2024年度私人地下室租賃包含附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人地下室租賃，包含附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物具體位置1.2租賃物面積1.3租賃物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間3.3其他相關(guān)費用4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償5.附屬設(shè)施租賃5.1附屬設(shè)施具體內(nèi)容5.2附屬設(shè)施租賃費用5.3附屬設(shè)施使用規(guī)則6.管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)費用6.3管理服務(wù)期限7.租賃物交付及驗收7.1租賃物交付時間7.2租賃物驗收標準7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物具體位置：本合同租賃物位于市區(qū)路號，具體面積為平方米。1.2租賃物面積：租賃物總面積為平方米，包含地下空間及附屬設(shè)施。1.3租賃物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式：本合同租金為每月元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月一天前支付下一個月租金。3.2租金支付時間：租金支付時間為每月一天前。3.3其他相關(guān)費用：除租金外，其他相關(guān)費用包括、等，具體費用由雙方另行協(xié)商。第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍：租賃物僅限于用途。4.2租賃物維護責任：租賃期間，租賃物由乙方負責維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償：因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第五條附屬設(shè)施租賃5.1附屬設(shè)施具體內(nèi)容：附屬設(shè)施包括、等。5.2附屬設(shè)施租賃費用：附屬設(shè)施租賃費用為每月元。5.3附屬設(shè)施使用規(guī)則：附屬設(shè)施使用規(guī)則由雙方另行協(xié)商。第六條管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容：管理服務(wù)包括、等。6.2管理服務(wù)費用：管理服務(wù)費用為每月元。6.3管理服務(wù)期限：管理服務(wù)期限與租賃期限一致。第七條租賃物交付及驗收7.1租賃物交付時間：租賃物于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付乙方。7.2租賃物驗收標準：租賃物交付時，乙方應(yīng)按照合同約定對租賃物進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收時提出。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在個工作日內(nèi)進行修復或更換，直至符合約定標準。第八條違約責任8.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；8.1.2乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.3甲方未按約定時間交付租賃物；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1承擔違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；8.2.2恢復、賠償因違約行為給對方造成的損失；8.2.3如違約行為導致合同解除，違約方還應(yīng)承擔合同解除后的違約責任。8.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物和相關(guān)費用。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，確認雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3合同終止后果：合同終止后，租賃物歸甲方所有，乙方應(yīng)立即搬離。第十二條合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2法律法規(guī)或政策變動，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。13.3合同生效證明：本合同的生效證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的責任范圍：第三方介入合同關(guān)系后，其責任范圍限于其介入目的和甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的條件16.1.1合同履行需要專業(yè)知識或特殊技能，第三方具備相關(guān)資質(zhì)；16.1.2合同爭議無法通過雙方協(xié)商解決，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。17.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)答復是否同意第三方介入。17.3第三方介入的邀請：一旦雙方同意第三方介入，一方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，明確介入目的、范圍和期限。18.第三方介入的責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；18.1.2在介入范圍內(nèi)，獨立開展工作和提出建議；18.1.3收取合同約定的費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1尊重合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2獨立、公正地開展工作，確保介入行為的合法性；18.2.3按時完成介入工作，提交報告。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額：第三方介入合同關(guān)系后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔保。19.2第三方責任承擔方式：如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，其責任承擔方式按照合同約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方進行監(jiān)督和指導；20.1.2第三方介入事項涉及甲方的，甲方應(yīng)予以配合。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方進行監(jiān)督和指導；20.2.2第三方介入事項涉及乙方的，乙方應(yīng)予以配合。20.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：20.3.1如第三方介入事項涉及甲乙雙方共同責任，則按照合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔責任。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。21.2第三方介入費用的結(jié)算：第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間結(jié)算第三方介入費用。22.第三方介入合同的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方介入工作已完成；22.1.3合同解除或終止。22.2第三方介入合同終止程序：第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為附屬設(shè)施租賃和使用的依據(jù)。