2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡查2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3消防安全管理2.1.4應(yīng)急處理2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共設(shè)施清潔2.2.3室內(nèi)清潔2.2.4園林綠化維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率3.1.2門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范3.1.3消防安全檢查3.1.4應(yīng)急預(yù)案3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具及用品3.2.2清潔作業(yè)流程3.2.3清潔質(zhì)量要求3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2保密條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號(hào)碼：X01.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5證件號(hào)碼：X8765432109第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡查：每日進(jìn)行兩次安全巡查，記錄巡查情況并報(bào)告給物業(yè)管理方。2.1.2門衛(wèi)管理：24小時(shí)門衛(wèi)值守，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記，確保安全。2.1.3消防安全管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通。2.1.4應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況及時(shí)處理并報(bào)告物業(yè)管理方。2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、樓梯等。2.2.2公共設(shè)施清潔：定期清潔電梯、樓梯扶手、健身器材等公共設(shè)施。2.2.3室內(nèi)清潔：對(duì)物業(yè)管理方指定的室內(nèi)區(qū)域進(jìn)行定期清潔。2.2.4園林綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等工作。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率：每日兩次，每次不少于1小時(shí)。3.1.2門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范：禮貌待人，認(rèn)真履行職責(zé)。3.1.3消防安全檢查：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。3.1.4應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行演練。3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具及用品：使用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具及用品。3.2.2清潔作業(yè)流程：按照清潔作業(yè)流程進(jìn)行清潔工作。3.2.3清潔質(zhì)量要求：保持公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)污漬、無(wú)垃圾。3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括安保服務(wù)費(fèi)用、保潔服務(wù)費(fèi)用等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理方每月支付一次服務(wù)費(fèi)用，于每月5日前支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)的，每延誤一天，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。6.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每延誤一天，物業(yè)管理方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。6.2.2拖延合同解除程序的，物業(yè)管理方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同；8.1.3物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同；8.1.4由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起10日內(nèi)，簽署解除合同協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的服務(wù)，并按合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十一條合同變更11.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的服務(wù)，并按合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同解除13.1合同解除條件：與第八條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第八條合同解除程序相同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約金：如合同中未明確規(guī)定違約金，則違約方應(yīng)支付相當(dāng)于實(shí)際損失或約定金額的違約金。14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方雙方書面同意。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的應(yīng)與本合同履行相關(guān)，且有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限。3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議、接受第三方調(diào)查等。4.2甲乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。4.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給物業(yè)服務(wù)方或物業(yè)管理方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.4第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)工作計(jì)劃。8.保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方提供的信息，不得利用這些信息謀取不正當(dāng)利益。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和保潔服務(wù)項(xiàng)目的具體名稱、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：服務(wù)項(xiàng)目清單作為合同附件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)的具體操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是確保服務(wù)質(zhì)量的重要文件，對(duì)雙方均有約束力。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等）的應(yīng)對(duì)措施和流程。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是確保安全的重要文件，對(duì)預(yù)防和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件具有重要意義。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.4物業(yè)管理方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容；1.5第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議，損害物業(yè)服務(wù)方或物業(yè)管理方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失為依據(jù)；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成安全巡查任務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金；3.3第三方在介入過(guò)程中泄露物業(yè)服務(wù)方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置2.1.2安保服務(wù)范圍2.1.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔服務(wù)范圍2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1保密條款11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則12.2物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：安保保潔服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置乙方應(yīng)提供不少于名持證安保人員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安保工作。2.1.2安保服務(wù)范圍安保服務(wù)范圍包括但不限于：門崗巡邏、巡邏檢查、監(jiān)控室值班、突發(fā)事件處理等。2.1.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安保人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)安全。2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置乙方應(yīng)提供不少于名持證保潔人員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的保潔工作。2.2.2保潔服務(wù)范圍保潔服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔人員應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，保持物業(yè)環(huán)境整潔。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月支付上一個(gè)季度服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求安保人員應(yīng)24小時(shí)值班，確保物業(yè)安全無(wú)事故。5.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求保潔人員應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，保持物業(yè)環(huán)境整潔。