2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本集錦本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.融資方與借款方3.1融資方3.2借款方3.3雙方代表4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3利息計(jì)算5.資金用途5.1項(xiàng)目建設(shè)資金5.2其他用途6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3利息支付7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金用途8.擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式8.2抵押物8.3抵押登記9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同》。1.1.2“融資方”指提供融資款項(xiàng)的甲方。1.1.3“借款方”指接受融資款項(xiàng)并用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資額度”指本合同項(xiàng)下乙方從融資方獲得的融資總額。1.1.6“融資期限”指本合同項(xiàng)下乙方使用融資款項(xiàng)的期限。1.1.7“利息”指根據(jù)本合同約定的利率計(jì)算出的利息。1.1.8“擔(dān)保”指為確保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，乙方提供的擔(dān)保方式。1.1.9“抵押”指為確保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，乙方提供的抵押物及其抵押登記。1.1.10“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋以本條為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同所指項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本合同所指項(xiàng)目地點(diǎn)為：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本合同所指項(xiàng)目規(guī)模為：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]。2.4項(xiàng)目類型2.4.1本合同所指項(xiàng)目類型為：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。第三條融資方與借款方3.1融資方3.1.1融資方名稱：[融資方全稱]。3.2借款方3.2.1借款方名稱：[借款方全稱]。3.3雙方代表3.3.1融資方代表：[融資方代表姓名及職務(wù)]。3.3.2借款方代表：[借款方代表姓名及職務(wù)]。第四條融資額度與期限4.1融資額度4.1.1本合同項(xiàng)下融資額度為人民幣[融資額度]元整。4.2融資期限4.2.1本合同項(xiàng)下融資期限為[融資期限]年。4.3利息計(jì)算4.3.1利息按照年利率[利率]計(jì)算，按月支付。第五條資金用途5.1項(xiàng)目建設(shè)資金5.1.1乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于本項(xiàng)目建設(shè)的必要支出。5.2其他用途5.2.1未經(jīng)融資方同意，乙方不得將融資款項(xiàng)用于與本合同無關(guān)的其他用途。第六條還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款期限6.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的融資期限到期后[還款期限]內(nèi)還清全部融資款項(xiàng)。6.3利息支付6.3.1乙方應(yīng)在每期還款日支付相應(yīng)的利息。第七條保證金7.1保證金金額7.1.1本合同項(xiàng)下保證金金額為人民幣[保證金金額]元整。7.2保證金支付方式7.2.1保證金應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付。7.3保證金用途7.3.1保證金用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。第八條擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式8.1.1乙方應(yīng)向融資方提供[具體擔(dān)保方式]作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。8.2抵押物8.2.1抵押物為乙方名下位于[抵押物地址]的[抵押物描述]。8.3抵押登記8.3.1乙方應(yīng)在融資方要求下辦理抵押物登記手續(xù)，并確保抵押物登記有效。第九條信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)向融資方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與項(xiàng)目及本合同相關(guān)的所有信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違反本合同約定；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且解除合同對(duì)雙方均有利；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力通知13.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：合同如下：第二條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同》。1.1.2“融資方”指在本合同中提供融資款項(xiàng)的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受融資款項(xiàng)并用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方。1.1.4“第三方”指本合同中非融資方和借款方的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保方、顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.5“介入”指第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1“介入”可能包括但不限于提供擔(dān)保、咨詢、審計(jì)、監(jiān)管等服務(wù)。第三條融資方與借款方3.1融資方3.1.1融資方為[融資方全稱]，負(fù)責(zé)提供本合同的融資款項(xiàng)。3.2借款方3.2.1借款方為[借款方全稱]，負(fù)責(zé)使用融資款項(xiàng)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。3.3第三方介入3.3.1在本合同項(xiàng)下，第三方可介入提供擔(dān)保服務(wù)。第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方4.1.1擔(dān)保方為[擔(dān)保方全稱]，負(fù)責(zé)為本合同的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的修正5.1第三方介入說明5.1.1.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。5.1.1.2第三方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.1.1.3任何第三方介入的行為均應(yīng)得到融資方和借款方的同意。5.2額外條款5.2.1.1第三方介入的生效條件。5.2.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2.1.3第三方介入的期限。5.2.1.4第三方介入的解除條件。第六條第三方責(zé)任6.1第三方概念界定6.1.1第三方是指在本合同中非融資方和借款方的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保方、顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。6.2第三方責(zé)權(quán)利6.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用履行其義務(wù)。6.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求融資方和借款方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害融資方和借款方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的詳細(xì)附加說明7.1第三方介入的條件a)融資方和借款方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合本合同的要求。