2024年全新開(kāi)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開(kāi)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3.公共設(shè)施費(fèi)用7.4.違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)9.1.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍9.2.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證9.3.商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間10.商鋪經(jīng)營(yíng)糾紛處理10.1.糾紛處理原則10.2.糾紛處理方式10.3.糾紛處理時(shí)效11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1.違約責(zé)任類型12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償金額13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同生效及解除條件14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：購(gòu)物中心商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：150平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立門(mén)面，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：雙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途：僅限經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)6.2.商鋪裝修要求：裝修需符合出租方規(guī)定，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣1,500元整7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)7.3.公共設(shè)施費(fèi)用：由出租方統(tǒng)一收取，具體費(fèi)用另行通知7.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，承租方應(yīng)與受讓方或轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)送出租方備案9.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)9.1.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售9.2.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：承租方應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置懸掛9.3.商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:00，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方10.商鋪經(jīng)營(yíng)糾紛處理10.1.糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決10.2.糾紛處理方式：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟10.3.糾紛處理時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、違約行為、商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等情況11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止11.3.合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任及賠償12.1.違約責(zé)任類型：逾期支付租金、違反商鋪用途、損壞商鋪等12.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3.違約賠償金額：具體賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜14.2.合同生效及解除條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入本合同涉及的事項(xiàng)包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行、變更、解除、違約處理、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的流程及條件16.1.第三方介入流程：任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；b.第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定；c.第三方介入不會(huì)損害其他方的合法權(quán)益。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲方的額外條款：a.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商；b.甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；c.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.乙方的額外條款：a.乙方應(yīng)接受第三方的介入，并積極配合第三方的工作；b.乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c.乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.第三方介入事項(xiàng)如涉及第三方自身業(yè)務(wù)范圍，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；18.3.第三方介入事項(xiàng)如涉及甲乙雙方責(zé)任劃分，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用負(fù)責(zé)；b.第三方在介入過(guò)程中如違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用負(fù)責(zé)；b.第三方在介入過(guò)程中如違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方在介入過(guò)程中如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b.第三方在介入過(guò)程中如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1.第三方介入如因故終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜；20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)原合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致需變更的條款。說(shuō)明：本附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.商鋪裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。4.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為雙方結(jié)算依據(jù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件、手續(xù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過(guò)程。7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)范圍、有效期限等。說(shuō)明：本附件用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決或法院判決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已解決。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明。說(shuō)明：本附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金。示例：若承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，但逾期至2日才支付，則需支付自1日至2日的滯納金。2.違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐缮啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方在裝修過(guò)程中損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日千分之五的滯納金。示例：若承租方應(yīng)在每月1日前支付物業(yè)管理費(fèi)，但逾期至2日才支付，則需支付自1日至2日的滯納金。5.未經(jīng)同意引入第三方介入責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意引入第三方介入，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意引入中介方，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年全新開(kāi)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2商鋪維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3商鋪公共區(qū)域的使用與管理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.水電及物業(yè)管理費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃物的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2商鋪設(shè)施：____________________2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪使用性質(zhì)：____________________2.3.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：____________________3.3.2租金調(diào)整方式：____________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________________元4.1.2押金支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還流程：____________________5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2商鋪維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1維修責(zé)任：____________________5.2.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____________________5.3商鋪公共區(qū)域的使用與管理5.3.1公共區(qū)域使用：____________________5.3.2公共區(qū)域管理：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除6.1.2出租方單方解除6.1.3承租方單方解除6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：____________________6.2.2賠償金額：____________________元7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租條件：____________________8.水電及物業(yè)管理費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2水電費(fèi)用繳納方式：____________________8.1.3水電費(fèi)用繳納周期：____________________8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：____________________8.2.