2024年版二手房交易正式協(xié)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易正式協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房源信息1.2購房者信息1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間表2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交易條件3.購房者的義務與權利3.1購房者義務3.2購房者權利4.賣方義務與權利4.1賣方義務4.2賣方權利5.交易費用及承擔方式5.1交易費用明細5.2交易費用承擔方式6.違約責任6.1購房者違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限9.1購房者履行期限9.2賣方履行期限10.房屋交付及驗收10.1房屋交付時間10.2房屋驗收標準10.3房屋交付后的問題處理11.房屋質量保證11.1房屋質量標準11.2質量問題的處理12.房屋維修責任12.1房屋維修責任主體12.2維修費用承擔方式13.房屋保險13.1房屋保險購買13.2保險費用承擔方式14.其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用14.2房屋交易后的其他事項第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房源信息本次交易房源為坐落于【房源地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，房產證號為【房產證號】。1.2購房者信息1.3交易價格及支付方式1.3.1甲方于【付款日期】前支付首付款【首付款金額】元；1.3.2甲方應于【付款日期】前支付房屋交易手續(xù)費、稅費等費用，具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算；1.3.3剩余房款【尾款金額】元，甲方應于房屋過戶完成后【尾款支付日期】前支付。1.4交易流程及時間表1.4.1本合同簽訂后，甲方應按照約定時間支付首付款及各項費用；1.4.2甲方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；1.4.3房屋過戶完成后【尾款支付日期】前，甲方支付剩余房款；1.4.4甲方支付剩余房款后【交房日期】前，乙方將房屋交付給甲方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省份】【城市】【區(qū)域】，房屋結構為【結構類型】，建筑年份為【建筑年份】，樓層為【樓層】，戶型為【戶型】。2.2房屋權屬證明乙方持有合法的房產證，房產證號為【房產證號】，權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如下：【房屋現(xiàn)狀描述1】【房屋現(xiàn)狀描述2】【房屋現(xiàn)狀描述3】2.4房屋交易條件2.4.1乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2.4.2乙方應保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，如有不符，乙方應承擔相應責任；2.4.3乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三條購房者的義務與權利3.1甲方義務甲方應按照合同約定支付房款及各項費用；甲方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；甲方應按照約定時間接收房屋。3.2甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合現(xiàn)狀的房屋；甲方有權要求乙方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)；甲方有權要求乙方承擔違約責任。第四條賣方義務與權利4.1乙方義務乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；乙方應保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，如有不符，乙方應承擔相應責任；乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款及各項費用；乙方有權要求甲方按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方承擔違約責任。第五條交易費用及承擔方式5.1交易費用明細本次交易涉及的費用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費、契稅、印花稅、產權轉移登記費等。5.2交易費用承擔方式【交易費用承擔方式1】【交易費用承擔方式2】【交易費用承擔方式3】第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付房款及各項費用的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；甲方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；甲方未按照約定時間接收房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。6.2乙方違約責任乙方未按照合同約定保證房屋權屬清晰，造成甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；乙方未按照約定時間協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；乙方未按照約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；乙方提交房屋權屬證明及房屋現(xiàn)狀描述等文件，且甲方對上述文件無異議。8.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔相應的違約責任。第九條合同的履行期限9.1甲方履行期限甲方應按照合同約定時間支付房款及各項費用；甲方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；甲方應按照約定時間接收房屋。9.2乙方履行期限乙方應按照合同約定保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；乙方應按照約定時間協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；乙方應按照約定時間交付符合現(xiàn)狀的房屋。第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付時間乙方應在本合同生效后【交付時間】內將房屋交付給甲方。10.2房屋驗收標準【房屋驗收標準1】【房屋驗收標準2】【房屋驗收標準3】10.3房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質量問題或其他問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十一條房屋質量保證11.1房屋質量標準【房屋質量標準1】【房屋質量標準2】【房屋質量標準3】11.2質量問題的處理【質量問題處理方式1】【質量問題處理方式2】【質量問題處理方式3】第十二條房屋維修責任12.1房屋維修責任主體房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題的維修責任由乙方承擔。12.2維修費用承擔方式【維修費用承擔方式1】【維修費用承擔方式2】【維修費用承擔方式3】第十三條房屋保險13.1房屋保險購買甲方應按照乙方提供的房屋價值購買房屋保險，保險費用由甲方承擔。13.2保險費用承擔方式【保險費用承擔方式1】【保險費用承擔方式2】【保險費用承擔方式3】第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用【其他費用1】【其他費用2】【其他費用3】14.2房屋交易后的其他事項【其他事項1】【其他事項2】【其他事項3】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明詳細要求：提供合法的房產證，房產證號為【房產證號】，權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件說明：該附件用于證明乙方對房屋的權屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。附件2：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的基本情況，包括房屋結構、建筑年份、樓層、戶型等。附件說明：該附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，是雙方交易的基礎。附件3：房屋交易手續(xù)費、契稅、印花稅、產權轉移登記費等費用明細詳細要求：詳細列出各項費用的名稱和金額。附件說明：該附件用于明確交易過程中涉及的各項費用，以便雙方了解并承擔相應的費用。附件4：房屋價值保險購買證明詳細要求：提供房屋價值保險購買的保單，保險費用由甲方承擔。附件說明：該附件用于確保房屋在交易過程中的安全，保障雙方的利益。附件5：房屋維修責任主體及維修費用承擔方式詳細要求：明確房屋維修責任主體和維修費用承擔方式。附件說明：該附件用于明確房屋維修的相關事宜，確保房屋質量問題得到及時解決。附件6：房屋過戶手續(xù)協(xié)助證明詳細要求：提供乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的相關文件。附件說明：該附件用于證明乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的義務履行。附件7：房屋交付及驗收標準詳細要求：明確房屋交付的時間和驗收的標準。附件說明：該附件用于規(guī)范房屋交付和驗收的流程，確保雙方權益的實現(xiàn)。附件8：房屋質量保證及相關處理方式詳細要求：明確房屋質量標準及質量問題處理方式。附件說明：該附件用于確保房屋質量，保障甲方權益。附件9：房屋交易過程中的其他費用明細詳細要求：詳細列出房屋交易過程中的其他費用，如中介費、評估費等。附件說明：該附件用于明確房屋交易過程中的其他費用，以便雙方了解并承擔相應的費用。附件10：房屋交易后的其他事項約定詳細要求：明確房屋交易后的事項，如物業(yè)管理費、水電費等。附件說明：該附件用于規(guī)范房屋交易后的相關事項，確保雙方權益的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付房款及各項費用的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付首付款，則甲方需向乙方支付首付款的5%作為違約金。2.甲方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，則甲方需向乙方支付房款總額的5%作為違約金。3.甲方未按照約定時間接收房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內接收房屋，則甲方需向乙方支付房款總額的5%作為違約金。4.乙方未按照合同約定保證房屋權屬清晰，造成甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說明：如果乙方未能保證房屋權屬清晰，導致甲方在交易過程中遭受損失，則乙方需向甲方支付房款總額的10%作為違約金。5.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，則乙方需向甲方支付房款總額的10%作為違約金。6.乙方未按照約定時間交付房