3.管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等。說明：本協(xié)議作為管理服務(wù)提供和接受的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議作為爭議解決過程的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。7.通知送達憑證要求：提供通知送達的憑證，如郵寄單、快遞單等。說明：本憑證作為通知送達的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例：乙方應(yīng)在每月一天前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付%的違約金。2.租賃物損壞責任認定：乙方因使用不當造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償。示例：乙方在使用過程中導致租賃物損壞，需賠償甲方元。3.附屬設(shè)施損壞責任認定：乙方因使用不當造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償。示例：乙方在使用附屬設(shè)施過程中導致?lián)p壞，需賠償甲方元。4.管理服務(wù)不滿意責任認定：甲方提供的管理服務(wù)不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。示例：甲方提供的管理服務(wù)不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改。5.第三方介入爭議未解決責任認定：第三方介入爭議未在約定期限內(nèi)解決，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責任。示例：第三方介入爭議未在日內(nèi)解決，甲乙雙方應(yīng)共同承擔由此產(chǎn)生的費用。6.合同變更未達成一致責任認定：甲乙雙方未能就合同變更達成一致，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。示例：甲乙雙方未能就合同變更達成一致，各自承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度私人地下室租賃，包含附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱及法定代表人1.2承租方名稱及法定代表人2.租賃物概述2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃物附屬設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2支付方式及時間5.租賃費用及其他費用5.1水電費收費標準及支付方式5.2物業(yè)管理費收費標準及支付方式5.3其他相關(guān)費用及支付方式6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物的交付與驗收7.1租賃物交付時間及方式7.2租賃物驗收標準及程序8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容及簽訂程序12.2補充條款內(nèi)容及簽訂程序13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2其他未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.2租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.租賃物概述2.1租賃物具體位置：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2租賃物面積：[具體面積，如：100平方米]2.3租賃物附屬設(shè)施清單：1.照明設(shè)施2.通風設(shè)施3.儲物空間4.排水系統(tǒng)5.電力供應(yīng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[租金金額，如：10,000元/月]4.2支付頻率：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[租賃方銀行賬戶信息]5.租賃費用及其他費用5.1水電費收費標準：按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行5.2水電費支付方式：每月與租金一同支付5.3物業(yè)管理費收費標準：人民幣[管理費金額，如：1,000元/月]5.4物業(yè)管理費支付方式：每月與租金一同支付5.5其他相關(guān)費用：包括但不限于維修費、清潔費等，具體費用按實際發(fā)生計算6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用范圍：僅限于合法商業(yè)活動使用6.2租賃物維護責任：6.2.1租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)6.2.2承租方負責租賃物的合理使用，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施6.3租賃物損壞賠償：6.3.1承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償6.3.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，由承租方承擔全部責任7.租賃物的交付與驗收7.1租賃物交付時間：[具體日期，如：2024年1月1日]7.2租賃物交付方式：現(xiàn)場交付7.3租賃物驗收標準：7.3.1租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用要求7.3.2租賃物附屬設(shè)施應(yīng)完好無損7.4租賃物驗收程序：7.4.1承租方在收到租賃物后應(yīng)及時進行驗收7.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知租賃方，雙方協(xié)商解決8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更8.1.2由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除條件：8.2.1承租方嚴重違約，如未按時支付租金超過一個月8.2.2租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用8.3合同變更及解除的程序：8.3.1變更或解除合同需以書面形式提出8.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后[具體時間，如：15日內(nèi)]給予答復9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方損壞租賃物9.1.3租賃方未按約定提供租賃物9.2違約責任：9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金9.2.2違約金金額：按未履行部分租金的[具體比例，如：10%]計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1由雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[具體地點，如：仲裁委員會]仲裁10.2爭議解決期限：10.2.1自爭議發(fā)生之日起[具體時間，如：60日內(nèi)]解決11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按約定支付首期租金11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同依法解除12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容及簽訂程序：12.1.1附件一：租賃物附屬設(shè)施清單12.1.2附件二：租賃物交付驗收報告12.1.3附件三：付款憑證12.2補充條款內(nèi)容及簽訂程序：12.2.1補充條款需經(jīng)雙方書面同意12.2.2補充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時間：[具體日期，如：2024年1月1日]13.2合同簽署地點：[具體地點，如：市區(qū)路號]13.3合同生效時間：自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項：14.1.1合同中未列明的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2其他未盡事宜的補充協(xié)議：14.2.1如有其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助雙方達成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍：15.2.1第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、保險公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。