買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)方及賣(mài)方身份信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及發(fā)票3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房產(chǎn)使用條件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶(hù)所需材料4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款方式7.2貸款利率及期限7.3貸款還款方式7.4貸款審批及放款時(shí)間8.房產(chǎn)抵押事宜8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物價(jià)值8.3抵押登記8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租賃用途9.4租賃合同解除條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.3訴訟管轄法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2合同附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2買(mǎi)方及賣(mài)方身份信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.6賣(mài)方地址：_______1.2.7賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.2.8賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。2.3付款憑證及發(fā)票2.3.1買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。2.3.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方開(kāi)具合法有效的增值稅普通發(fā)票。3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.4房產(chǎn)使用條件：3.4.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房產(chǎn)。3.4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.3過(guò)戶(hù)所需材料：4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.3.3買(mǎi)方身份證明4.3.4賣(mài)方身份證明4.3.5其他相關(guān)材料4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方：4.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：_______5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任：5.3.1房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.3.3如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同解除或違約，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：6.1.1契稅：_______元6.1.2其他稅費(fèi)：_______元6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1契稅由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2其他稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1契稅于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前繳納。6.3.2其他稅費(fèi)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前繳納。7.房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款方式：_______7.2貸款利率及期限：7.2.1貸款利率：_______7.2.2貸款期限：_______年7.3貸款還款方式：_______7.4貸款審批及放款時(shí)間：7.4.1貸款審批時(shí)間：_______7.4.2貸款放款時(shí)間：_______8.房產(chǎn)抵押事宜8.1抵押權(quán)設(shè)立：買(mǎi)方同意將房產(chǎn)抵押給貸款銀行，以作為貸款的擔(dān)保。8.2抵押物價(jià)值：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。8.3抵押登記：買(mǎi)方應(yīng)在貸款銀行的要求下，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償：如買(mǎi)方未按約定償還貸款，貸款銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并從抵押物所得中優(yōu)先受償。9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃期限：_______年9.2租金及支付方式：9.2.1租金總額：_______元/年9.2.2支付方式：_______9.3租賃用途：_______9.4租賃合同解除條件：9.4.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方解除租賃合同的條件。9.4.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。10.2違約責(zé)任及賠償：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法。10.3違約金計(jì)算方式：10.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)。10.3.2違約金的計(jì)算比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。11.2.2仲裁規(guī)則。11.3訴訟管轄法院：_______12.合同生效及解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除。12.2.2合同約定的解除條件成就。12.3合同解除通知：12.3.1解除通知的送達(dá)方式。12.3.2解除通知的生效時(shí)間。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2合同附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.4合同附件四：房產(chǎn)抵押合同13.5合同附件五：租賃合同（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中，由買(mǎi)方或賣(mài)方委托或聘請(qǐng)的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)委托人的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求委托人提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)拒絕不合理的委托要求。15.4第三方的介入程序15.4.1買(mǎi)方或賣(mài)方需與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。15.4.2第三方應(yīng)將委托協(xié)議或合同的主要內(nèi)容告知另一方。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)慣例確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1買(mǎi)方或賣(mài)方在委托第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在介入過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的合同糾紛。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入過(guò)程中，如需向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)在確保意見(jiàn)客觀(guān)、公正的前提下進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方在合同履行完畢或委托協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告。20.2第三方在介入過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助更換第三方。20.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對(duì)。2.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：明確房產(chǎn)的交易價(jià)格，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此文件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格的認(rèn)可。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有材料及手續(xù)。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)抵押的相關(guān)條款，包括抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價(jià)值、抵押登記等。說(shuō)明：此合同用于明確買(mǎi)方將房產(chǎn)抵押給貸款銀行的條件和責(zé)任。5.租賃合同（如有）要求：詳細(xì)約定租賃期限、租金、租賃用途、租賃合同解除條件等。說(shuō)明：此合同用于明確房產(chǎn)租賃的相關(guān)條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收款造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償委托方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：因賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)方因合同解除造成的損失。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同格式1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.7房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)瑕疵7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2房產(chǎn)瑕疵處理方式7.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.4房產(chǎn)面積：120平方米1.5房產(chǎn)用途：住宅1.6房產(chǎn)權(quán)利歸屬：賣(mài)方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)1.7房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：02.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：先生/女士買(mǎi)方身份證號(hào)碼：052.