7.2第三方介入的程序7.2.1第三方介入的程序如下：a)融資方和借款方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見；b)第三方提交介入申請(qǐng)，并簽訂本合同的附加協(xié)議；c)本合同的附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方的責(zé)任限額由融資方和借款方在附加協(xié)議中約定，并經(jīng)融資方和借款方同意。7.4第三方介入的終止7.4.1第三方介入的終止條件如下：a)本合同終止；b)第三方提供的擔(dān)?；蚍?wù)期限屆滿；c)第三方自行終止介入。7.5第三方介入的費(fèi)用a)擔(dān)保費(fèi)；b)咨詢費(fèi)；c)評(píng)審費(fèi)；d)其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用。7.6第三方介入的保密7.6.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的任何信息均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性等。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：融資方案要求：明確融資總額、資金來源、還款計(jì)劃、擔(dān)保措施等。說明：本方案為融資合同的重要組成部分，需雙方協(xié)商一致。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：本報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議為擔(dān)保方提供擔(dān)保的法律依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定的還款期限償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。2.違約行為：借款方未按約定的用途使用融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：借款方將融資款項(xiàng)用于其他項(xiàng)目，應(yīng)賠償融資方因此遭受的損失。3.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款方未償還的融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。示例：借款方無力償還融資款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。4.違約行為：融資方未按約定的期限提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：融資方逾期提供融資款項(xiàng)一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。5.違約行為：第三方未履行附加協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。6.違約行為：任何一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：某方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本集錦1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)1.4合同簽署主體2.融資雙方基本信息2.1融資方名稱及法定代表人2.2融資方住所地及聯(lián)系方式2.3借款方名稱及法定代表人2.4借款方住所地及聯(lián)系方式3.融資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目資金用途4.融資金額及利率4.1融資總額4.2融資利率4.3利息支付方式5.融資期限5.1融資開始日期5.2融資到期日期5.3提前還款條件6.融資資金撥付6.1資金撥付時(shí)間6.2資金撥付方式6.3資金撥付條件7.融資費(fèi)用及支付7.1融資費(fèi)用種類7.2融資費(fèi)用計(jì)算方式7.3融資費(fèi)用支付時(shí)間8.還款方式及計(jì)劃8.1還款方式8.2還款計(jì)劃8.3每期還款金額9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。2.融資雙方基本信息2.1融資方名稱及法定代表人：[融資方名稱]，法定代表人[融資方法定代表人姓名]。2.2融資方住所地及聯(lián)系方式：[融資方住所地]，聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[融資方電子郵箱]。2.3借款方名稱及法定代表人：[借款方名稱]，法定代表人[借款方法定代表人姓名]。2.4借款方住所地及聯(lián)系方式：[借款方住所地]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[借款方電子郵箱]。3.融資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]。3.4項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資]元。3.5項(xiàng)目資金用途：[項(xiàng)目資金用途]。4.融資金額及利率4.1融資總額：[融資總額]元。4.2融資利率：[融資利率]%。4.3利息支付方式：借款方應(yīng)于每期還款日前支付當(dāng)期利息。5.融資期限5.1融資開始日期：[融資開始日期]。5.2融資到期日期：[融資到期日期]。5.3提前還款條件：借款方有權(quán)在任何時(shí)間提前還款，但需提前[提前還款通知期限]天書面通知融資方。6.融資資金撥付6.1資金撥付時(shí)間：融資方應(yīng)在本合同生效后[資金撥付期限]日內(nèi)將融資款項(xiàng)撥付至借款方指定的賬戶。6.2資金撥付方式：融資款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行撥付。6.3資金撥付條件：借款方應(yīng)確保項(xiàng)目資金用途合法合規(guī)，并提供相關(guān)證明材料。7.融資費(fèi)用及支付7.1融資費(fèi)用種類：融資費(fèi)用包括融資管理費(fèi)、融資手續(xù)費(fèi)等。7.2融資費(fèi)用計(jì)算方式：融資費(fèi)用按照[計(jì)算方式]計(jì)算。7.3融資費(fèi)用支付時(shí)間：借款方應(yīng)于每期還款日前支付當(dāng)期融資費(fèi)用。8.還款方式及計(jì)劃8.1還款方式：借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，采用分期付款的方式償還融資款項(xiàng)。8.2還款計(jì)劃：還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。8.3每期還款金額：每期還款金額應(yīng)包括本金和利息兩部分，具體金額根據(jù)融資總額、融資利率和還款期限計(jì)算確定。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)償還融資款項(xiàng)、未履行保密義務(wù)、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因和內(nèi)容。13.2合同變更程序：雙方同意變更的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于融資協(xié)議、還款計(jì)劃、資金撥付證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方的參與：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額和違約責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。18.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任：第三方對(duì)項(xiàng)目提供的服務(wù)應(yīng)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入后的溝通機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方介入過程中信息的暢通和及時(shí)反饋。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及項(xiàng)目的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露給任何第三方。20.2第三方保密期限：第三方的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。21.第三方介入時(shí)的合規(guī)要求21.1第三方合規(guī)要求：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務(wù)合法合規(guī)。21.2第三方合規(guī)責(zé)任：若第三方因違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入時(shí)的解除條款22.1第三方介入解除條件：若第三方在介入過程中嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2第三方介入解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作，并說明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議：詳細(xì)列明融資雙方的權(quán)利義務(wù)、融資金額、利率、期限、還款方式等。