18.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，進行相關(guān)服務(wù)或調(diào)查。18.3第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果或調(diào)查報告提交給甲乙雙方。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得低于法定責任限額。20.甲乙雙方責任劃分20.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行各自的合同義務(wù)。20.2第三方介入的爭議解決，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體地點，如：仲裁委員會]仲裁。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。21.2第三方介入費用的分擔比例由甲乙雙方在合同中約定。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方完成約定服務(wù)或調(diào)查任務(wù)22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致22.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時支付第三方已發(fā)生的服務(wù)費用。23.第三方介入的其他約定23.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。23.3本條款的修正不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物附屬設(shè)施清單詳細要求：列明租賃物所包含的附屬設(shè)施，如照明設(shè)施、通風設(shè)施、儲物空間、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)等，并標注其數(shù)量、型號和狀況。說明：此清單作為租賃物交付驗收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租賃物交付驗收報告詳細要求：詳細記錄租賃物的交付時間、驗收過程、驗收結(jié)果，以及甲乙雙方對租賃物狀況的確認意見。說明：此報告作為租賃物交付的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：付款憑證詳細要求：記錄甲乙雙方支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說明：此憑證作為財務(wù)對賬的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。5.附件五：補充條款詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，包括但不限于費用調(diào)整、租賃期限變更等。說明：此條款作為合同的重要組成部分，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金1.2承租方損壞租賃物1.3租賃方未按約定提供租賃物1.4第三方介入過程中，第三方未履行職責或違反約定1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金2.2違約金金額：按未履行部分租金的[具體比例，如：10%]計算2.3損失賠償：根據(jù)實際情況，由違約方賠償因違約行為給對方造成的實際損失3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的利息損失。3.2示例二：承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償，如無法修復，應(yīng)按市場價值賠償。3.3示例三：第三方介入過程中，第三方未履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，并可要求賠償損失。全文完。2024年度私人地下室租賃，包含附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物描述2.1租賃地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容、數(shù)量及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付罰則5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件及方式6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護責任及費用6.3違約責任7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理服務(wù)范圍7.2管理服務(wù)費用7.3管理服務(wù)質(zhì)量及標準8.附屬設(shè)施租賃8.1附屬設(shè)施租賃價格及支付方式8.2附屬設(shè)施使用范圍及限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系人11.3送達時間及方式確認12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1違約責任13.2合同解除及終止13.3爭議解決13.4通知與送達13.5合同生效及修改14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：科技有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1租賃方授權(quán)代表：1.3.1.1身份證號碼：4403081990050500151.3.1.2聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.2承租方授權(quán)代表：趙六1.3.2.1身份證號碼：4403081990050500161.3.2.2聯(lián)系電話：136xxxx56782.租賃物描述2.1租賃地下室的具體位置：市區(qū)路號地下二層2.1.1面積：200平方米2.1.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，無障礙設(shè)施2.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容：2.2.1電力設(shè)施：獨立配電箱，電力負荷為100千瓦2.2.2水暖設(shè)施：獨立供水管道，供暖設(shè)施齊全2.2.3照明設(shè)施：節(jié)能燈具，應(yīng)急照明系統(tǒng)2.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：光纖接入，寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽條款：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式及賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：054.