日起7日內(nèi)完成驗收]4.6驗收報告[驗收完成后，乙方需提交驗收報告]5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間[具體過戶時間，如：交付之日起30日內(nèi)]5.2過戶費用[具體過戶費用，如：人民幣10萬元]5.3過戶程序[具體過戶程序，如：按照國家相關(guān)規(guī)定辦理]5.4過戶證明[過戶完成后，乙方需提供過戶證明]6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單[具體附屬設(shè)施清單，如：電梯、消防設(shè)施等]6.2配套設(shè)施清單[具體配套設(shè)施清單，如：停車場、會議室等]6.3配套設(shè)施使用條件[具體使用條件，如：需按照規(guī)定辦理使用手續(xù)]7.違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如：未按時付款、未按時交付房地產(chǎn)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金[具體違約金數(shù)額，如：未按時付款的違約金為每日千分之五]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱及地址]8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)保持爭議事項的保密性。8.3.2仲裁庭應(yīng)盡快組成，并在收到仲裁申請之日起[具體時間，如：30日內(nèi)]組成。8.3.3仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間，如：30日內(nèi)]仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方全部預(yù)付款；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同生效日期[具體生效日期，如：合同簽署之日起]10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.4合同終止日期[具體終止日期，如：合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日]11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)購置清單11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式，如：快遞、電子郵件]送達對方；13.3不可抗力不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。14.合同簽署日期[具體簽署日期，如：2024年5月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果負責(zé)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。16.2甲乙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。16.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例，如：5%]。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同或第三方介入?yún)f(xié)議。19.2解除合同或第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)購置清單詳細要求：清單應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體信息，如名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確購置標的的具體內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：此證明文件為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施和配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確房地產(chǎn)所配備的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。5.附件五：付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息。附件說明：此憑證為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。6.附件六：驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等信息。附件說明：此報告為合同附件，用于證明房地產(chǎn)已按照約定交付和驗收。7.附件七：過戶證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括過戶時間、過戶費用、過戶雙方等信息。附件說明：此證明文件為合同附件，用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時付款責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定時間支付款項，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：任何一方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：提供虛假資料責(zé)任認定標準：任何一方在合同履行過程中提供虛假資料，視為違約。示例說明：若乙方在驗收過程中提供虛假驗收報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認定標準：任何一方在合同履行過程中違反合同約定使用房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：若乙方未按照合同約定用途使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024萬科地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)購置合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.購置的商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5用地性質(zhì)2.6建筑用途2.7建筑結(jié)構(gòu)2.8建筑年代3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5付款時間節(jié)點3.6付款方式變更4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3交房流程4.4逾期交房責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約糾紛解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：購置合同附件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：VGD2024BCE0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱1.3.1出售方：萬科地產(chǎn)有限公司1.3.2購買方：X公司1.4合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)萬科中心2.購置的商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱：萬科廣場2.2地產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)世紀大道號2.3土地面積：5000平方米2.4建筑面積：20000平方米2.5用地性質(zhì)：商業(yè)用地2.6建筑用途：商業(yè)綜合體2.7建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.8建筑年代：2010年3.購置價格及支付方式3.1購置總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)3.4首付款比例：合同總價款的30%3.5付款時間節(jié)點：3.5.1首付款：合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付3.5.2第二期付款：合同簽訂之日起6個月后支付3.5.3第三期付款：合同簽訂之日起12個月后支付3.5.4尾款：合同簽訂之日起18個月后支付3.6付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認4.交房條件及期限4.1交房條件：地產(chǎn)達到法律規(guī)定的交付條件，且不存在影響正常使用的瑕疵4.2交房期限：合同簽訂之日起24個月內(nèi)4.3交房流程：4.3.1出售方提供交房通知書4.3.2購買方驗收地產(chǎn)4.3.3驗收合格后，雙方簽署交房確認書4.4逾期交房責(zé)任：如出售方未按期交房，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付合同總價款萬分之一的違約金5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人：X銀行5.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.3擔(dān)保期限：合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，保證購買方按照合同約定支付購置款項6.違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按期付款、未按期交房、隱瞞重要事實等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：具體違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定6.4違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，按照合同簽訂地人民法院的訴訟規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于款項支付、物業(yè)交付等；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：購置合同附件，包括但不限于：10.3.1購置合同附件一：付款計劃表10.3.2購置合同附件二：交房驗收標準10.3.3購置合同附件三：違約責(zé)任條款11.