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：先生/女士賣(mài)方身份證號(hào)碼：8765432109876542.3代理信息（如有）：代理人姓名：先生/女士代理人身份證號(hào)碼：5678903.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：付款時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)付款方式說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前將交易總價(jià)款一次性支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：付款后五個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買(mǎi)方需提供身份證原件及復(fù)印件賣(mài)方需提供房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件4.4房產(chǎn)交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保房產(chǎn)符合交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方需配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方需承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅費(fèi)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)7.房產(chǎn)瑕疵7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：賣(mài)方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2房產(chǎn)瑕疵處理方式：如存在房產(chǎn)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件：買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前未支付交易總價(jià)款賣(mài)方未在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)提供符合交付條件的房產(chǎn)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予確認(rèn)雙方協(xié)商確定解除合同的方案雙方簽署解除合同協(xié)議8.3合同解除責(zé)任：因買(mǎi)方原因解除合同，買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)因賣(mài)方原因解除合同，賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的%守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失9.3違約賠償方式：違約金和實(shí)際損失的賠償可以現(xiàn)金支付如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁仲裁委員會(huì)作出裁決11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽署合同買(mǎi)方支付交易總價(jià)款的%房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢11.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽署之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：壹式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方、見(jiàn)證機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份13.2合同副本份數(shù)：壹式貳份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)壹份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式叁份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介方、見(jiàn)證機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立第三方，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或見(jiàn)證合同簽署。15.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由其自身業(yè)務(wù)規(guī)定或合同約定。如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的%。15.3第三方介入程序：雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，防止欺詐行為發(fā)生。16.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)職責(zé)：見(jiàn)證合同簽署過(guò)程，確保合同真實(shí)有效。對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。16.4律師職責(zé)：為雙方提供法律咨詢(xún)，解答法律疑問(wèn)。對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。協(xié)助雙方辦理合同簽署、備案等法律手續(xù)。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：獲得中介服務(wù)費(fèi)用。要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定，包括支付中介服務(wù)費(fèi)用。17.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)權(quán)利：要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)證明材料。對(duì)合同簽署、備案等法律手續(xù)進(jìn)行見(jiàn)證。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)信息。要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付評(píng)估費(fèi)用。17.4律師權(quán)利：要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)。要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付律師費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系：第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對(duì)本合同的履行提供協(xié)助，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第三方因協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他方的責(zé)任限于其自身過(guò)錯(cuò)，其他方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。變更后的合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)約定承擔(dān)。如無(wú)約定，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部信息。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的文件，用于證明交易的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的%。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的%。實(shí)際損失：若因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方遭受實(shí)際損失，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的%。實(shí)際損失：若因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方遭受實(shí)際損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2保修期限及范圍8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________房產(chǎn)樓棟號(hào)：___________房產(chǎn)單元號(hào)：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元整3.2支付方式支付方式：___________支付比例：___________首付款金額：___________元整首付款支付時(shí)間：___________分期付款方式：___________分期付款時(shí)間及金額：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：___________4.2交房條件交房條件：___________（包括但不限于：房產(chǎn)證齊全、無(wú)債權(quán)債務(wù)、無(wú)法律糾紛等）5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理人：___________過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：___________元整5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：___________元整過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：___________元整5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金；（2）若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理記錄12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人出賣(mài)方代表簽字：___________買(mǎi)受方代表簽字：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配出賣(mài)方執(zhí)___________份，買(mǎi)受方執(zhí)___________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)。中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)如因評(píng)估失誤導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、見(jiàn)證等。律師事務(wù)所如因服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無(wú)效或買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.4監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。監(jiān)理單位如因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，買(mǎi)賣(mài)雙方配合。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方介入期限第三方介入期限由買(mǎi)賣(mài)雙方在服務(wù)協(xié)議中約