2024年二手房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)傭金協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付比例3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門(mén)牌號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按成交房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算3.2傭金支付比例：具體比例由雙方協(xié)商確定3.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.4傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)：協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家，提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢(xún)4.2乙方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、談判、簽約等4.3服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶(hù)信息、談判內(nèi)容等5.2保密義務(wù)：協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任：若因泄露保密信息造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金：雙方約定履約保證金金額6.2保證金退還條件：合同履行完畢，甲方支付傭金后，乙方無(wú)違約行為，保證金退還甲方6.3違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)扣除部分或全部保證金，作為違約賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起一定期限內(nèi)（如15日）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理已履行的部分，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)成交之日止，或根據(jù)雙方約定確定的具體期限。10.3合同續(xù)約：合同期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中明確約定。11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：包括但不限于合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)、合同變更、解除的條件和程序等。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2居間服務(wù)協(xié)議：居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：如前所述的合同解除條件。14.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約情況，或合同解除后，合同終止。14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；4.1.2提供法律咨詢(xún)；4.1.3監(jiān)管交易資金；4.1.4參與合同談判和簽約過(guò)程。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3對(duì)涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息保密；5.1.4按時(shí)完成工作任務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任均由甲方承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3第三方與合同關(guān)系：第三方作為合同關(guān)系的第三方介入者，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的原因及必要性；8.1.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序；8.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方的責(zé)任及賠償范圍。8.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任；8.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)驗(yàn)證。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。3.房產(chǎn)交易合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，需包含房產(chǎn)交易的所有必要條款。說(shuō)明：合同需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議需明確乙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，約定保密信息范圍和保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：履約保證金作為合同履行的保障，確保雙方履行合同義務(wù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方提供的法律意見(jiàn)書(shū)需包含法律意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控。9.第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：第三方資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付傭金10天，應(yīng)支付乙方違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例：若乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估或鑒定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若第三方逾期完成評(píng)估10天，應(yīng)支付甲乙雙方違約金元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。4.3不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1任何一方違反合同約定的其他行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2居間方基本信息1.3買(mǎi)方基本信息1.4賣(mài)方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方義務(wù)2.2買(mǎi)方義務(wù)2.3賣(mài)方義務(wù)2.4居間方權(quán)利2.5買(mǎi)方權(quán)利2.6賣(mài)方權(quán)利3.傭金及支付方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方法3.3傭金支付時(shí)間3.4支付方式3.5傭金退還條件4.房產(chǎn)交易流程4.1信息發(fā)布與獲取4.2看房與談判4.3合同簽訂4.4交易資金監(jiān)管4.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.6交接手續(xù)5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1居間方責(zé)任5.2買(mǎi)方責(zé)任5.3賣(mài)方責(zé)任5.4不可抗力6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3賣(mài)方違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效文件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同生效日期14.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)證載用途：_______1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住所地：_______1.3買(mǎi)方基本信息1.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)（個(gè)人）：_______1.3.2姓名：_______1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.4身份證號(hào)：_______1.3.5住所地：_______1.4賣(mài)方基本信息1.4.1賣(mài)方名稱(chēng)（個(gè)人）：_______1.4.2姓名：_______1.4.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.4.4身份證號(hào)：_______1.4.5住所地：_______第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方義務(wù)2.1.1居間方負(fù)責(zé)為賣(mài)方提供尋找買(mǎi)方服務(wù)。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.1.3居間方負(fù)責(zé)提供必要的交易文件和資料。2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付居間傭金。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合居間方完成交易流程。2.3賣(mài)方義務(wù)2.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3.2賣(mài)方應(yīng)配合居間方完成交易流程。2.4居間方權(quán)利2.4.1居間方有權(quán)要求買(mǎi)方支付居間傭金。2.4.2居間方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督。2.5買(mǎi)方權(quán)利2.5.1買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.5.2買(mǎi)方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理要求。2.6賣(mài)方權(quán)利2.6.1賣(mài)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.6.2賣(mài)方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理要求。第三條傭金及支付方式3.1傭金比例3.1.1居間傭金比例為成交價(jià)的_______%。3.2傭金計(jì)算方法3.2.1傭金計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4支付方式3.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5傭金退還條件a.房產(chǎn)交易因賣(mài)方原因未能完成；b.買(mǎi)方在簽訂合同前因居間方原因解除合同。第四條房產(chǎn)交易流程4.1信息發(fā)布與獲取4.1.1居間方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布至相關(guān)平臺(tái)。4.1.2買(mǎi)方通過(guò)居間方獲取房產(chǎn)信息。4.2看房與談判4.2.1買(mǎi)方在居間方的安排下進(jìn)行房產(chǎn)看房。4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等進(jìn)行談判。4.3合同簽訂4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方的見(jiàn)證下簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。4.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.5.1居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.6交接手續(xù)4.6.1居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1居間方責(zé)任5.1.1居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.1.2居間方對(duì)因自身原因造成的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買(mǎi)方責(zé)任5.2.1買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因造成的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3賣(mài)方責(zé)任5.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.4不可抗力5.4.1因不可抗力導(dǎo)致交易的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.1.1居間方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賣(mài)方違約責(zé)任6.3.1賣(mài)方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約金計(jì)算6.4.1違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可解除。