通知與送達11.1通知方式：書面通知11.2送達地址：11.2.1出售方：上海市浦東新區(qū)萬科中心收11.2.2購買方：X公司收11.3送達時間：自發(fā)出通知之日起三個工作日內(nèi)12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，本合同項下產(chǎn)生的稅費由各方自行承擔(dān)。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署人：14.2.1出售方：萬科地產(chǎn)有限公司（蓋章）14.2.2購買方：X公司（蓋章）14.3簽署單位蓋章：雙方單位公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件：15.3.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入的方案經(jīng)雙方認可。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費用的兩倍；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要信息；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要信息；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。18.3第三方與雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不受甲方或乙方的影響；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認；19.2第三方介入的終止：如合同履行完畢或第三方介入的目的實現(xiàn)，雙方可終止第三方介入，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，必須真實有效。2.附件二：地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含地產(chǎn)的面積、位置、邊界等信息。說明：附件二用于確認地產(chǎn)的實際狀況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：購置合同附件要求：3.1付款計劃表：詳細列出每期付款的時間節(jié)點、金額及付款方式。3.2交房驗收標準：明確地產(chǎn)交付時的質(zhì)量標準和驗收流程。3.3違約責(zé)任條款：詳細列出違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：附件三為合同履行的具體執(zhí)行文件，對合同條款進行細化和補充。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四為第三方介入的法律文件，確保第三方在合同履行中的合法地位。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性和影響。說明：附件五用于確認不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.附件六：合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于驗收報告、付款憑證、溝通記錄等。說明：附件六為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明合同履行的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按期付款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五計算。1.1.2未按期交房：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日合同總價款的萬分之五計算。1.2乙方違約：1.2.1未按期支付首付款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五計算。1.2.2未按期配合第三方工作：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按影響天數(shù)乘以每日合同總價款的萬分之五計算。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行認定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按期付款，逾期15天，應(yīng)支付違約金：100,000,000.000.05%15=7,500.00元。3.2乙方未按期支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金：30,000,000.000.05%10=1,500.00元。全文完。2024萬科地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)購置合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2合同主體資格3.購置標的3.1標的物描述3.2標的物權(quán)屬4.購置價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式5.交付與接收5.1交付條件5.2接收標準6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：購置清單10.2附件二：付款計劃11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2解除后的財產(chǎn)返還14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“萬科地產(chǎn)”指中國萬科企業(yè)股份有限公司。1.1.2“商業(yè)地產(chǎn)”指由萬科地產(chǎn)開發(fā)的用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項目。1.1.3“購置”指購買并取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。1.1.4“當事人”指本合同的簽訂方，包括萬科地產(chǎn)和購置方。1.1.5“合同”指本《2024萬科地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)購置合同規(guī)范》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2若術(shù)語有多個含義，則應(yīng)優(yōu)先采用與合同目的相符的含義。2.雙方當事人2.1當事人信息2.1.1購置方名稱：[購置方名稱]2.1.2購置方法定代表人：[購置方法定代表人姓名]2.1.3購置方住所：[購置方住所]2.1.4購置方聯(lián)系方式：[購置方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2合同主體資格2.2.1購置方應(yīng)具備完全民事行為能力，且具備簽署本合同的法律資格。2.2.2萬科地產(chǎn)具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的商業(yè)地產(chǎn)的相應(yīng)資質(zhì)。3.購置標的3.1標的物描述3.1.1標的物為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于商鋪、寫字樓等。3.1.2標的物面積：[具體面積]平方米。3.1.3標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2標的物權(quán)屬3.2.1購置方在合同簽訂前已對標的物的權(quán)屬進行了充分調(diào)查。3.2.2標的物的所有權(quán)歸購置方所有。4.購置價格4.1價格構(gòu)成4.1.1購置價格為人民幣[具體金額]元整。4.1.2價格包括但不限于：土地、建筑物、配套設(shè)施等。4.2付款方式4.2.1購置方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付購置款。4.2.2付款方式為：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.交付與接收5.1交付條件5.1.1萬科地產(chǎn)應(yīng)在合同約定的交付日期前完成標的物的交付。5.1.2交付的標的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2接收標準5.2.1購置方應(yīng)在萬科地產(chǎn)完成交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收標準應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1萬科地產(chǎn)對交付的標的物承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.1.2質(zhì)量保證期為[具體時間]。6.2售后服務(wù)6.2.1萬科地產(chǎn)應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保購置方在使用過程中得到及時的技術(shù)支持和維護服務(wù)。6.2.2售后服務(wù)期限為[具體時間]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：購置清單10.1.1附件一詳細列明了購置標的的詳細信息，包括但不限于面積、用途、價格等。10.2附件二：付款計劃10.2.1附件二規(guī)定了購置款的分期支付計劃，包括每期支付金額、支付日期等。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，非違約方有權(quán)解除合同。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.合同解除后的處理13.1解除通知13.1.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。13.2解除后的財產(chǎn)返還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，相互返還已支付或接收的款項和財產(chǎn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方各自獨立，第三方不因介入合同關(guān)系而成為合同的一方當事人。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.4第三方介入的責(zé)任限額16.4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實際情況進行約定。16.4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