2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)出租代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)出租代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.出租代理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.出租條件4.1出租對象4.2出租要求4.3出租期限5.租金管理5.1租金定價5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修維護(hù)期限7.保險責(zé)任7.1物業(yè)保險7.2第三方責(zé)任保險7.3保險費用承擔(dān)8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3法律適用12.合同附件12.1物業(yè)清單12.2服務(wù)費用明細(xì)表12.3保險單據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2代理方簽字13.3見證方簽字（如有）14.附錄14.1物業(yè)照片14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于___________（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述物業(yè)的當(dāng)前狀況）。第三條出租代理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）代理出租物業(yè)；（2）尋找合適的承租方；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（4）提供租賃期間的管理和服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。3.2服務(wù)期限代理服務(wù)期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.3服務(wù)費用代理方應(yīng)向出租方支付的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），支付方式及期限如下：（1）支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）；（2）支付期限：_______（按月/按季/按年/其他）。第四條出租條件4.1出租對象（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信譽良好，無不良記錄；（3）有能力支付租金及相關(guān)費用；（4）其他雙方約定的條件。4.2出租要求（1）符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的要求。4.3出租期限物業(yè)的出租期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計算。第五條租金管理5.1租金定價租金定價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）每月/每年。5.2租金支付方式承租方應(yīng)按照租賃合同的約定通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬///其他）支付租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可按屆時市場價格進(jìn)行調(diào)整；（2）其他雙方約定的調(diào)整方式。第六條維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任出租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，確保物業(yè)在出租期間符合租賃合同的約定。6.2維護(hù)責(zé)任代理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。6.3維修維護(hù)期限維修維護(hù)期限為租賃期限內(nèi)。第八條保險責(zé)任8.1物業(yè)保險出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件交予代理方備案。8.2第三方責(zé)任保險代理方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件交予出租方備案。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由_______（出租方/代理方）承擔(dān)。第九條合同終止9.1終止條件（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止通知一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.3終止后處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費用結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）其他一方認(rèn)為嚴(yán)重違反本協(xié)議的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。10.3違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同修改本協(xié)議的修改、補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1物業(yè)清單本協(xié)議附件一為物業(yè)清單，列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2服務(wù)費用明細(xì)表本協(xié)議附件二為服務(wù)費用明細(xì)表，詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成及支付方式。12.3保險單據(jù)本協(xié)議附件三為保險單據(jù)，包括物業(yè)保險和第三方責(zé)任保險的保險單據(jù)。第十三條簽字頁本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（代理方）：（簽字）（蓋章）見證方（如有）：（簽字）（蓋章）第十四條附錄14.1物業(yè)照片本協(xié)議附錄一為物業(yè)照片，包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施等。14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要本協(xié)議附錄二為與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)摘要。14.3其他重要文件本協(xié)議附錄三為其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息，包括但不限于代理費、管理費、推廣費等。附件三：保險單據(jù)提供物業(yè)保險和第三方責(zé)任保險的保險單據(jù)，包括但不限于保險條款、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未能按時支付租金、未能提供約定的服務(wù)等。2.違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，如未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、使用物業(yè)從事違法活動等。3.其他一方認(rèn)為嚴(yán)重違反本協(xié)議的行為，如損害對方聲譽、泄露對方商業(yè)機(jī)密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)出租方未能按照租賃合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，構(gòu)成了違約行為。根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供物業(yè)而給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、維護(hù)和管理。2.代理方：指本協(xié)議中接受出租方委托，負(fù)責(zé)尋找承租方并協(xié)助簽訂租賃合同的一方。3.承租方：指本協(xié)議中租賃物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照租賃合同約定使用物業(yè)。4.租賃合同：指代理方與承租方簽訂的，約定租賃物業(yè)的期限、租金、使用條件等事項的合同。5.物業(yè)：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的房屋、土地及附屬設(shè)施。6.維修責(zé)任：指出租方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維修責(zé)任，確保物業(yè)在出租期間符