第六條服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2考核方式服務(wù)監(jiān)督小組每月對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：人員配置、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量等。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)，考核不合格的乙方應(yīng)立即整改。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照合同約定提供人員或服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的%；（3）解除合同，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則、物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則12.2物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.2備案日期本合同自生效之日起個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1介入前提甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2介入程序（1）提出需求：甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋槿胄枨?，并說(shuō)明介入目的、范圍和預(yù)期效果。（2）協(xié)商一致：雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。（3）邀請(qǐng)第三方：雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并與其簽署協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為萬(wàn)元人民幣。3.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)，并監(jiān)督乙方履行合同。（2）乙方負(fù)責(zé)提供安保保潔服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并接受甲乙雙方監(jiān)督。5.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)物業(yè)負(fù)有管理責(zé)任，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。（2）乙方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有配合責(zé)任。（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，對(duì)甲方和乙方負(fù)有協(xié)助責(zé)任。第六條第三方介入合同附加條款6.1第三方介入合同（1）第三方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；（2）第三方介入目的、范圍和預(yù)期效果；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）合同解除和終止條件；（7）爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入合同簽署第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入合同備案7.1備案機(jī)構(gòu)第三方介入合同需報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。7.2備案日期第三方介入合同自生效之日起個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送備案。第八條第三方介入合同解除8.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括安保人員的工作職責(zé)、工作流程、應(yīng)急處理措施、巡邏路線等。說(shuō)明：本細(xì)則為乙方提供安保服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)予以審查并認(rèn)可。2.物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括保潔人員的工作職責(zé)、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔區(qū)域、清潔時(shí)間等。說(shuō)明：本細(xì)則為乙方提供保潔服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)予以審查并認(rèn)可。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用、支付周期、支付方式等。說(shuō)明：本明細(xì)為雙方約定服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)予以審查并認(rèn)可。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同為第三方介入服務(wù)時(shí)的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。5.服務(wù)監(jiān)督與考核報(bào)告詳細(xì)要求：包括考核時(shí)間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告為服務(wù)監(jiān)督與考核的結(jié)果記錄，甲方應(yīng)定期收到并審查。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供人員或服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定提供人員或服務(wù)，每延遲一天，乙方應(yīng)支付元人民幣的違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，乙方應(yīng)支付%的滯納金。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安保人員的配置，甲方有權(quán)要求乙方支付元人民幣的違約金。示例二：乙方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付元人民幣的違約金。全文完。2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：安保保潔服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方位于市區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)安保保潔服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，監(jiān)控設(shè)備維護(hù)，門禁管理，安全巡查，突發(fā)事件處理等。（2）保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔，垃圾清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安保服務(wù)：巡邏密度不低于每2小時(shí)一次，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，門禁系統(tǒng)有效，突發(fā)事件處理及時(shí)。（2）保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔無(wú)污漬，垃圾清運(yùn)及時(shí)，綠化養(yǎng)護(hù)保持綠化景觀，環(huán)境衛(wèi)生管理達(dá)標(biāo)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間自2024年1月1日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用（1）安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年。（2）保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年。4.2支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）安保服務(wù)：確保甲方物業(yè)安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生。（2）保潔服務(wù)：保持甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，綠化景觀美觀。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期檢查和考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理乙方在接到甲方質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并通知甲方處理結(jié)果。6.安全管理6.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全管理工作，確保甲方物業(yè)安全。6.2安全措施（1）安保人員需持證上崗，定期接受安全培訓(xùn)。（2）設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控范圍全覆蓋。（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.3應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即報(bào)警，組織人員疏散，協(xié)助消防部門滅火。（2）盜竊應(yīng)急預(yù)案：發(fā)現(xiàn)盜竊行為立即報(bào)警，協(xié)助警方調(diào)查。（3）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)對(duì)地震、洪水等自然災(zāi)害，確保人員安全。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供安保保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明安保保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確安保保潔服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括考核指標(biāo)、考核頻率和考核結(jié)果的處理。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)。13.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清剩余的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.3第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變動(dòng)或不可抗力等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出整改意見。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方