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日應(yīng)向租賃方支付當期租金千分之五的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額：人民幣5萬元整5.2保證金支付時間：簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件及方式：租賃期滿且無違約行為，租賃保證金無息退還。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：用于公司日常辦公、倉儲、研發(fā)等活動6.1.1不得用于違法活動、儲存危險物品等6.2租賃物維護責任及費用：6.2.1租賃物日常維護及保養(yǎng)由承租方負責6.2.2大修、更新改造等由租賃雙方協(xié)商解決7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理服務(wù)范圍：7.1.1安全保衛(wèi)：負責租賃區(qū)域的日常安全巡邏、監(jiān)控7.1.2清潔衛(wèi)生：負責租賃區(qū)域的日常清潔、垃圾清運7.1.3物業(yè)維修：負責租賃區(qū)域的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)7.2管理服務(wù)費用：每月人民幣1萬元整7.3管理服務(wù)質(zhì)量及標準：按照行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達標8.附屬設(shè)施租賃8.1附屬設(shè)施租賃價格及支付方式：8.1.1電力設(shè)施租賃費用：按實際使用量結(jié)算，電費標準按照國家規(guī)定執(zhí)行8.1.2水暖設(shè)施租賃費用：按實際使用量結(jié)算，水費標準按照國家規(guī)定執(zhí)行8.1.3照明設(shè)施租賃費用：按月支付，費用為人民幣1000元整8.1.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施租賃費用：按月支付，費用為人民幣2000元整8.2附屬設(shè)施使用范圍及限制：8.2.1電力設(shè)施僅限租賃物內(nèi)使用，不得私拉亂接電線8.2.2水暖設(shè)施僅限租賃物內(nèi)使用，不得私自改動管道8.2.3照明設(shè)施僅限租賃物內(nèi)使用，不得隨意更換燈具8.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施僅限租賃物內(nèi)使用，不得私自更改網(wǎng)絡(luò)配置9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的9.1.2承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正的9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止合同后的處理事宜：9.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金9.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復原狀，包括但不限于清潔、維修等9.3.3雙方就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理達成一致10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決費用承擔：根據(jù)爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔11.通知與送達11.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等11.2送達地址及聯(lián)系人：見合同第一條租賃雙方基本信息11.3送達時間及方式確認：以實際收到時間為準，送達后應(yīng)立即通知對方確認12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議作為合同附件12.3合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任13.2合同解除及終止：見第九條13.3爭議解決：見第十條13.4通知與送達：見第十一條13.5合同生效及修改：見第十二條14.合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物清單14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3保證金收據(jù)14.1.4管理服務(wù)協(xié)議14.2本合同補充協(xié)議包括但不限于：14.2.1租賃物維護細則14.2.2管理服務(wù)細則14.2.3附屬設(shè)施使用細則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方或單方同意引入的具有專業(yè)能力或特定職能的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、鑒定評估、咨詢建議、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的引入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同指定或通過公開招標等方式選定。16.2引入第三方時，雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、服務(wù)費用及責任范圍。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：17.1.1按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.3對合同雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估、鑒定或咨詢；17.1.4協(xié)助解決合同爭議。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；17.2.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在履行職責過程中，對合同雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行后，其職責僅限于與合同直接相關(guān)的部分，不涉及合同雙方的其他業(yè)務(wù)或行為。18.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方對合同雙方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由合同雙方在引入第三方時共同約定，并在合同中明確。19.2第三方責任限額包括但不限于：19.2.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成的直接經(jīng)濟損失；19.2.2第三方因違反合同約定或故意違約造成的經(jīng)濟損失；19.2.3第三方在履行職責過程中因過失或疏忽造成合同一方損失的經(jīng)濟損失。20.第三方介入的終止與解除20.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.2合同雙方同意終止或解除；20.1.3第三方違反合同約定或故意違約；20.1.4因不可抗力導致第三方無法履行職責。20.2第三方介入的終止或解除，需由合同雙方書面確認，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入的費用包括但不限于：21.2.1第三方提供服務(wù)的費用；21.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；21.2.3第三方因終止或解除介入而產(chǎn)生的合理費用。22.