2024年版商業(yè)空間租賃合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)空間租賃合同書版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條款第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1租賃物的使用限制11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間和效力第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件和資料第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效條件14.2合同的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體地址為：_______。租賃物的總建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為_______（建筑類型，如：商業(yè)樓、辦公樓等），現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如：新建、翻新等）。租賃物主要用于_______（用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______（列舉附屬設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月每平方米_______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租金總額為_______元人民幣。3.2租金的支付時(shí)間和方式租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。承租人應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（租金調(diào)整的具體條款）。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金，押金金額為租金總額的_______%，即_______元人民幣。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款等情況下，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定導(dǎo)致租賃物不能達(dá)到合同約定的使用目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞、丟失等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：_______（列舉違約責(zé)任承擔(dān)方式）。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______（人民法院名稱）提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃物的使用限制租賃物的使用應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得用于非法用途。11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)時(shí)間和效力通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的_______日內(nèi)，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單（列舉租賃物的詳細(xì)信息）。13.2其他相關(guān)文件和資料附件二：其他相關(guān)文件和資料（列舉其他相關(guān)文件和資料）。第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)和保存方式合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。電子版合同與紙質(zhì)版合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀、用途等信息，包括但不限于：租賃物的具體地址租賃物的總建筑面積租賃物的建筑類型租賃物的現(xiàn)狀租賃物的用途附件二：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于：租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單租賃物內(nèi)外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議租賃物保險(xiǎn)單副本租賃物使用限制的相關(guān)文件其他雙方約定的相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物或違反合同約定導(dǎo)致租賃物不能達(dá)到合同約定的使用目的。2.承租人遲延支付租金或違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞、丟失。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.出租人未能按照合同約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方的損失。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因此造成的損失。如果承租人未按照合同約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.保險(xiǎn)：指雙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障租賃物的安全。8.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。9.訴訟：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交至人民法院進(jìn)行訴訟解決。租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。租金：承租人應(yīng)按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。押金：承租人應(yīng)向出租人支付的一定金額，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)。維修保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等要求。違約金：