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3生效文件9.3.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息。10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3變更文件12.3.1變更后的合同應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可解除。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.5合同生效日期14.5.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.6合同附件清單14.6.1本合同附件清單如下：a.附件一：房產(chǎn)信息表b.附件二：居間服務(wù)協(xié)議c.附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同d.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)交易目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事由、方式及介入的時(shí)間。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取交易相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、測(cè)繪、公證等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，及時(shí)完成相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按合同約定比例計(jì)算。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與中介方的關(guān)系按中介合同約定執(zhí)行。6.3第三方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系按監(jiān)管協(xié)議約定執(zhí)行。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，按各自合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的事由：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、公證、銀行貸款、交易資金監(jiān)管等。7.2第三方介入的方式：包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行實(shí)地考察、出具報(bào)告等。7.3第三方介入的時(shí)間：根據(jù)實(shí)際需要，由甲乙雙方在合同中約定。7.4第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。7.5第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.6第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.7第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議解決，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。b.列明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括共有情況、抵押情況等。c.明確房產(chǎn)的成交價(jià)格及支付方式。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、談判協(xié)助、合同簽訂等。b.規(guī)定居間方的權(quán)利義務(wù)，包括傭金收取、保密義務(wù)等。c.約定居間服務(wù)的期限和終止條件。3.附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、價(jià)款支付、過(guò)戶(hù)登記等。b.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算、解除合同條件等。c.約定爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等。b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。c.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。d.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具。e.公證文件：如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如未及時(shí)提供信息、未協(xié)助談判等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付價(jià)款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因此給賣(mài)方造成的損失。3.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、測(cè)繪報(bào)告不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若居間方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，居間方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失，如違約金或購(gòu)房機(jī)會(huì)損失。若買(mǎi)方未按合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2甲方義務(wù)3.3乙方義務(wù)4.傭金支付4.1傭金金額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.解約條款7.1解約條件7.2解約通知7.3解約后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2訴訟管轄10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：1.3丙方（居間方）基本信息1.3.1丙方名稱(chēng)：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話(huà)：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.1.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)：2.1.4房產(chǎn)是否設(shè)有租賃權(quán)：2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)具體地址：2.2.3房產(chǎn)建筑面積：2.2.4房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：2.3.2交易價(jià)格支付方式：2.3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1找尋買(mǎi)方：3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判：3.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.1.4提供相關(guān)法律咨詢(xún)：3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性：3.2.2甲方應(yīng)配合居間方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付居間傭金：3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)保證支付能力的真實(shí)性：3.3.2乙方應(yīng)配合居間方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付居間傭金：4.傭金支付4.1傭金金額4.1.1傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)格的百分之：4.1.2傭金金額為人民幣：4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付：4.2.2傭金支付時(shí)間為成交后：4.3傭金支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在成交后：4.3.2乙方應(yīng)在成交后：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額為人民幣：5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式為現(xiàn)金支付：5.3保證金退還條件5.3.1在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下：5.3.2保證金將退還給甲方：6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息包括但不限于：6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)：6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息：6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：6.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后：8.3.2向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)：8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁：9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：9.1.2任何與合同有關(guān)的解釋和執(zhí)行均應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)：9.2訴訟管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向：9.2.2提起訴訟：10.其他約定10.1通知方式10.1.2送達(dá)地址為：10.2附件10.2.1本合同附件包括：10.2.2附件與本合同具有同等法律效力：10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：11.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：11.2其他相關(guān)文件11.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件：11.2.2付款憑證：11.2.3居間服務(wù)合同：12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行：12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由居間方起草變更協(xié)議：12.2.2變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效：12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力：13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合法定解除條件：13.1.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議：13.2.2解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效：13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜：13.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)：14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢：14.1.2合同解除：14.1.3合同因法定事由終止：14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算：14.2.2結(jié)算完成后，合同終止：14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余事宜：14.3.2合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中明確，則其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取費(fèi)用的百分之五十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供所需服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與丙方（居間方）是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)丙方因居間服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與其他任何第三方之間也是獨(dú)立