2.資金撥付證明：證明融資款項(xiàng)已撥付至借款方指定賬戶的文件。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、還款方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。5.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力的文件。6.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。7.擔(dān)保合同：若提供擔(dān)保，應(yīng)附上擔(dān)保合同。8.法律意見書：第三方提供的關(guān)于合同合法性、合規(guī)性的法律意見書。9.保密協(xié)議：與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保保密信息不被泄露。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明要求：所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。未按照合同約定履行義務(wù)。違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說明：若借款方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。若第三方泄露保密信息，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)[責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。若甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本集錦2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.融資方式3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款方式變更5.利息支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.還款方式6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款方式變更7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資方案11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他14.1合同解釋14.2合同通知方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡(jiǎn)稱：1.1.1.3注冊(cè)地址：1.1.1.4法定代表人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.1.6傳真：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡(jiǎn)稱：1.1.2.3注冊(cè)地址：1.1.2.4法定代表人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.1.2.6傳真：1.1.3合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.1.4合同訂立的地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）1.1.5合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）____街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.融資方式3.1融資總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2融資期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3融資利率：年利率為____%，按月計(jì)息，按季結(jié)息3.4融資用途：用于____項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)4.付款方式4.1付款方式：分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.1.1第____期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付4.1.2第____期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付4.1.____期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付4.2付款時(shí)間：每期支付應(yīng)在約定的付款日前完成4.3付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更付款方式5.利息支付利息=本金×月利率×計(jì)息天數(shù)÷3605.2利息支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的____日前支付上一季度的利息5.3利息支付方式：甲方將利息直接支付至乙方指定的賬戶6.還款方式6.1還款方式：按月等額本息還款方式6.2還款時(shí)間：自融資期限開始之日起，每月____日前還款6.3還款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更還款方式7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部債務(wù)7.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止7.4擔(dān)保解除：在債務(wù)履行完畢后，擔(dān)保責(zé)任自然解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)足額支付本金或利息8.1.2乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4甲方未按時(shí)足額支付利息8.1.5甲方違反合同約定，擅自變更合同條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)足額支付本金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.2.2乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的融資款項(xiàng)及利息8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.4甲方未按時(shí)足額支付利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.2.5甲方違反合同約定，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止8.3.2違約金計(jì)算方法：違約金=違約金額×日利率×逾期天數(shù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除10.3.1任何一方均有權(quán)在違約情形發(fā)生時(shí)解除合同10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資方案11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更方式：雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同變更生效：變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效13.合同解除13.1合同解除條件：同10.2.1、10.2.2、10.2.313.2合同解除程序：同10.3.1、10.3.213.3合同解除生效：同10.3.314.其他14.1合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2合同通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.3合同簽署日期：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行和風(fēng)險(xiǎn)管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同融資總額的____%，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害合同其他方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1介入目的16.1.1明確第三方介入的具體目的和職責(zé)。16.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同項(xiàng)下項(xiàng)目的順利進(jìn)行和風(fēng)險(xiǎn)控制。16.2介入方式16.2.1第三方介入的方式包括但不限于：16.2.1.1提供專業(yè)意見或建議。16.2.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理。16.2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。16.4介入期限16.4.1第三方介