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納周期：____________________9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪責(zé)任保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)金額：____________________元9.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪使用責(zé)任保險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)金額：____________________元10.合同附件10.1商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖應(yīng)包含商鋪內(nèi)部布局、出入口等信息10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2.1合同附件應(yīng)包括租賃合同副本、租賃物清單等11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2出租方單方解除條件：____________________13.1.3承租方單方解除條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定終止條件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址：____________________14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或者提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；1.2.2監(jiān)督服務(wù)：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.3專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢或服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。2.3甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的具體時(shí)間和方式。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入合同履行的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督或維護(hù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償金額；4.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同認(rèn)可的中介、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)協(xié)議。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃物的檢查、監(jiān)督或維護(hù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。5.2.2第三方對(duì)租賃物造成的任何損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的協(xié)議或法律法規(guī)處理。5.3.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪內(nèi)部布局、出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)與實(shí)際商鋪相符，作為合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，包含所有合同條款。說(shuō)明：副本用于留存?zhèn)洳?，確保雙方均有合同文本。3.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃物的交付和使用狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：?jiǎn)螕?jù)作為合同附件，用于證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)賬戶等信息。說(shuō)明：憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用已按約定繳納。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)賬戶等信息。說(shuō)明：憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按約定繳納。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金；1.2承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)；1.3出租方未按約定時(shí)間交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額可根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期3日未支付，應(yīng)支付違約金____________________元；3.2承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，導(dǎo)致出租方損失____________________元，應(yīng)賠償出租方損失；3.3出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租方損失____________________元，應(yīng)賠償承租方損失。全文完。2024年全新開(kāi)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及其他11.1.合同生效日期11.2.合同附件11.3.合同未盡事宜12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.商鋪照片13.2.商鋪?zhàn)赓U證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1.合同變更程序14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方名稱：_____________________1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________1.1.3.聯(lián)系地址：_______________________1.1.4.聯(lián)系電話：_______________________1.1.5.電子郵箱：_______________________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱：_____________________1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________1.2.3.聯(lián)系地址：_______________________1.2.4.聯(lián)系電話：_______________________1.2.5.電子郵箱：_______________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：_______________________2.2.商鋪面積：_______________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______________________2.4.商鋪配套設(shè)施：_______________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃期限：____年3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日。4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，商鋪設(shè)施完好無(wú)損，租賃方可申請(qǐng)退還押金。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況，由租賃方承擔(dān)。6.2.物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由租賃方承擔(dān)。6.3.其他費(fèi)用：_______________________，由租賃方承擔(dān)。7.商鋪使用7.1.商鋪用途：僅限_______________________。7.2.商鋪裝修：租賃方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但須取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.3.商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，雙方另行協(xié)商，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。8.1.2.如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3.如租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自進(jìn)行裝修或改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究租賃方的違約責(zé)任。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元作為違約金。8.2.2.如出租方未按約定提供配套設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，租賃方有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方，并支付相應(yīng)的違約金。10.1.2.租賃方如違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及其他11.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、商鋪?zhàn)赓U證明、其他相關(guān)文件。11.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點(diǎn)：_______________________12.3.簽署人：租賃方（蓋章）：_______________出租方（蓋章）：_______________13.合同附件13.1.商鋪照片：_______________________13.2.商鋪?zhàn)赓U證明：_______________________13.3.其他相關(guān)文件：_______________________14.合同變更及解除14.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2.合同解除程序：同第10.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同中所述“第三方”指在租賃雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，由租賃方或出租方邀請(qǐng)或委托的，為租賃事項(xiàng)提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1.提供商鋪?zhàn)赓U咨詢服務(wù)；15.2.2.進(jìn)行商鋪市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；15.2.3.促成租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.4.提供租賃保證金擔(dān)保；15.2.5.其他經(jīng)租賃雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1.租賃方或出租方在邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。16.2.租賃雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的授權(quán)，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.2.第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由租賃雙方在委托協(xié)議中約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同租金總額的____%。18.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.第三方的責(zé)任限額不適用于因租賃雙方違反合同約定或因不可抗力因素造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分自身與租賃雙方的關(guān)系，不得誤導(dǎo)租賃雙方。