2024年版商業(yè)臨時租賃協議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)臨時租賃協議細則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護保養(yǎng)3.3安全管理3.4裝修及變更4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔5.3保險事故處理6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的責任處理7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機構8.3仲裁費用承擔9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理10.其他條款10.1租賃物的登記和備案10.2合同的復印件10.3合同的生效日期10.4通知條款10.5合同的完整性和修改11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細表11.3保險條款12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說明13.1附件的補充說明14.補充條款14.1補充條款內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或若干間），建筑面積為【面積】平方米，結構類型為【結構類型】，所有權證號為【所有權證號】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應在該合同終止日期前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃物的交付和接收租賃物的交付日期為【交付日期】，由出租人將租賃物及其鑰匙交付給承租人。租賃物的接收以承租人簽字確認的《租賃物接收確認書》為準。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【金額】元人民幣。租金支付標準按照【市場行情】進行調整，調整周期為【調整周期】。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號：【賬號】，銀行：【銀行】。2.4租金調整機制租金的調整按照【調整依據】進行，調整后的租金自【生效日期】起執(zhí)行。第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍承租人應按商業(yè)用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。3.2租賃物的維護保養(yǎng)承租人應負責日常的維護保養(yǎng)工作，確保租賃物的設施設備正常運行。如租賃物出現損壞，承租人應負責修復，并承擔由此產生的費用。3.3安全管理承租人應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保經營活動不影響租賃物的安全。如因承租人的原因導致安全事故的發(fā)生，承租人應承擔相應的法律責任。3.4裝修及變更承租人如需進行裝修或者變更，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并經出租人同意。裝修費用由承租人承擔，且不得影響租賃物的結構安全。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修工作，包括但不限于結構安全、設施設備的更換和大修。4.2承租人的維修責任承租人負責日常的維修和小修工作，確保租賃物的正常使用。4.3維修費用承擔維修費用按照【承擔方式】進行，具體費用由雙方協商確定。第五條保險5.1保險責任承租人應按出租人的要求購買保險，并將出租人作為共同被保險人。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款進行處理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同解除6.2.1承租人應支付租賃期內的租金及違約金【金額】元人民幣。6.2.2出租人應退還承租人已支付的押金【金額】元人民幣。6.3解除合同后的責任處理解除合同后，承租人應按照合同約定將租賃物恢復原狀，并承擔由此產生的費用。如未恢復原狀，出租人有權自行恢復，費用由承租人承擔。第八條違約責任7.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約金為租金的【比例】%。7.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約金為租金的【比例】%。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據違約程度和損失大小確定，由違約方承擔。第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1提交【仲裁委員會】進行仲裁；8.1.2提交【人民法院】訴訟。8.2仲裁地點和機構仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。8.3仲裁費用承擔仲裁費用按照【承擔方式】進行，具體費用由雙方協商確定。第十條其他條款10.1租賃物的登記和備案租賃物的登記和備案手續(xù)由承租人辦理，相關費用由承租人承擔。10.2合同的復印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4通知條款雙方應及時通知對方合同履行過程中發(fā)生的影響合同履行的事項。10.5合同的完整性和修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數量、品牌等。11.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表，列明租金支付的周期、金額、日期等。11.3保險條款附件三：保險條款，列明保險的類型、保險金額、保險公司等。第十二條簽字頁12.1出租人簽字（簽字）12.2承租人簽字（簽字）第十三條附件說明13.1附件的補充說明附件的補充說明如下：（此處列明附件的補充說明內容）第十四條補充條款14.1補充條款內容（此處列明補充條款的內容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號、狀況等信息，確保承租人了解租賃物的具體情況。例如：辦公室A：面積100平方米，品牌，型號YY，狀況良好。會議室：面積50平方米，品牌，型號YY，狀況良好。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、日期等信息，方便承租人了解租金支付情況。例如：2024年1月：租金50000元，支付日期1月10日。2024年2月：租金50000元，支付日期2月10日。附件三：保險條款詳細列出保險的類型、保險金額、保險公司等信息，確保承租人了解保險的相關內容。例如：保險類型：財產保險。保險金額：100萬元。保險公司：保險公司。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.出租人未按合同約定提供租賃物。4.出租人未按合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租人未按合同約定使用租賃物的，應承擔相應法律責任。3.出租人未按合同約定提供租賃物的，應支付租賃物市場價值與實際提供價值之間的差額。4.出租人未按合同約定履行維修責任的，應承擔維修費用。示例說明：如果承租人逾期支付租金，則承租人應支付逾期租金的1%作為違約金。如果出租人未提供租賃物，則出租人應支付租賃物市場價值與實際提供價值之間的差額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財產。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一定金額。5.保險：指承租人按出租人要求購買的，將出租人作為共同被保險人的保險。租賃物：指本合同中出